آیین نامه اصلاحی، اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 6 تیرماه 1355 با اصلاحات و الحاقات بعدی

آئين نامه اصلاحي، اجراي مفاد اسناد رسمي لازم الاجراء و طرز رسيدگي به شكايت از عمليات اجرائي مصوب ۶ تيرماه (۱۳۵۵) مصوب 1376,05,25 با اصلاحات و الحاقات بعدي بند (ب) اصلاحي ماده ۱ آئين نامه اجراي مفاد اسناد رسمي - در مورد وجه يا مال موضوع قبوض اقساطي از ثبت محل و در اين مورد بايد عين تصوير گواهي شده قبوض اقساطي و سند پيوست درخواست نامه به ثبت محل داده شود. در تهران درخواست نامه اجرائي قبوض اقساطي به اجراء داده مي شود. بند (2) اصلاحي ماده ۲ آئين نامه اجرائي - نام و محل اقامت متعهد و در صورت فوت متعهد نام و مشخصات ورثه او و هرگاه بين ورثه محجور يا غايب وجود داشته باشد بايد نام و مشخصات نماينده قانوني محجور يا غايب معين گردد و متعهدله يا نماينده قانوني او موظف است ورثه متعهد را معرفي و در اينمورد احتياجي به گواهي حصر وراثت نيست در صورت عجز متعهدله از معرفي ورثه، دفتر خانه و اجراي ثبت تكليفي نخواهند داشت. ماده (۷) اصلاحي - دفاتر اسناد رسمي نيز مكلفند در موقع صدور اجرائيه هر نوع سند لازم الاجراء صدور اجرائيه را در ملاحظات ثبت مربوطه با ذكر تاريخ قيد و امضاء نمايند. ماده ۱۵ - اصلاحي - مأمور اجراء مكلف است ظرف ۴۸ ساعت از زمان دريافت اوراق اجرائيه يك نسخه از آنرا بشخص متعهد تسليم و در نسخه ديگر با ذكر تاريخ باتمام حروف رسيد بگيرد. اگر متعهد از رؤيت يا امضاء اجرائيه امتناع كند مأمور مراتب را شخصاً و كتباً گواهي خواهد كرد اگر متعهد در اقامتگاه حضور نداشته باشد به يكي از كسان يا خادمان او كه در آن محل ساكن و سن ظاهري او براي تميز اهميت برگ اجرائيه كافي باشد ابلاغ مي كند مشروط بر اينكه بين متعهد و شخصي كه برگ را دريافت مي دارد تعارض منفعت نباشد اگر اشخاص نامبرده بي سواد باشند اثر انگشت آنها بايد در ذيل برگ اجرائي و ساير اوراق منعكس شود و هرگاه به جهتي از جهات نتوانند رسيد بدهند مأمور اين نكته را با مسئوليت خود قيد خواهد نمود و هرگاه اين اشخاص در محل نباشند يا رسيد ندهند مأمور بايد اجرائيه را به اقامتگاه متعهد الصاق كند و مراتب را در نسخه ديگر بنويسد. الف - در مورد شركتها اوراق اجرائي به مدير شركت يا دارنده حق امضاء به ترتيب مذكور فوق ابلاغ مي شود و در صورت انحلال شركت به مدير يا مديران تصفيه ابلاغ مي شود. در صورت امتناع از رؤيت يا امضاء مأمور مراتب را شخصاً و كتباً گواهي خواهد كرد در صورت عدم حضور يا امتناع اشخاص مزبور بترتيب مقرر در صدر ماده، يك نسخه از اوراق اجرائي بنشاني مدير يا مديران تصفيه طبق آگهي انحلال شركت الصاق خواهد شد. ب - در مورد وزارتخانه ها و ادارات دولتي و سازمانهاي وابسته به دولت و مؤسسات عمومي و شهرداريها اوراق اجرائي مستقيماً وسيله پست براي مسئول وزارتخانه يا اداره يا سازمان يا مؤسسه، يا شهرداري فرستاده مي شود. در اين صورت پس از گذشت ده روز از تاريخ تسليم اوراق اجرائي به پست با رعايت مواد مقرر در آئين دادرس مدني اجرائيه ابلاغ شده محسوب است. ج - اگر محل اقامت متعهد سند اداره