قوانین و مقررات مشاوره و واسطه‌گری املاک

راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار

مجوزها: پروانه کسب تخصصی مشاوران املاک از اتحادیه صنف مشاوران املاک
مرجع صدور: اتاق اصناف ایران / اتحادیه مشاوران املاک
مدارک: سند مالکیت یا اجاره‌نامه تجاری/اداری محل کسب، گواهی عدم سوءپیشینه، گواهی گذراندن دوره‌های آموزشی تخصصی، مفاصا حساب مالیاتی، کارت پایان خدمت یا معافیت برای آقایان
قوانین حاکم: قانون نظام صنفی، قانون مالیات‌های مستقیم، قانون مدنی (عملیات دلالی)
تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای: پرداخت مالیات بر درآمد سالانه، ارسال اظهارنامه مالیاتی، مالیات بر ارزش افزوده کمیسیون دریافتی، بیمه تامین اجتماعی کارکنان (در صورت داشتن کارمند)
تکالیف جاری: ثبت کلیه معاملات در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (کاتب/خودنویس)، تمدید پروانه کسب هر ۱ یا ۵ سال، رعایت نرخنامه مصوب اتحادیه
دعاوی و تخلفات رایج: اخذ کمیسیون مازاد بر تعرفه، عدم احراز هویت مالک یا ممنوع‌المعامله بودن طرفین، تنظیم قراردادهای ناقص یا مبهم، افشای اطلاعات محرمانه طرفین، دخالت در تنظیم سند رسمی بدون صلاحیت
قراردادهای رایج: قرارداد کارگزاری (واسطه‌گری)، موافقت‌نامه پیش‌نویس مبایعه‌نامه، قرارداد اجاره، قرارداد ارائه خدمات مشاوره‌ای

این راهنما با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از هر اقدام، متنِ قانون و آرای همین صفحه را ببینید و با وکیل مشورت کنید.