رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۷/۷)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای ... وکیل آقای... هیأت نظارت استان97/7/7-94000470 معترض عنه : رأی شماره خراسان رضوی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی خانم ... به استناد سند واقعه مشهد جهت وصول مهریه خود به103 دفتر ازدواج14996 ازدواج شماره قطعه سکه طای تمام بهار آزادی علیه آقای ... اقدام به صدور150 تعداد اجرائیه کرده است پس از ابلاغ اوراق اجرایی برابر مقررات نسبت به ملک مشهد ملکی10 اصلی بخش175 فرعی از81876 به بازداشت پاک ثبتی مدیون اقدام شده است. ملک مذکور در آخرین ارزیابی توسط کارشناس ریال ارزیابی گردیده است3/400/000/000 رسمی دادگستری به مبلغ. (طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری و مأمور اجرا ملک توقیفی در تصرف مستأجر است.) سپس آقای ... به مورد بازداشتی اعتراض نموده و بیان داشته است که ملک موصوف تنها منزل مسکونی وی می‌باشد و از مستثنیات دین تلقی می‌گردد و تقاضای رفع بازداشت آن را نموده است. مراتب به رئیس اداره اجرا گزارش و منجر به صدور نظریه به شرح ذیل دایر بر رد اعتراض مدیون شده است گردیده است : نظریه فوق به طرفین ابلاغ و در مهلت مقرر آقای ... وکیل مدیون به نظریه مذکور اعتراض و موضوع -94000470 در هیأت نظارت استان مطرح و منجر به صدور رأی شماره به شرح آتی الذکر مبنی بر نقض نظریه رئیس اجرا و قبول اعتراض97/7/7 معترض و اعلام نصف قیمت ملک توقیف شده به عنوان مستثنیات دین گردیده است. در ادامه وکیل مدیون نسبت به رأی هیأت نظارت معترض و خواستار رسیدگی در شورایعالی ثبت شده است. نظریه رئیس اجراء: با توجه به گزارش فوق و ملاحظه لایحه طرفین پرونده و نیز در تصرف« غیر بودن مورد تقاضا و مدارک عادی ارائه شده مورد مشمول مستثنیات دین 169 تلقی نمی‌شود مراتب به طرفین ابلاغ در صورت وصول اعتراض وفق ماده آئین‌نامه اجرا اقدام شود». رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی مشهد و گزارش کارشناس ثبت« استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت نظر به اینکه دلیلی بر اینکه مدیون منزل دیگری داشته باشد ارائه نشده است و با توجه به قیمت ملک، نظریه رئیس اجرا نقض و با قبول اعتراض نصف قیمت ملک توقیف شده به عنوان مستثنیات اعلام می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/7/7 به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که وجود قبوض آب و برق و گاز به نام مدیون موید داشتن ملک دیگر برای وی می‌باشد و از طرفی مطابق دادگاه خانواده مشهد، حضانت13 شعبه97/7/7 مورخ000685 دادنامه شماره فرزندان مشترک به بستانکار محول شده است، در نتیجه ملک مورد بازداشت هیات97/7/7- 94000470 از شمول مستثنیات دین خارج تشخیص و رای شماره نظارت ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.