رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۴/۱۶)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای مهدی پرهام بموجب تقاضای وارده بشماره 97/8/26 – 97/169148 هیأت نظارت استان97/8/14-000864 معترض عنه : رأی شماره تهران شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان تهران آقای ... باستناد سند رسمی شماره تهران علیه خانم ها ... و ... با ولایت آقای1311 دفتر اسنادرسمی94/7/23-7054 مبادرت به صدور اجرائیه کرده است . پس از ابلاغ اوراق اجرایی نسبت به... ارزیابی مورد وثیقه اقدام و به طرفین پرونده ابلاغ شد مورد وثیقه باستناد تبصره آئین‌نامه اجرا ارزیابی و مفاد ارزیابی به طرفین ابلاغ و وکیل بستانکار101 ماده2 در موعد مقرر نسبت به ارزیابی اعتراض و دستور ارزیابی به کارشناس تجدید نظر ارجاع گردید متعاقباً وکیل بستانکار از اعتراض منصرف شده و خواهان ادامه عملیات اجرایی طبق نظریه کارشناس بدوی گردید همچنین خانم ... به نشانی: اتوبان صدر، ابتدای کامرانیه ..... (که همان نشانی مدیون و راهن می‌باشد) اظهار به محل الصاق101 داشته اباغیه با عنایت به عدم حضور موکلین اخطاریه ماده و به اینجانب وکیل ایشان ابلاغ نشده و متعاقباً آقای ... به وکالت از بدهکاران به نیز به اینجانب که101 نظریه کارشناس معترض بوده و اعلام داشته اخطار ماده وکیل مدیون می باشم ابلاغ نگردیده و خواهان رسیدگی گردید معاونت اجرای به موضوع رسیدگی کرده و به شرح آتی اعتراض را رد کرده است در نهایت جلسه تعیین گردید. متعاقباً وکیل مدیون ضمن ابطال تمبر97/7/9 مزایده جهت تاریخ مالیاتی به عملیات اجرایی و ارزیابی و مزایده اعتراض نموده که مراتب به معاونت اعتراض واصله رد97/7/2 اجرای تهران گزارش و طبق نظریه صادره به تاریخ گردید که وکیل مدیون به نظریه معاونت اجرا اعتراض نموده و منجر به طرح موضوع در هیأت نظارت استان تهران گردیده و برابر رأی صادره از هیأت نظارت نظریه معاون اجرای تهران تائید گردید. سپس آقای ... ولی قهری مدیونین نسبت به رای هیأت نظارت اعتراض و اعلام نمود که با داشتن وکیل دادگستری ، لیکن از روند پرونده بی اطلاع بوده و حق قانونی جهت اعتراض به نظریه کارشناسی ضایع گردیده است. فلذا پرونده هیأت نظارت مربوطه با اعلام اینکه جهت مزایده تعیین وقت شده به این دفتر ارسال گردیده است. نظریه معاونت اجرای تهران: اداره سوم اجرا و با بررسی97/6/26-13015808 با عنایت به گزارش شماره قانون103 بعمل آمده پرونده اجرایی مربوطه و با توجه به اینکه برابر ماده مالیاتهای مستقیم در مواردی که وکالت وکیل ملصق به تمبر مالیاتی بنا شد قابل پذیرش نیست لذا علت عدم ابلاغ نظریه کارشناس به وکیل مذکور به جهت مذکور فاقد اشکال بوده و علیرغم ابلاغ اخطاریه یاد شده به شخص بدهکار اعتراض از ناحیه وی صورت نگرفته لذا مزایده بر مبنای ارزیابی صورت گرفته فاقد اشکال است. این نظر وفق مقررات ابلاغ و در صورت وصول اعتراض ظرف مهلت آئین‌نامه اجرا مراتب جهت طرح در هیأت نظارت محترم169 مقرر در ماده گزارش شود. رأی هیأت نظارت: قانون مالیاتهای103 ماده1 با توجه به محتویات پرونده و با عنایت به تبصره مستقیم نظر معاون محترم اجرا تائید می‌شود. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/4/16به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ارزیابی هیات سه نفره کارشناسان رسمی بیش از مدت یک سال سپری شده ، لازم است مطابق تبصره آئین‌نامه اجرا در صورت درخواست هریک از طرفین نسبت به تجدید101 ماده2 000864ارزیابی وسپس ادامه عملیات اجرایی اقدام گردد، در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان تهران که در تأیید نظریه معاونت اجرا97/8/14 مورخ صادر شده است نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.