رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۲/۸)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان96/11/1-001104 معترض عنه : رأی شماره تهران شرح پرونده: -7054 حسب اعلام ثبت استان تهران آقای ... باستناد سند رسمی شماره تهران اقدام به صدور اجرائیه علیه ساغر1311 دفتر اسنادرسمی شماره97/7/23 و غزل پرهام با ولایت آقای ... کرده است، پس از ابلاغ اوراق اجرایی نسبت به نفره کارشناسی مبلغ ارزیابی3 ارزیابی وثیقه اقدام شده است نهایتاً در هیأت میلیارد ریال تعیین گردیده است و پرونده در مرحله تهیه و تنظیم آگهی77 میلیارد ریال و مبلغ97 می‌باشد. وکیل بدهکار اظهار داشته مبلغ کارشناس بدوی میلیارد ریال ارزیابی شده است و نسبت به77 نفره به مبلغ3 کارشناس هیأت نظریه هیأت اعتراض نموده است. موضوع منجر به صدور نظریه معاونت اجرای اداره کل ثبت استان تهران بشرح جدول آتی الذکر مبنی بر قطعیت ارزیابی و رد اعتراض گردیده است. متعاقباً بستانکار نسبت به اعتراض بدهکار معترض بوده و در مقام دفاع از روند قانونی طی شده در عملیات اجرا درخواست رد اعتراض مدیون را داشته است و اعلام داشته است، قصد مدیون از اعتراض تغییر در ارزش ملک نمی‌باشد و هدفشان اطاله می‌باشد همچنین نظریه معاونت اجرا به وکیل مدیون آقای ... ابلاغ و نامبرده به نظریه معاونت اجرا اعتراض و درخواست طرح موضوع در هیأت نظارت را نموده است. نهایتاً رأی هیأت نظارت نیز پس از صدور ) بشرح جدول آتی الذکر مبنی بر54 و28 دو قرار جهت تکمیل پرونده (صفحات تائید نظریه معاونت اجرای تهران صادر گردیده است. متعاقباً بدهکارعنوان اداره ثبت اسناد و اماک استان تهران به رأی مذکور به لحاظ ادعای اجحاف و ناچیز نفره و نیز ادعای مستثنیات دین بودن اعتراض و درخواست3 بودن مبلغ ارزیابی طرح موضوع در شورای عالی ثبت را نموده است . موضوع جهت رسیدگی به این دفتر منعکس گردیده است که پس از مطالبه پرونده به این دفتر ارسال شده است. ضمناً بستانکار نیز لایحه ای تقدیم نموده است که طی آن تأکید بر صحت عملیات اجرایی و رد مستثنیات دین نموده است. نظریه معاونت اجراء: اداره سوم اجرا با توجه به96/5/15-13013299 در خصوص گزارش شماره اینکه ارزیابی ملک مورد وثیقه تا مرحله ارزیابی توسط هیأت سه نفره صورت گرفته و در این مرحله قطعی می‌باشد لذا اعتراض مجدد قابلیت پذیرش نداشته و رد می‌شود. این نظر وفق مقررات ابلاغ و در صورت وصول اعتراض ظرف مهلت آئین‌نامه اجرا مراتب جهت طرح موضوع در هیأت169 مقرر در اجرای ماده محترم نظارت گزارش شود. رأی هیأت نظارت: با توجه به محتویات پرونده و نظریه تکمیلی هیأت کارشناسان رسمی دادگستری که دلالت بر این مطلب دارد که ارزیابی انجام شده در زمان خود کاماً متعارف بوده و غیرقابل اعتراض بودن نظریه مذکور نظریه معاونت محترم اجراء نتیجتاًً تائید می‌شود. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/2/8 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که از تقویم هیات سه بیش از مدت یک سال سپری96/4/24-96030 نفره کارشناسان رسمی به شماره آئین‌نامه اجرا در صورت101 ماده2 گردیده است و مطابق مقررات تبصره درخواست هریک از طرفین ارزیابی مورد وثیقه باید تجدید گردد در نتیجه رای هیات نظارت ثبت استان تهران نقض می‌گردد96/11/1 مورخ0001104 شماره. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.