دولتي يا سازمان هاي وابسته به آن و يا شهرداري معين شده باشد اجرائيه در همان محل وفق مقررات ابلاغ مي شود. ت - در صورتيكه نشاني متعهد صندوق پستي باشد يك برگ اجرائيه وسيله پست سفارشي به صندوق پستي ارسال مي شود و از تاريخ تسليم به پست پس از گذشت ده روز اجرائيه ابلاغ شده محسوب است. ماده ۴۵ اصلاحي در مورد مالي كه در مقابل مطالباتي توقيف شده باشد بستانكار مي تواند تمام ديون و هزينه هاي قانوني بازداشت كنندگان مقدم و حقوق دولتي را در صندوق ثبت توديع و تقاضاي توقيف مال و استيفاي حقوق خود را از آن بنمايد در اين صورت از توقيف ها رفع اثر نموده و مال بابت كل يا قسمتي از طلب او و مجموع وجوه توديع شده بلافاصله توقيف و از طريق مزايده به فروش مي رسد. تبصره - در كليه موارديكه بستانكار خريدار مورد مزايده و حراج واقع مي شود بدهكار مي تواند تا قبل از تنظيم سند انتقال يا تحويل مال حسب مورد اقدام به پرداخت بدهي خود نمايد. ماده ۴۷ اصلاحي - بازداشت اموال متعهد به تقاضاي متعهدله صورت مي گيرد و مأمور اجرا با حضور نماينده دادگستري و در صورت لزوم با حضور مأمور نيروي انتظامي و با معرفي متعهدله اقدام به بازداشت اموال متعلق به متعهد را مي نمايد و حاضر نبودن متعهد يا كسان و خادمينش و نيز بسته بودن محلي كه مال در آن است مانع بازداشت مال نيست. ماده ۴۸ اصلاحي - در صورتيكه دين و متفرعات تا - پنج ميليون ريال ارزش داشته باشد و مال معرفي شده حسب الظاهر بيش از مبلغ مزبور به تشخيص مأمور اجرا ارزش نداشته باشد بدون نظر ارزياب از اموال مديون بازداشت خواهد كرد در غير اينصورت مأمور اجراء در موقع بازداشت اموال نظر ارزياب يا كارشناس را جلب خواهد كرد و از اموال متعهد معادل طلب و يك تا دو عشر اضافه بازداشت مي كند اگر مال مورد بازداشت غيرقابل تجزيه و بيش از ميزان مذكور فوق باشد تمام آن بازداشت مي شود. ماده ۵۶ اصلاحي حافظ در صورت مطالبه مال از طرف اداره ثبت بايد آن را تحويل دهد در صورت امتناع يا تقصير ضامن است و در حكم مديون اصلي است و اداره ثبت معادل مال بازداشت شده را از دارائي حافظ استيفاء خواهد كرد در صورت ضرورت تغيير حافظ بنظر مديريت ثبت مي باشد. ماده ۵۸ اصلاحي - هزينه بازداشت و حفاظت و نيم عشر تا روز تأديه بدهي و حق حراج بعهده متعهد است در هر مورديكه نتوان اين هزينه ها را از متعهد وصول كرد متعهدله بايد آنرا پرداخت و پس از فروش اموال و يا وصول طلب بموجب همان اجرائيه وصول و به متعهدله داده شود. ماده ۶۲ اصلاحي - بازداشت حقوق مديون نسبت به سرقفلي يا منافع جايز است لكن مزايده آن به لحاظ رعايت منافع اشخاص ثالث جايز نيست در صورت بازداشت منافع مراتب به اداره ثبت محل جهت ثبت در دفاتر بازداشتي و ابلاغ آن به دفاتر اسناد رسمي مربوطه اعلام مي گردد. تبصره ۳ بماده ۶۹ اصلاحي به اين شرح اضافه مي شود. تبصره ۳ - در صورتيكه بستانكار همسر مديون بوده و بابت وصول مهريه درخواست بازداشت محل سكونت او را بنمايد در اينصورت حداكثر تا نصف از مالكيت مديون بازداشت مي شود. ماده ۱۱۱ اصلاحي - هرگاه در اجراي سند ذمه اي مالي بازداشت شود پس از ارزيابي و قطعيت آن آگهي