چنانچه دادباخته دارای سهم مشاع در یک منزل مسکونی باشد و جز

چنانچه دادباخته دارای سهم مشاع در یک منزل مسکونی باشد و جز آن سرپناه دیگری نداشته و در آن سکونت گزیده باشد، سهم مشاع وی با شرایط مستثنیات دین بندالف ماده ۲۴ ق.ن.ا.م. م) سازگار است و در نتیجه قابل بازداشت و فروش نیست. نظریه شماره ۷/۹۷/۳۴۱۲ مورخ ۱۳۹۷/۰۳/۱۹ اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نتیجه همسو با این برداشت است. اما چنانچه افزون بر این سهم مشاع، منزل مسکونی دیگر در اختیار داد باخته باشد، سهم مشاع قابلیت بازداشت و فروش خواهد داشت. همچنین در فرضی که سهم مشاع زوج در منزل مسکونی از سوی زوجه بابت تامین خواسته معرفی شود، سهم مزبور برابر مواد ۱۰۸ و ۱۲۹ ق.آ.د.م درخور بازداشت است. حتا اگر زوج جز این سهم مشاع هیچ منزل مسکونی در اختیار نداشته باشد. زیرا در فرآیند دادرسی دادگاه به بازداشت بسنده می کند و رعایت مستثنیات دین برابر ماده ۱۲۹ ق.آ.د.م معطوف به تامین منجر به فروش است. اما در فرآیند اجرای حکم مدنی درخواست بازداشت و فروش سهم مشاع زوج در منزل مسکونی در فرضی که او جز این سهم منزل مسکونی دیگری ندارد، با بند الف ماده ۲۴ ق.ن.ا.م.م و قواعد مستثنیات دین برخورد می نماید و نمی تواند پذیرفته شود. در این حالت زوجه می تواند برابر مواد ۱ و ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ و رعایت ماده ۹ آیین نامه اجرایی آن نخست دستور فروش مال مشترک را در مرجع صالح مطرح سازد و سپس با استناد به آن درخواست توقیف ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم زوج (داد باخته) را بنماید. بدیهی است ثمن یا هر مال بدست آمده از فروش منزل مسکونی (جز منزل مسکونی در مقام معاوضه و برابر با نیاز و شأن عرفی فروشنده) از قلمرو مستثنیات دین خارج شده و مانعی برای بازداشت و فروش پیش رو ندارد. ۱ - نظریه شماره ۷/۹۲/۱۱۳۳ مورخ ۱۳۹۲/۰۶/۱۲ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: «در فرضی که زن و شوهر مالک ششدانگ