رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۱۱/۲۷)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان98/2/30-99000044 معترض عنه : رأی شماره همدان شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان همدان ، خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج شماره همدان به منظور وصول پانصد عدد55 دفتر رسمی ازدواج شماره86/4/29-10342 سکه بهار آزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنابه درخواست بستانکار نسبت به بازداشت حسابهای بانکی و دو دستگاه خودرو و بخش یک همدان متعلق به مدیون اقدام گردیده10/11231 ملک به پاک ثبتی است ، مدیون به بازداشت ملک و خودرو خود اعتراض کرده است و اعلام داشته که ملک بازداشتی قباً به دخترانش صلح خیاری گردیده است، نسبت به سند صلح 00650 مورد ادعا از طریق بستانکار به مرجع قضایی رجوع شده و طی دادنامه های شعبه دوم دادگاه96/9/13 مورخ001012 دادگاه عمومی و16 شعبه96/7/24 مورخ همدان23 دفتر اسناد رسمی94/1/20-29404 تجدیدنظر استان سند صلح شماره ابطال گردیده است، رئیس اداره ثبت به اعتراض رسیدگی کرده و اعتراض در مورد ملک مورد بازداشت را رد کرده است، موضوع در هیات نظارت مطرح و رای اکثریت تأیید نظریه رئیس ثبت صادر شده است که مورد اعتراض قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: با توجه به ارزش بالای ملک مورد بازداشت حسب اع اام کارشناس« رسمی و اینکه مدیون می توانسته با تبدیل ملک خود با ملک ارزان قیمت تری سبب پرداخت قسمتی از بدهی خود برآید .مورد بازداشت خارج از شمول مستشات دین می‌باشد». رأی هیأت نظارت: ((... با توجه به اینکه مسکن مورد نظر در شرایط عادی مناسب با : اکثریت شأن عرفی زوج بوده و منزل متعارفی می‌باشد لکن با عنایت به اینکه نامبرده بدهکار می‌باشد و بدهی وی جزء دیون ممتازه می‌باشد ،با وصف بدهکار بودن در حق همسرش ،نظریه رئیس اداره اجرای اسناد رسمی همدان تایید می‌گردد. اقلیت : ... تفحص پیرامون اموال زوج و شأن و موقعیت اجتماعی وی ،عرف محل آئین‌نامه .. مسکن متناسب با نیاز متعهد جزء مستشات61 ماده1 و برابر بند دین می‌باشد، لذا تناسب مسکن با شئونات زوج احراز و نظریه رئیس اداره اجرای اسناد رسمی همدان رد می‌گردد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/27به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مورد بازداشت مطابق ارزیابی صورت گرفته مضبوط در سابقه دآرای قیمت بالا بوده و با در نظر گرفتن اصل بر پرداخت دین، مقدار سه دانگ از شش دانگ ملک به پاک ثبتی بخش یک همدان ملکی مدیون، خارج از شمول مستثنیات دین مقرر10/11231 آئین‌نامه اجرا تشخیص می‌گردد. در نتیجه رای اکثریت هیات61 ماده1 در بند که در تأیید نظریه98/2/30-99000044 نظارت ثبت استان همدان به شماره رئیس ثبت صادر شده تا آنجا که مخلاف این رای است نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.