مزايده منتشر مي شود اعم از اينكه مال مورد بازداشت قابل تجزيه باشد يا نه. در اين مورد آگهي مزايده با رعايت ماده ۱۴۰ و ۱۴۱ منتشر و مفاد مواد ۱۵۲ و ۱۵۷ و ۱۵۸ و ۱۵۹ و ۱۶۰ و ۱۶۱ و ۱۶۲ و ۱۶۳ و ۱۶۴ و ۱۶۵ و ۱۶۶ و ۱۶۷ و ۱۷۳ و ۱۷۴ و ۱۷۵ و ۱۸۲ آئين نامه اجراء در مزايده اموال بايستي رعايت شود و آگهي مزايده در دو نوبت به فاصله ده روز در روزنامه منتشر و فاصله انتشار آگهي نوبت دوم تا روز مزايده نبايد از ۱۵ روز كمتر باشد و علاوه بر اين آگهي، آگهي الصاق تهيه و به محل وقوع ملك و محل مورد مزايده و ابنيه عمومي از قبيل فرمانداري، بخشداري، شهرداري، نيروي انتظامي دادگستري، ثبت اسناد الصاق مي شود در مورد اموالي كه به كمتر از ۵ ميليون ريال به مزايده گذاشته مي شود فقط الصاق آگهي كافي است. تبصره ۱ - در صورتيكه منافع مورد بازداشت مستند به سند رسمي و عادي باشد خواه مدت آن منقضي شده يا نشده باشد مراتب با ذكر مال الاجاره و آخر مدت اجاره در آگهي مزايده درج مي شود. تبصره ۲ - هرگاه آگهي مزايده بر خلاف مواد ۱۴۰ و ۱۴۱ باشد قبل از تنظيم و امضاي صورتمجلس مزايده بدستور مدير ثبت آگهي تجديد مي گردد. تبصره ۳ - در صورتيكه مال بازداشتي در جلسه مزايده خريدار پيدا نكند مال با دريافت نيم عشر و حق حراج به قيمتي كه مزايده از آن شروع مي شود به بستانكار واگذار مي شود. اصلاحي بند ۶ ماده ۱۹۶ - نحوه استيفاء حقوق بستانكار پرداخت كننده وجه بر طبق مقررات تبصره ۷ ماده ۳۴ قانون اصلاحي ثبت خواهد بود. اصلاحي بند ۷ ماده ۱۹۶ - هرگاه مورد معامله در جريان عمليات اجرائي باشد و منتهي به تنظيم صورتمجلس قطعي حراج و يا صدور سند انتقال اجرائي نشده باشد، با سپردن وجه از طرف بدهكار يا بازداشت كننده مقدم مازاد مورد وثيقه، سند، فسخ و پرونده اجرائي مختومه مي گردد و مراتب به دفترخانه تنظيم كننده سند اعلام مي گردد كه موضوع را در ملاحظات ثبت سند قيد نمايد. ماده ۲۱۱ اصلاحي - مأمور اجراء در مورد تخليه ملك بايد با حضور نماينده دادگستري و در صورت لزوم با مأمور انتظامي طبق مقررات اقدام نمايد عدم حضور متعهد و كسان و خادمينش مانع تخليه نخواهد بود و اگر اموالي در محل مورد تخليه وجود داشته باشد صورت تفصيلي آنرا برداشته و حتي الامكان در همان محل در مكان محفوظي گذارده و درب آنرا مهر و موم مي كند و يا آنرا به اميني سپرده و رسيد دريافت دارند. ماده ۲۵۵ - باستناد ماده ۵۰ - ۱۲/4/۵۴ قانون تأمين اجتماعي لغو مي شود. رئيس قوه قضائيه - محمد يزدي آیین‌نامه اصلاحی، اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 6 تیرماه 1355 مصوب 1376/05/25 رئیس قوه قضائیه بند (ب) اصلاحی ماده 1 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی - در مورد وجه یا مال موضوع قبوض اقساطی از ثبت محل و در این مورد باید عین تصویر گواهی شده قبوض اقساطی و سند پیوست درخواست نامه به ثبت محل داده شود. در تهران درخواست نامه اجرایی قبوض اقساطی به اجراء داده می‌شود. بند (2) اصلاحی ماده 2 آیین نامه اجرایی - نام و محل اقامت متعهد و در صورت فوت متعهد نام و مشخصات ورثه او و هرگاه بین ورثه محجور یا غایب وجود داشته