آیین نامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 28ر12ر1345

آیین نامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 28ر12ر1345 مصوب 1348/09/19 کمیسیون مجلس ماده 1 - هر شخص اعم از حقیقی یا حقوقی مکلف است برای کلیه اراضی بایر متعلق بخود واقع در محدوده شهرهائی که مشمول مالیات است‌اظهارنامه مالیاتی طبق نمونه‌ای که از طرف وزارت دارائی تهیه و در دسترس مودیان قرار خواهد گرفت بضمیمه رونوشت مدارک مثبت مالکیت در‌اسفند ماه هر سال باداره دارائی محل سکونت خود تسلیم و در صورتی که مشمول مالیات مقرر باشد مالیات متعلق را بر اساس ارزش معاملاتی موضوع تبصره ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 45[1345] و در صورت نبودن ارزش معاملاتی بر اساس قیمت منطقه‌ای سابق پس از وضع یک میلیون ریال معافیت محاسبه و بدارائی محل سکونت خود پرداخت و یک نسخه از اظهارنامه را برای هر یک از ادارات دارائی که در حوزه آنها زمین بایر دارد ارسال نماید. تبصره 1 - در مواردی که اشخاص دیگر بقائم مقامی مودی باید وظائف او را انجام دهند تسلیم اظهارنامه مزبور به عهده قائم مقام قانونی آنها خواهد بود. تبصره 2 - در مورد مالیات اراضی سالهای 46[1346] و 47[1347] مهلت تسلیم اظهارنامه تا آخر اسفند ماه 48[1348] خواهد بود. تبصره 3 - تسلیم رونوشت مدارک مثبت مالکیت هر قطعه زمین در سالهای بعد در صورتی که میزان مالکیت مودی در آن قطعه تغییر نکرده باشد ضرورت نخواهد داشت. ‌تبصره 4 (منسوخ 1350/02/23) - مبدا احتساب دو سال مهلت مقرر در تبصره 3 اصلاحی ماده 214 در مورد اراضی بایر واقع در محدوده طرحهای عمرانی و نوسازی شهری که طبق مقررات شهرداری تبدیل آنها بباغ یا ایجاد مستحدثات در آنها ممنوع اعلام شده از تاریخی خواهد بود که ممنوعیت مذکور مرتفع شده باشد.گواهی شهرداری در این مورد مناط اعتبار است. ماده 2 (منسوخ 1350/02/23) - هر یک از ادارات دارائی مکلف است باظهارنامه‌های واصل نسبت به قطعه یا قطعات زمینی که در حوزه آن دارائی واقع است رسیدگی و ارزش معاملاتی و در صورت نداشتن ارزش معاملاتی قیمت منطقه‌ای سابق را به اداره دارائی محل سکونت مودی اعلام نماید. اداره دارائی محل سکونت ارزش زمین یا زمینهای بایر مشمول مالیات مودی واقع در حوزه خود و هر یک از حوزه‌های دیگر را جداگانه تعیین و بمودی ابلاغ و مالیات متعلقه را مطالبه خواهد نمود. هر گاه مودی ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ به تشخیص اداره دارائی تسلیم و یا مالیات متعلقه را بپردازد و یا ترتیب پرداخت آن را بدهد موضوع مختومه و در غیر این صورت مودی معترض تلقی و پرونده برای رسیدگی و صدور رای به کمیسیون تشخیص مقرر در ماده 244 قانون مالیاتهای مستقیم احاله خواهد شد. تبصره - رسیدگی کمیسیون تشخیص محدود باین خواهد بود که مودی راحع [راجع] به مساحت زمین یا تطبیق وضع آن با فهرست ارزشهای معاملاتی یا منطقه‌ای سابق و کیفیت منطقه و موقعیت زمین اعتراض داشته باشد و کمیسیون حق نخواهد داشت که در ارزش معاملاتی یا منطقه‌ای سابق حسب‌مورد تغییری بدهد. ماده 3 - در مواردی که مودی از تسلیم اظهارنامه خودداری کند اداره دارائی هر محل نسبت باراضی بایر واقع در حوزه خود تحقیق لازم نموده و‌نتیجه را با تعیین ارزش زمین باداره دارائی محل سکونت مودی اطلاع خواهد داد و اداره دارائی محل سکونت نسبت بتشخیص و مطالبه مالیات مقرر طبق این آیین‌نامه عمل خواهد نمود. ماده 4 - در مورد