قوانین و مقررات مدیریت مجتمع و بهره‌برداری ساختمان
راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار
- مجوزها
- پروانه کسب خدمات مدیریت ساختمان از اتحادیه مربوطه یا مجوز از وزارت راه و شهرسازی (در صورت شمول انبوه‌سازان)
- مرجع صدور
- اتاق اصناف ایران / اتحادیه صنف مربوطه
- مدارک
- گواهی عدم سوءپیشینه، سند مالکیت یا اجاره‌نامه دفتر کار، مدارک هویتی، گواهی گذراندن دوره‌های مدیریتی
- قوانین حاکم
- قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، قانون نظام صنفی، قانون مدنی
- تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای
- ارسال اظهارنامه مالیاتی، ثبت‌نام در نظام مالیاتی، بیمه تامین اجتماعی کارکنان و مدیران اجرایی ساختمان
- تکالیف جاری
- تنظیم صورتجلسات مجتمع، وصول به‌موقع شارژ و هزینه‌ها، نگهداری حساب‌های صندوق ساختمان، تمدید پروانه کسب
- دعاوی و تخلفات رایج
- اختلاف در نحوه محاسبه هزینه‌های مشترک، امتناع مالکین از پرداخت شارژ، سوءاستفاده از وجوه صندوق ساختمان، عدم رسیدگی به تعمیرات اساسی مشاعات
- قراردادهای رایج
- قرارداد مدیریت مجتمع، قرارداد نظافت و نگهبانی، قرارداد سرویس و نگهداری تاسیسات، قرارداد بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.