باشد باید نام و مشخصات نماینده قانونی محجور یا غایب معین گردد و متعهدله ی. ن. ق. او موظف است ورثه متعهد را معرفی و در اینمورد احتیاجی به گواهی حصر وراثت نیست در صورت عجز متعهدله از معرفی ورثه، دفتر خانه و اجرای ثبت تکلیفی نخواهند داشت. ماده (7) اصلاحی - دفاتر اسناد رسمی نیز مکلفند در موقع صدور اجراییه هر نوع سند لازم الاجراء صدور اجراییه را در ملاحظات ثبت مربوطه با ذکر تاریخ قید و امضا نمایند. ماده 15 - اصلاحی - مامور اجراء مکلف است ظرف 48 ساعت از زمان دریافت اوراق اجراییه یک نسخه از آن را بشخص متعهد تسلیم و در نسخه دیگر با ذکر تاریخ باتمام حروف رسید بگیرد. اگر متعهد از رویت یا امضا اجراییه امتناع کند مامور مراتب را شخصاً و کتباً گواهی خواهد کرد اگر متعهد در اقامتگاه حضور نداشته باشد به یکی از کسان یا خادمان او که در آن محل ساکن و سن ظاهری او برای تمیز اهمیت برگ اجراییه کافی باشد ابلاغ می کند مشروط بر اینکه بین متعهد و شخصی که برگ را دریافت می‌دارد تعارض منفعت نباشد اگر اشخاص نامبرده بی سواد باشند اثر انگشت آنها باید در ذیل برگ اجرایی و سایر اوراق منعکس شود و هرگاه به جهتی از جهات نتوانند رسید بدهند مامور این نکته را با مسئولیت خود قید خواهد نمود و هرگاه این اشخاص در محل نباشند یا رسید ندهند مامور باید اجراییه را به اقامتگاه متعهد الصاق کند و مراتب را در نسخه دیگر بنویسد. الف - در مورد شرکتها اوراق اجرایی به مدیر شرکت یا دارنده حق امضا به ترتیب مذکور فوق ابلاغ می‌شود و در صورت انحلال شرکت به مدیر یا مدیران تصفیه ابلاغ می‌شود. در صورت امتناع از رویت یا امضا مامور مراتب را شخصاً و کتباً گواهی خواهد کرد در صورت عدم حضور یا امتناع اشخاص مزبور به ترتیب مقرر در صدر ماده، یک نسخه از اوراق اجرایی بنشانی مدیر یا مدیران تصفیه طبق آگهی انحلال شرکت الصاق خواهد شد. ب - در مورد وزارتخانه ها و ادارات دولتی و سازمانهای وابسته به دولت و موسسات عمومی و شهرداریها اوراق اجرایی مستقیماً وسیله پست برای مسئول وزارتخانه یا اداره یا سازمان یا موسسه، یا شهرداری فرستاده می‌شود. در این صورت پس از گذشت ده روز از تاریخ تسلیم اوراق اجرایی به پست با رعایت مواد مقرر در آیین دادرس مدنی اجراییه ابلاغ شده محسوب است. ج - اگر محل اقامت متعهد سند اداره دولتی یا سازمان های وابسته به آن و یا شهرداری معین شده باشد اجراییه در همان محل وفق مقررات ابلاغ می‌شود. ت - در صورتی که نشانی متعهد صندوق پستی باشد یک برگ اجراییه وسیله پست سفارشی به صندوق پستی ارسال می‌شود و از تاریخ تسلیم به پست پس از گذشت ده روز اجراییه ابلاغ شده محسوب است. ماده 47 اصلاحی - بازداشت اموال متعهد به تقاضای متعهدله صورت می‌گیرد و مامور اجرا با حضور نماینده دادگستری و در صورت لزوم با حضور مامور نیروی انتظامی و با معرفی متعهدله اقدام به بازداشت اموال متعلق به متعهد را می‌نماید و حاضر نبودن متعهد یا کسان و خادمینش و نیز بسته بودن محلی که مال در آن است مانع بازداشت مال نیست. ماده 48 اصلاحی - در صورتی که دین و متفرعات تا - پنج میلیون ریال ارزش داشته باشد و مال معرفی