خرابی: احکام متفرقه

اگر خانه یا مغازۀ اجاره‌ اى خراب شود، در صورتى که مستأجر نتواند از آن هیچ استفاده‌اى ببرد و امکان درست کردن آن نیز نباشد، اجاره باطل مى‌گردد. اما اگر اصل استفاده و درست کردن آن امکان پذیر باشد، مستأجر به جهت فوت بعض منفعت ، حق فسخ دارد و مى‌تواند اجاره را بر هم زند. هرگاه بنای مشترک میان چند نفر، مانند دیوار، خراب شود و یکى از شرکا تصمیم به تعمیر آن بگیرد، نمى‌تواند دیگر‌شرکا را مجبور به مشارکت نماید؛ لیکن در اینکه اقدام وى باید با اجازۀ آنان باشد یا نه، اختلاف است. چنانچه شریکى دیوار مشترک را بدون اذن شرکا ى خود تخریب نماید، آیا واجب است آن را درست کند یا آنکه ضامن ارش آن است؟ مسئله اختلافى است. هرگاه مال وقف ى به سبب اختلاف صاحبان آن، در شرف خرابى قرار گیرد و در نتیجه فروختن آن براى آنان سودمندتر باشد، بنابر مشهور ، فروختن آن صحیح است. با ویران شدن بناى مسجد ، زمین آن از وقف خارج نمى‌شود. همچنین اگر خانه وقفى خراب شود؛ از این رو فروختن آن جایز نیست. منبع: جواهر الکلام ج۲۷، ص ۳۱۰- ۳۱۱ · جواهر الکلام ج ۲۶، ص ۲۶۶- ۲۶۷ · جواهر الکلام ج ۲۶، ص ۲۷۱ · اللمعة الدمشقیةص ۹۵ · جواهر الکلام ج ۲۸، ص ۱۰۸- ۱۰۹