قوانین و مقررات خریدوفروش املاک تجاری و اداری

راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار

مجوزها: پروانه کسب تخصصی مشاوران املاک و مستغلات (رسته تجاری و اداری)
مرجع صدور: اتاق اصناف ایران / اتحادیه صنف مشاوران املاک
مدارک: سند تجاری یا اداری محل کسب، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک هویتی، گواهی آموزش تخصصی املاک، گواهی مالیاتی
قوانین حاکم: قانون نظام صنفی، قانون روابط موجر و مستاجر، قانون مدنی، نامطمئن
تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای: پرداخت مالیات بر درآمد مشاناف، مالیات بر ارزش افزوده خدمات واسطه‌گری، ارسال صورت معاملات فصلی (در صورت دارا بودن شرایط شرکتی)، بیمه تامین اجتماعی
تکالیف جاری: ثبت کلیه قراردادها در سامانه جامع تجارت و سامانه املاک، رعایت کاربری‌های مصوب شهرداری، تمدید پروانه کسب
دعاوی و تخلفات رایج: دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، اختلاف در خصوص نحوه محاسبه حق‌الزحمه املاک تجاری، تنظیم قراردادهای مغایر با کاربری ملک، عدم ثبت رسمی معاملات تجاری
قراردادهای رایج: قرارداد اجاره املاک تجاری و اداری، مبایعه‌نامه سرقفلی و حق کسب و پیشه، قرارداد واسطه‌گری املاک تجاری، تفاهمنامه پیش‌خرید واحدهای اداری

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.