شده حسب الظاهر بیش از مبلغ مزبور به تشخیص مامور اجرا ارزش نداشته باشد بدون نظر ارزیاب از اموال مدیون بازداشت خواهد کرد در غیر این صورت مامور اجراء در موقع بازداشت اموال نظر ارزیاب یا کارشناس را جلب خواهد کرد و از اموال متعهد معادل طلب و یک تا دو عشر اضافه بازداشت می کند اگر مال مورد بازداشت غیرقابل تجزیه و بیش از میزان مذکور فوق باشد تمام آن بازداشت می‌شود. ماده 56 اصلاحی حافظ در صورت مطالبه مال از طرف اداره ثبت باید آن را تحویل دهد در صورت امتناع یا تقصیر ضامن است و در حکم مدیون اصلی است و اداره ثبت معادل مال بازداشت شده را از دارائی حافظ استیفاء خواهد کرد در صورت ضرورت تغییر حافظ به نظر مدیریت ثبت م. ب.. ماده 58 اصلاحی - هزینه بازداشت و حفاظت و نیم عشر تا روز تادیه بدهی و حق حراج به عهده متعهد است در هر موردی که نتوان این هزینه ها را از متعهد وصول کرد متعهدله باید آن را پرداخت و پس از فروش اموال و یا وصول طلب به موجب همان اجراییه وصول و به متعهدله داده شود. تبصره 3 به ماده 69 اصلاحی به این شرح اضافه می‌شود. ماده 111 اصلاحی - هرگاه در اجرای سند ذمه ای مالی بازداشت شود پس از ارزیابی و قطعیت آن آگهی مزایده منتشر می‌شود اعم از اینکه مال مورد بازداشت قابل تجزیه باشد یا نه. در این مورد آگهی مزایده با رعایت ماده 140 و 141 منتشر و مفاد مواد 152 و 157 و 158 و 159 و 160 و 161 و 162 و 163 و 164 و 165 و 166 و 167 و 173 و 174 و 175 و 182 آیین نامه اجراء در مزایده اموال بایستی رعایت شود و آگهی مزایده در دو نوبت به فاصله ده روز در روزنامه منتشر و فاصله انتشار آگهی نوبت دوم تا روز مزایده نباید از 15 روز کمتر باشد و علاوه بر این آگهی، آگهی الصاق تهیه و به محل وقوع ملک و محل مورد مزایده و ابنیه عمومی از قبیل فرمانداری، بخشداری، شهرداری، نیروی انتظامی دادگستری، ثبت اسناد الصاق می‌شود در مورد اموالی که به کمتر از 5 میلیون ریال به مزایده گذاشته می‌شود فقط الصاق آگهی کافی است. تبصره 2 - هرگاه آگهی مزایده بر خلاف مواد 140 و 141 باشد قبل از تنظیم و امضای صورتمجلس مزایده به دستور مدیر ثبت آگهی تجدید می‌گردد. اصلاحی بند 7 ماده 196 - هرگاه مورد معامله در جریان عملیات اجرایی باشد و منتهی به تنظیم صورتمجلس قطعی حراج و یا صدور سند انتقال اجرایی نشده باشد، با سپردن وجه از طرف بدهکار یا بازداشت کننده مقدم مازاد مورد وثیقه، سند، فسخ و پرونده اجرایی مختومه می‌گردد و مراتب به دفترخانه تنظیم کننده سند اعلام می‌گردد که موضوع را در ملاحظات ثبت سند قید نماید. ماده 211 اصلاحی - مامور اجراء در مورد تخلیه ملک باید با حضور نماینده دادگستری و در صورت لزوم با مامور انتظامی طبق مقررات اقدام نماید عدم حضور متعهد و کسان و خادمینش مانع تخلیه نخواهد بود و اگر اموالی در محل مورد تخلیه وجود داشته باشد صورت تفصیلی آن را برداشته و حتی الامکان در همان محل در مکان محفوظی گذارده و درب آن را مهر و موم می کند و یا آن را به امینی سپرده و رسید دریافت دارند. ماده 255 - به استناد ماده 50 - 12/4/54 قانون تامین اجتماعی لغو می‌شود. دریافت فایل پی‌دی‌اف