رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۳/۵)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای ... وکیل بانک ملت بموجب معرفی نامه شماره 10806248 هیأت نظارت استان97/7/12-120/2553 معترض عنه : رأی شماره یزد شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان یزد بانک ... بموجب چندین فقره اسناد رهنی مبادرت بصدور اجرائیه علیه شرکت ... نموده است . اوراق اجرایی به شرکت مدیون ابلاغ و صحت ابلاغ گواهی گردیده است . بانک ... (شخص ثالث) با توجه به کمیته حمایت قضایی از سرمایه گذاری استان یزد به صدور95/6/2 مصوبه مورخ اجرائیه های فوق الذکر معترض و اعلام نموده شرکت بدهکار از تسهیلات بانک ملت با پشتوانه سند ترهینی استفاده و به صراحت مقرر گردیده اسناد ترهینی بانک ملت تا مبلغ موجود در رهن برای بانک ملت در نظر گرفته شود لذا بانک ملت محق دریافت مطالبات خود صرفاً به میزان مبلغ سند ترهینی می‌باشد و حسب مصوبه مذکور مازاد بر آن در ترهین بانک ... یزد قرار گرفته لیکن در حال حاضر بانک ملت استان یزد برخلاف صراحت مصوبه اقدام به صدور اجرائیه نسبت به اسناد ترهینی به میزان کل مطالبات خود اعم از اصل و سود و خسارت تأخیر تأدیه نموده که این امر با توجه به اینکه مازاد متعلق به بانک ... بوده و از طرفی با توجه به کارشناسی انجام شده و در نتیجه عدم پوشش مطالبات بانک ... تضییع حقوق این بانک (...) و مسلم و همچنین بانک ... عنوان نموده با توجه به صراحت مصوبه کمیته حمایت قضائی اقدام به پرداخت تسهیلات به شرکت گرما آفرین نموده و در حال حاضر بانک ملت رأساً در خصوص وثائق ترهینی به میزان مازاد بر مبلغ در رهن اجرائیه صادر گردیده و در اجرای اسناد رسمی یزد در حال پیگیری و ادامه عملیات اجرائی می‌باشد به ادامه عملیات اجرائی معترض شد که مراتب به رئیس اداره اجرا گزارش و طبق نظریه صادره اعتراض بانک صادرات رد گردید. به نظریه رئیس اداره اجرا ا عتراض نمود لذا موضوع در هیأت نظارت استان یزد مبنی بر نقض97/7/12 - /ه4017/120/2553 مطرح و منجر بصدور رأی شماره نظریه رئیس اجراء گردید که آقای ... وکیل بانک ملت با ذکر ادله ای در پنج بند قانون ثبت اسناد و اماک و اعتبار اسناد رسمی و موارد دیگر70 و استناد به ماده به رأی هیأت نظارت اعتراض و تقاضای رسیدگی نمود لذا پرونده هیأت نظارت مربوطه با اعلام اینکه رأی مزبور تاکنون به مرحله اجرا در نیامده است به این دفتر ارسال گردیده است. نظریه رئیس اجراء: آئین‌نامه4 با توجه به اینکه حسب درخواست بستانکار با وثیقه مطابق ماده اجرا و تبصره آن نسبت به محاسبه مطالبات پرونده های تشکیلی له بانک ملت 95/6/2 علیه شرکت ... اقدام شده است که برابر مقررات می‌باشد و در صورتجلسه کمیته محترم قضایی از سرمایه گذاری استان یزد قید شده که «حقوق رهنی بانک ملت در اموال اعم از منقول و غیرمنقول تا مبلغ در رهن فعلی برای بانک اخیر در نظر گرفته شود.» که رهن فعلی مشمول میزان اصل طلب، میزان سود و میزان خسارت تأخیر تأدیه می‌باشد. این نظر به طرفین ابلاغ و در صورت اعتراض........ رأی هیأت نظارت: اصاحی قانون ثبت تشخیص25 ماده8 هیأت باتفاق موضوع را مشمول بند داده و با توجه به مصوبه کمیته حمایت قضایی از سرمایه گذاری استان یزد اظهارنظر رئیس اجرای اسناد رسمی یزد نقض و مقرر می‌گردد محاسبات بدهی مدیون تا زمان تنظیم مصوبه و طبق توافق مندرج در آن محاسبه و اجرا گردد. این رأی قطعی است. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/3/5 به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اعتراض صورت گرفته قانون اصلاح بعضی از مواد2و1 مربوط به دستور اجرا می‌باشد و مطابق مواد رسیدگی به شکایت از دستور اجرا در صاحیت1322 قانون ثبت و..... مصوب آئین‌نامه اجرا پس از صدور اجرائیه ثبت5 مرجع قضائی بوده و براساس ماده هیات97/7/12 مورخ120/2553 مکلف به اجرای آن می‌باشد لذا رای شماره نظارت استان یزد نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه وضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین مبلغ رهن منزل اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای مهرزاد سلطانی بوکالت از خانم عاطفه گلستانی هیأت نظارت استان فارس97/11/16-47001347 معترض عنه : رأی شماره شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان فارس خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج شماره عدد سکه114 شیراز به منظور وصول180 دفتر رسمی ازدواج93/10/18-23034 بهار آزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است ، پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت ودیعه مسکن مدیون نزد ثالث اقدام شده است که پس از از کسر دو میلیون تومان شخص ثالث مبلغ باقیمانده ودیعه تومان به حساب سپرده اجرا واریز شده است، مدیون به48/000/000 به مبلغ بازداشت مبلغ مذکور اعتراض کرده است ، رئیس ثبت به موضوع رسیدگی کرده و نصف مبلغ مورد بازداشت را جزء مستثنیات دین دانسته است که مورد اعتراض هردوطرف بدهکار و بستانکار قرار گرفته است موضوع در هیات نظارت ثبت استان قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی24 مطرح شده و رای به استناد بند (ز) ماده به نقض نظریه رئیس ثبت و شمول مستثنیات دین نسبت کل ودیعه صادر کرده که مورد اعتراض بستانکار قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: میلیون تومان نیمی از آن جهت50 «در خصوص مال الرهانه توقیفی به میزان استفاده مدیون مستثنیات دین تلقی می‌گردد و نیمی دیگر جهت بدهی ایشان به بستانکار و خارج از مستثینات دین تلقی می‌گردد»........ رأی هیأت نظارت: «............... نظر رئیس اجرای ثبت شیراز نقض و کل مبلغ ودیعه مستثنیات: دین تلقی می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/8/12به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ایراد موثری که خدشه 47001347 به رای هیات نظارت وارد کند صورت نگرفته است، در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان فارس تأیید می‌گردد98/11/16-. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.