رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۵/۱۳)
موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
معترض: آقای...
هیأت97/9/27-13971873124000271 معترض عنه : رأی شماره
نظارت استان البرز
شرح پرونده:
حسب اعلام ثبت استان البرز خانم ... جهت وصول مهریه خود به تعداد
علیه آقای90/6/24-2712 عدد سکه بهارآزادی باستناد سند واقعه ازدواج250...
مبادرت بصدور اجرائیه کرده است. پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست
34 عدد سکه و تمامت100 در قبلا151012084 بستانکار مازاد ملک پاک ثبتی
عدد سکه بازداشت گردیده100 واقع در مراغه3-3172 سهم پاک144 سهم از
فرعی معترض و عنوان151-12084 است سپس مدیون به بازداشت ملک پاک
نموده که پاک توقیفی محل سکونت و از مستثنیات دین می‌باشد رئیس ثبت
به شرح ذیل اعتراض مدیون را ردکرده است مدیون به نظریه رئیس واحد ثبتی
معترض و خواهان رسیدگی در هیأت نظارت شده است موضوع در هیأت نظارت
مطرح و در آن رأی به تائید نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. آقای...به
رأی هیأت نظارت معترض و خواهان رسیدگی در شورایعالی ثبت می‌باشد.
نظریه رئیس اجرا:
کارشناس محترم با توجه به اعلام ثبت مراغه مبنی بر اینکه مدیون ملک
آئین‌نامه اجرا نبوده61 دیگری نیز دارد لذا اعتراض مدیون مشمول بند یک ماده
و پذیرفته نمی‌باشد.
رأی هیأت نظارت:
151/79 به مساحت3-3172 توجهاًً به اینکه ملک دیگری به پاک
سهم144 سهم از34 مترمربع واقع در مراغه وجود دارد که مالکیت مقدار
ششدانگ متعلق به مدیون می‌باشد و پاک مذکور بصورت یکباب خانه
مسکونی در طبقه است که طبقه اول آن خالی از سکنه می‌باشد همچنین
طبق گزارش مأمور اجرا و تحقیق در محل براینکه مدیون مدت ده ماه است
واقع در کرج سکونت ندارد نظریه ریاست اجرا151-12084 که در پاک
صائب تشخیص داده شد و تائید می‌گردد این رأی قطعی است.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/5/13به تاریخ
تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای
محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مالکیت مدیون در
به صورت مشاعی3/3172 ملک مورد بازداشت واقع در مراغه به پاک ثبتی
بوده و یک واحد مستقل مسکونی تلقی نمی‌گردد و از طرفی ملک به پاک
واقع در کرج که متناسب با نیاز متعهد بوده و مطابق بند151/12084 ثبتی
آئین‌نامه اجرا جزء مستثنیات دین محسوب می‌گردد. در نتیجه61 ماده1
هیات نظارت ثبت استان البرز تا آنجا97/9/27 مورخ000271 رای شماره
که مخلاف این نظریه است نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.