رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۱۰/۸)
موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
معترض: آقای ... بوکالت از خانم...
هیأت نظارت استان97/10/11-48000318 معترض عنه : رأی شماره
شرح پرونده:
-3164 حسب اعلام ثبت استان البرز، خانم ... باستناد سند نکاحیه شماره
بمنظور وصول مهریه خود به شرح موارد فوق علیه آقای ... اقدام به73/9/3
صدور اجرائیه نموده پس از ابلاغ اجرائیه حسب تقاضای بستانکار دو دانگ مشاع از
ششدانگ پاک مذکور متعلق به مدیون بازداشت گردیده سپس مدیون نسبت به
بازداشت پاک موصوف به لحاظ مستثنیات دین اعتراض نموده است . رئیس اداره
اعتراض را با توجه به میزان مالکیت مدیون وارد دانسته است .پس از ابلاغ نظریه
مذکور به طرفین پرونده وکیل بستانکار به نظریه مذکور اعتراض و اعلام نموده
مترمربع اعیانی است، مسکن17 مترمربع و سهم زوج از آن50 متراژ کل اعیانی
متناسب با نیاز زوج و افراد واجب النفقه وی نمی‌باشد و قابلیت اسکان ندارد و
سرایدار در آن ساکن است و .... در نتیجه موضوع در هیأت نظارت مطرح و هیأت
مبنی بر رأی اکثریت دایر بر97/10/11-48000318 مبادرت به صدور رأی شماره
تأیید نظریه رئیس ثبت و اقلیت به نقض نظریه مذکور کرده است .اکنون آقای
عظیمی بوکالت از بستانکار پرونده به رای اکثریت اعتراض کرده است.
نظریه رئیس اجراء:
علیرغم اینکه سکونت مدیون در پاک بازداشت شده توسط مأمور اجرا محرز«
نگردیده ولیکن نظر به میزان مالکیت مدیون و ارزیابی کارشناس رسمی و عدم
61 ماده1 معرفی ملک یا اماک دیگر مدیون از جانب بستانکار لذا وفق بند
آئین‌نامه169 آئین‌نامه اجرا مشمول مستثنیات دین بوده مراتب را وفق ماده
اجرا ابلاغ نمایند».
رأی هیأت نظارت:
اکثریت : قطع نظر از اینکه سکونت مدیون در مورد بازداشت احراز نگردیده«
)(حسب بازدید مأمور اجرا درب محل بسته بوده و کسی در محل حضور نداشت
مع ذلک با توجه به میزان مالکیت مدیون و ارزیابی کارشناس رسمی و اینکه
بستانکار ملک دیگری که متعلق به مدیون باشد معرفی ننموده لذا مشمول
مستثنیات دین تشخیص و نظریه ریاست اجرای تائید می‌گردد».
اقلیت : با توجه به عدم احراز سکونت مدیون در مورد بازداشت (به شرح«
مذکور) و ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری و اینکه اصل بر پرداخت دین
می‌باشد لذا ملک مورد بازداشت خارج از مستثنیات دین تشخیص و نظریه
ریاست اجرا نقض می‌گردد».
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/10/8 به تاریخ
تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای
محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رای شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مورد بازداشت،
در حال حاضر برای سکونت مدیون مهیا نمی‌باشد در نتیجه موضوع خارج از
آئین‌نامه اجرا بوده و رای شماره61 مستثنیات دین مقرر در بند یک ماده
هیات نظارت ثبت استان البرز نقض می‌گردد97/10/11-48000318.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.