خیار تدلیس

تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. تدلیس در لغت یعنی پنهان نمودن، پوشانیدن عیب چیزی و مخفی نمودن عیب خود یا کالایی، و در اصطلاح عبارت است از فریبکاری و به وجود آوردن اوضاع و شرایطی که امر را بر طرف معامله مشتبه ساخته و منجر به اعتقاد خلاف واقع در وی گردد. در واقع، تدلیس، نیرنگی است غیر متعارف که از سوی یکی از متعاقدین و با علم و معاضدت وی، جهت گمراه نمودن طرف مقابل به کار رفته و او را به سوی عقدی ترغیب می نماید که در صورت دانستن حقیقت، تن به آن نمی داد. حکم خیار تدلیس در <a class="artref" href="/ماده/ماده-439-a_0815110236086">ماده ۴۳۹ قانون مدنی</a> پیش بینی شده است و به موجب آن، اگر بایع تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و همچنین است بایع نسبت به ثمن شخصی در صورت تدلیس مشتری، بنابراین اگر عدم مطابقت کالا با اوصاف مورد ادعای بایع، ناشی از اقداماتی باشد که وی، جهت نمایاندن آن دسته از صفات کمالی که در مبیع موجود نیست؛ انجام می‌دهد یا اینکه بخواهد بدین وسیله عیوب مبیع را مخفی نگاه دارد؛ در این صورت برای خریدار، حق اعمال خیار تدلیس به وجود می‌آید. منبع: <a class="artref" href="/ماده/ماده-438-a_0815110236085">ماده 438 قانون مدنی</a> · عقد اجاره کاربردی، نگاه بینه، 1390 · حقوق مدنی (جلد پنجم) (قواعد عمومی قراردادها، انحلال قرارداد، خیارات)، شرکت سهامی انتشار، 1376 · <a class="artref" href="/ماده/ماده-439-a_0815110236086">ماده 439 قانون مدنی</a> · التزامات بایع و مشتری قبل و بعد از تسلیم مورد معامله، ققنوس، 1376