رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۸/۱۲)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. )معترض: آقای ... (راهن هیأت نظارت استان97/9/29-000740 معترض عنه : رأی شماره خراسان رضوی شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان خراسان رضوی، موسسه اعتباری ... پس از صدور اجرائیه، تشکیل پرونده و ابلاغ اجرائیه و ارزیابی مورد وثیقه بشرح جدول فوق الذکر، بانک ... درخواست برگزاری مزایده با احتساب سود و خسارت را نموده اعلام نموده96/7/18-96/223665 است. ضمناً بانک مرکزی برابر نامه شماره تعاونی مورد اشاره فاقد مجوز فعالیت از آن بانک بوده است و لذا قراردادهای فیما 522 بین تعاونی مورد اشاره و سایر اشخاص تابع سایر قوانین من جمله ماده قانون آئین دادرسی مدنی که مقرر می‌دارد در دعاوی که موضوع آن دین از نوع وجه رایج بوده است و با مطالبه دین و تمکن مدیون امتناع از پرداخت نموده در صورت تغییر فاحش شاخص قیمت سالانه از زمان سررسید تا هنگام پرداخت دین و پس از مطالبه طلبکار، دادگاه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی تعیین می‌گردد محاسبه و مورد حکم قرار خواهد داد، مگر اینکه طرفین به نحو دیگری مصالحه نمایند. مراتب به ریاست گزارش موضوع منجر به صدور نظریه به شرح جدول آتی الذکر مبنی بر رد درخواست بانک به بستانکار ابلاغ و در مهلت97/7/15 بستانکار گردیده است . نظریه فوق در مورخ به نظریه97/7/17-9429 مقرر قانونی بانک ... (بستانکار) طی نامه شماره وارده مذکور اعتراض نموده است . موضوع منجر به صدور رأی هیأت نظارت شماره به شرح جدول آتی الذکر مبنی بر نقض نظریه مورد اعتراض97/9/21-000745 گردیده است این بار آقای ... (راهن) به رأی هیأت نظارت اعتراض نموده است. عنوان شورای محترم عالی ثبت) پرونده امر توسط97/11/21-97/234098 (وارده این دفتر جهت بررسی قابلیت طرح موضوع در شورای محترم عالی ثبت مطالبه و تحت نظر می‌باشد. نظریه رئیس ثبت: -97/440310 با توجه به گزارش و پاسخ صریح بانک مرکزی و نامه شماره« مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی احتساب سود خسارت97/3/7 و استیفای آن از طریق اجرای ثبت باوجه است مراتب به طرفین ابلاغ در صورت گزارش گردد169 وصول اعتراض در اجرای ماده». رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی مشهد و گزارش کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت در خصوص اعتراض چون-1 .بانک ... به دالیل ذیل نظریه رئیس اجرا قابل نقض تشخیص می‌گردد در پرونده امر اجرائیه بر مبنای سند رهنی صادر شده و تاکنون اصل اجرائیه محل قانون اصاحی بعضی از مواد قانون ثبت و5 تا1 اعتراض توجهاًً به مواد............. قرار نگرفته است و رأی که موضوع اجرائیه یا متفرعات آن را1322/6/27 مصوب موضوعی که بعضی از شعب-2 نامعتبر اعلام کند از دادگاه صالحی صادر شده است محترم دیوان عدالت اداری به آن پرداخته اند و اعلام شده (با عنایت به اسناد و مدارک موجود و اظهارات و دفاعیات طرفین و استعلام بعمل آمده از بانک مرکزی نظر به اینکه تعاونی ... فاقد مجوز فعالیت در حیطه عملیات بانکی و موسسات مجاز بوده و صدور دستور بازداشت سند رهنی و برگزاری مزایده و عملیات اجرایی از طریق واحد ثبتی به جهت عدم پرداخت سود و خسارت تأخیر تأدیه از مکاتبات فاقد وجاهت قانونی می‌باشد و چون نحوه محاسبه خسارت تأخیر در پرداخت تابع قانون آئین دادرسی مدنی و براساس شاخص فرم522 عمومات حقوق موضوع ماده سالانه می‌باشد و از شمول قانون تسری امتیازات خاص بانکها و موسسات اعتباری غیردولتی مجاز که دآرای مجوز از بانک مرکزی هستند خارج است.) از مصادیق اعتراض به عملیات اجرائی آئین‌نامه اجرا محسوب نمی‌شود تا رئیس ثبت و هیأت نظارت و دیوان عدالت اداری اجازه اظهارنظر نسبت به آن داشته باشند بلکه مرتبط به مفاد سند رهنی و اصل اجرائیه است که به استناد، ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت اظهارنظر در مورد آن در صاحیت دادگاه صلاح می‌باشد، بنا به مراتب فوق با نقض نظریه آقای رئیس اجرا ادامه عملیات اجرایی تا قبل از ابطال اجرائیه (در قسمت خسارت قراردادی) بلامانع می‌باشد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/8/12به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اعتراض مدیون پرونده به قانون اصلاح بعضی از مواد2 و1 دستور اجرا می‌باشد و رسیدگی به آن مطابق مواد در صاحیت محاکم دادگستری است، در نتیجه رای1322 قانون ثبت و....... مصوب هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی مصون از97/9/29 مورخ000740 شماره خدشه بوده و تأیید می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.