مالکیت مشاع اراضی بایر هر یک از شرکاء به نسبت سهم خود با رعایت نصابهای مقرر در ماده 214 مشمول مالیات خواهند بود. ماده 5 - هر گاه زمین در اثناء سال منتقل شود هر یک از انتقال دهنده و انتقال گیرنده در آن سال به نسبت مدت مالکیت مشمول مالیات متعلقه خواهند بود. ماده 6 - منظور از مستحدثات مذکور در تبصره 3 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم ساختان‌هائی است که لااقل یک طبقه آن مسقف شده و‌مجموع مساحت اعیان آن ثلث مساحت کل زمین باشد. تبصره - در صورتی که ارزش مازاد بر مساحت مزبور بتنهایی یا با جمع ارزش سایر اراضی دو میلیون ریال و یا بیشتر باشد مازاد بر یک میلیون ریال طبق ماده 214 قانون و این آیین‌نامه مشمول مالیات خواهد بود. ماده 7 - اراضی پارکینگ ها و اتوشوئیها و تعمیرگاهها به شرط آنکه محصور و واجد شرایط موضوعه از طرف شهرداری و شهربانی باشند بائر تلقی نمیشود و مشمول مالیات اراضی نمی‌باشد. ماده 8 - مجموع مساحت اعیانی استخرهای شنا و ورزشگاهها و دو برابر مساحت استخر و زمین ورزش و سایر مستحدثات از محوطه در صورتی که از آن بهره‌برداری نسبی شود بائر تلقی نمیشود و مشمول مالیات اراضی نمیباشد. ماده 9 - باغات گل و چای که دو ثلث آن زیر کشت باشد و همچنین هر قطعه زمینی که در هر صد متر مربع آن پانزده اصله درخت کاشته شده باشد از نظر اجرای تبصره 3 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم باغ تلقی میشود و مشمول مالیات اراضی نخواهند بود. تبصره 1 (منسوخ 1350/02/23) - اراضی که در آن هر نوع کشت دیگر میشود از نظر اجرای قانون مالیاتهای مستقیم باغ محسوب نمیشوند و با رعایت ماده 214 قانون مشمول مالیات خواهند بود. ‌تبصره 2 (منسوخ 1350/02/23) - در محاسبه تعداد درختان به قرار هر صد متر پانزده اصله در هر قطعه زمین پس از وضع خیابان بندی و قسمتهای زیر حوض یا استخر و گلخانه احداثی که زمین بایر تلقی نمیشود تعداد درختان از این قرار در کل مساحت زمینی که در آن درختکاری شده است ملحوظ خواهد شد مشروط بر اینکه در هر صد متر آن تعداد از پنج اصله درخت کمتر نباشد بنابراین به نسبت جمع قسمتهای فاقد درخت و قسمتهائیکه از نصاب حداقل مذکور کمتر است مشمول مالیات اراضی بایر خواهد بود. ماده 10 - اراضی بایری که تا آخر سال 1347 در آن مستحدثات موضوع مواد 6 و 7 و 8 ایجاد یا تبدیل بباغ شده است مادام که طبق شرایط مذکور‌در این آیین‌نامه مستحدثات در آن موجود است یا از صورت باغ خارج نشده است مشمول مالیات اراضی بایر نخواهد بود. ماده 11 - کلیه اراضی که از اول سال 1348 مستحدثات موضوع مواد 6 و7 و8 این آییننامه در آن ایجاد شود یا تبدیل به باغ شود از تاریخ ایجاد مستحدثات یا تبدیل بباغ با رعایت نصابها و شرایط مربوط مادام که در وضعیت مزبور باقی بمانند مشمول مالیات اراضی بایر نخواهند بود. ماده 12 - شهرداریهای شهرهای مشمول مالیات بر اراضی مجاز نیستند قبل از ارائه مفاصا حساب یا موافقت دارائی در مورد مالیات اراضی پروانه ساختمان صادر نمایند. ماده 13 - حکم ماده 34 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 در مورد مالیات اراضی بایر نیز جاری است. آیین‌نامه فوق مشتمل بر سیزده ماده و شش تبصره به استناد تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 28ر12ر1345 در تاریخ 19ر9ر1348‌به تصویب کمیسیون دارائی مجلس شورای ملی رسیده است. رئیس مجلس شورای ملی - عبدالله ریاضی دریافت فایل پی‌دی‌اف # آیین نامه ها