تأیید انفساخ قرارداد

تشکیل شدند در شرایطی بدون نیاز به اراده ی حقوقی جدید، منحل شوند. برای انفساخ قرارداد به دو شکل قابل تصور است. ممکن است در قرارداد، شرط شود در صورت ایجاد شرایط خاصی مانند عدم انجام تعهد از سوی یکی از طرفین، قرارداد منحل و منفسخ شود. هم چنین ممکن است انفساخ به حکم قانون باشد. مانند انفساخ عقد وکالت در صورت فوت یا حجر ی. ا. ط. اگر چه پس از انفساخ عقد ضرورتی به ارایه ی دادخواست حقوقی وجود ندارد و کسی که از انفساخ نفع میبرد، می تواند در صورت استناد طرف دیگر به قرارداد، به عنوان دفاع به انفساخ استناد کند؛ اما در برخی موارد ذی نفع به جهت تعیین تکلیف موضوع و یا ادعاهای احتمالی که ممکن است از سوی طرف دیگر قرارداد مطرح شود و یا استفاده از آثار حقوقی انفساخ می تواند دادخواست تأیید انفساخ را تقدیم دادگاه کند. دادگاه پس از بررسی تحقق انفساخ، رأی به تأیید انفساخ می دهد. هر کدام از طرفین که بخواهند انفساخ را مورد تأیید مرجع رسمی برسانند و از آثار انحلال استفاده کنند، می توانند با سمت خواهان علیه ی طرف دیگر قرارداد، طرح دعوی کنند. ب. ت. ب. این که تأیید انفساخ در این جا به طور خاص در مورد اموال غیر منقول مورد نظر است، دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است. دادگاه تنها انفساخ را تأیید می کند و رأی دادگاه نیاز به صدور اجراییه ندارد.