قوانین و مقررات خریدوفروش زمین و املاک کلنگی

راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار

مجوزها: پروانه کسب تخصصی مشاوران املاک و مستغلات
مرجع صدور: اتاق اصناف ایران / اتحادیه صنف مشاوران املاک
مدارک: پروانه کسب معتبر، مدارک هویتی، اسناد ثبتی شرکت (در صورت حقوقی بودن)، گواهی عدم سوءپیشینه
قوانین حاکم: قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، نامطمئن
تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای: اظهارنامه مالیاتی سالانه، مالیات بر ارزش افزوده، بیمه تامین اجتماعی کارکنان، پوزهای بانکی فعال و متصل
تکالیف جاری: استعلام دقیق وضعیت ثبتی و رهن ملک از اداره ثبت، بررسی طرح‌های تفصیلی شهرداری، تمدید پروانه کسب
دعاوی و تخلفات رایج: فروش املاک دارای معارض یا وقف، عدم افشای مشکلات ثبتی و شهرداری ملک کلنگی، اختلافات بر سر ثمن معامله و نحوه پرداخت، دعاوی ناشی از تخریب و ساخت در املاک کلنگی
قراردادهای رایج: مبایعه‌نامه زمین و ملک کلنگی، قرارداد شرط داوری در معاملات ملکی، قرارداد وکالت فروش کاری، تفاهمنامه خرید و تسویه حساب‌های شهرداری

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.