قوانین و مقررات احداث ساختمان مسکونی

راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار

مجوزها

پروانه ساختمانی (پروانه احداث بنا)

مرجع صدور

شهرداری‌ها

مدارک

سند مالکیت، نقشه معماری و محاسبات سازه، تاییدیه نظام مهندسی، پرداخت عوارض شهرداری

قوانین حاکم

قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، قانون شهرداری‌ها، مقررات ملی ساختمان

تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای

پرداخت مالیات بر درآمد ساخت‌وساز، بیمه تامین اجتماعی (حق بیمه پیمانکاری)، بیمه مسئولیت مدنی ساختمان

تکالیف جاری

نظارت مهندسین ناظر، رعایت مقررات ملی ساختمان، تمدید پروانه ساخت

دعاوی و تخلفات رایج

تاخیر در تحویل، عدم رعایت مشخصات فنی، اختلافات با همسایگان، تخلفات تراکم و سطح اشغال

قراردادهای رایج

قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیمانکاری ساخت، قرارداد فروش پیش‌فروش، قرارداد با مهندسین ناظر

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.