رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۵/۱۳)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای ... بوکالت از آقای... هیأت نظارت استان97/7/26-94000482 معترض عنه : رأی شماره خراسان رضوی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی بانک ... به نیابت از طرف موسسه 77 تنظیمی دفتر88/8/22-64048 و86/10/25-50675 ... باستناد اسناد رسمی مشهد بمنظور وصول مطالبات خود علیه آقای ... اقدام به صدور اجرائیه نموده ابلاغ شده و مورد وثیقه ششدانگ پاک فوق90/6/13 اجرائیه صادره در تاریخ ریال ارزیابی گردیده و مزایده برای تاریخ11/000/000/000 الذکر به مبلغ تعیین شده است. درخواست توقف عملیات اجرایی را کرده که برابر92/10/9 43/100/000 تقاضای مذکور مزایده برگزار نشده و در این رابطه ربع عشر به مبلغ اجرای احکام دادگستری طی شماره14 ریال وصول گردیده است. در ادامه شعبه ریال از1/808/500/000 اعلام داشته به میزان مبلغ96/8/27-25001416172 مطالبات محکوم علیه موسسه ... کسر و با بدهی نامبرده در این شعبه تهاتر گردد. که در این زمینه جهت اعلام مطالبات با بانک مکاتبه و اعلام شده که تاکنون )مدیون نسبت به پرداخت بدهی اقدام ننموده است. سپس آقای ... (مدیون تقاضای پرداخت بدهی بر مبنای اصل طلب را کرده است. فلذا با توجه باینکه در موضوع اعتراض9101579 و9101589 مورد مشابه در پرونده اجرایی تحت کلاسه صادره هیأت نظارت خراسان رضوی شورایعالی95/7/26-9400035 رأی شماره رأی هیأت نظارت را «از حیث وصول سود97/2/16-5158 ثبت مطابق رأی شماره و خسارت تأخیر بدلیل اینکه موسسه ... مطابق اعلام بانک مرکزی فاقد مجوز از بانک مرکزی بوده» نقض نموده بر این اساس رئیس واحد اجرا به شرح ذیل اعتراض مدیون وارد دانسته است در مهلت مقرر نظریه مذکور مورد اعتراض بانک قرار گرفته است . النهایه موضوع در هیأت نظارت مطرح و هیأت مطابق رأی... (به شرح آتی الذکر) نظریه رئیس اجرا را نقض و97/7/26-94000482 شماره ادامه عملیات اجرایی تا قبل از ابطال اجرائیه در قسمت خسارت قراردادی را بلامانع دانسته است. حالیه آقای... بوکالت از مدیون نسبت به رأی صادره هیأت اداره نظارت96/7/18-96/223665 براساس نامه شماره-1 : معترض و اعلام نموده بر موسسات پولی بانک مرکزی که در پاسخ به استعلام اداره اجرای مشهد صادر گردیده صراحتاً اعلام شده که تعاونی... فاقد مجوز فعالیت از بانک مرکزی بوده ًو هرگونه مطالبه آن تعاونی در قالب هرگونه قرارداد را با لحاظ سایر شرایط صرفا قانون آئین دادرسی مدنی قابل وصول دانسته است522 بر مبنای ماده. عدالت اداری صدور بازداشت سند طبق دادنامه صادره از شعب دیوان-2 رهنی و برگزاری مزایده و عملیات اجرایی از طریق واحد ثبتی به جهت عدم پرداخت سود و خسارت تأدیه فاقد وجاهت قانونی است و ...... لذا خواستار بررسی موضوع در شورای عالی ثبت گردیده است. نظریه رئیس ثبت: با توجه به گزارش اخذ خسارت با توجه به موارد عنوان شده با وجه« است».... رأی هیأت نظارت: چون در پرونده امر اجرائیه بر مبنای سند رهنی صادر-1 ... « قانون5 تا1 شده و تاکنون اصل اجرائیه محل اعتراض توجهاًً به مواد قرار نگرفته1322/6/27 اصاحی برخی از مواد قانون ثبت و .... مصوب است و رأی که موضوع اجرائیه یا متفرعات آن را نامعتبر اعلام کند از موضوعی که بعضی از شعب محترم-2 .دادگاه صالحی صادر نشده است دیوان عدالت اداری به آن پرداخته اند و اعلام شده (با عنایت به اسناد و اماک موجود و اظهارات و دفاعیات طرفین و استعلام بعمل آمده از بانک مرکزی نظر به اینکه تعاونی ... فاقد مجوز فعالیت در حیطه عملیات بانکی و موسسات مجاز بوده و صدور دستور بازداشت سند رهنی و برگزاری مزایده و عملیات اجرایی از طریق واحد ثبتی به جهت عدم پرداخت سود و خسارت تأخیر تأدیه از مکاتبات فاقد وجاهت قانونی می‌باشد و چون نحوه محاسبه خسارت تأخیر در پرداخت تابع عمومات قانون آئین دادرسی مدنی و براساس شاخص522 حقوقی موضوع ماده تورم سالانه می‌باشد و از شمول قانون تسری امتیازات خاص بانکها و موسسات اعتباری غیردولتی مجاز که دآرای مجوز از بانک مرکزی هستند خارج است.) از مصادیق اعتراض به عملیات اجرایی آئین‌نامه اجرا محسوب نمی‌شود تا رئیس ثبت و هیأت نظارت و دیوان عدالت اداری اجازه اظهارنظر نسبت به آن داشته باشند، بلکه مرتبط به مفاد سند رهنی واصل اجرائیه است که به استناد ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت اظهارنظر در مورد آن در صاحیت دادگاه صلاح ادامه می‌باشدو بنا به مراتب فوق با نقض نظریه آقای رئیس اجرا )عملیات اجرایی تا قبل از ابطال اجرائیه (در قسمت خسارت قراردادی بلامانع می‌باشد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/5/13 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:، رأی شورای عالی ثبت: باتوجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اعتراض موثری که خدشه 000482 به رای هیات نظارت وارد کند صورت نگرفته است در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی تأیید می‌گردد97/7/26 مورخ. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.