اساسنامه سازمان مسکن

اساسنامه سازمان مسکن مصوب 1343/03/24 کمیسیون مشترک مجلسین فصل اول - کلیات ماده 1 - از تاریخ تصویب این اساسنامه بانک ساختمانی که طبق ماده 3 قانون راجع به تاسیس وزارت آبادانی و مسکن به نام سازمان مسکن نامیده میشود شرکتی است سهامی که برای مدت نامحدودی به منظور تهیه مسکن و اجرای طرحهای ساختمانی طبق اصول بازرگانی اداره میشود و مرکز‌اصلی آن در تهران است و میتواند در صورت لزوم به تصویب مجمع عمومی در هر یک از نقاط کشور شعبه باز نماید. فصل دوم - سرمایه ماده 2 - سرمایه سازمان مسکن اعم از نقدی و غیر نقدی عبارت است از مبلغ نهصد و شصت میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار ریال (‌ به شرح ترازنامه سال 1341 مصوب مجمع عمومی صاحبان سهام بانک ساختمانی مورخ 22 امرداد 1342) شامل بر دو هزار و پانصد و یک سهم 384000‌ریالی با نام که کلاً پرداخت شده و متعلق به دولت است سهام مذکور غیر قابل انتقال ب. غ. خواهد بود. \ فصل سوم - وظایف و اختیارات. ماده 3 - وظایف و اختیارات سازمان به شرح زیر است. الف - اجرای طرح‌های ساختمانی و ساختمان خانه‌های ارزان قیمت به منظور تامین مسکن و تنزل اجاره بها. ب - خرید و فروش زمین در اجرای طرح‌های ساختمانی و ساختن خانه و ابنیه ج - اداره کارخانه‌های متعلق ببانک ساختمانی و واگذاری تدریجی آن بمردم و یا سازمانهای ذیصلاحیت دولتی د - تهیه نقشه‌های شهرسازی ساختمانی و راهنمائی فنی و نظارت در امور ساختمانی در مقابل دریافت حق‌الزحمه ه- - مباشرت در ساختن ابنیه در مقابل دریافت حق‌الزحمه. و - تحصیل اعتبار به منظور اجرای طرحهای ساختمانی و تهیه مسکن ز - اشتراک مساعی کامل در اجرای طرحهای ده سازی و خانه‌سازی در دهات و قصبات. فصل چهارم - تشکیلات ماده 4 - سازمان دارای ارکان زیر است: 1 - مجمع عمومی. 2 - هیات مدیره. 3 - بازرسان مجمع عمومی ماده 5 - نمایندگی سهام دولت در سازمان مسکن با وزیر آبادانی و مسکن خواهد بود ماده 6 - مجمع عمومی حداقل سالی دو بار بنا بتقاضای نماینده سهام دولت یا هیات مدیره یا هر یک از بازرسان تشکیل میشود یکی در آذر ماه‌هر سال برای تصویب برنامه عمل و بودجه سال بعد و دیگری در خرداد ماه هر سال برای تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان. ماده 7 - وظایف مجمع عمومی به قرار ذیل است 1 - تصمیم درباره گزارش سالیانه و تصویب برنامه عمل و بودجه سازمان. 2 - تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان. 3 - پیشنهاد دو بازرس به هیات وزیران. 4 - اتخاذ تصمیم در کلیه مسائلی که جزو دستور جلسه باشد. 5 - تصویب آیین‌نامه‌های مربوط به این اساسنامه که از طرف هیات مدیره تهیه و پیشنهاد میشود. 6 - تعیین حقوق و مزایای اعضاء هیات مدیره و بازرسان. 7 - افزایش سرمایه. هیات مدیره. ماده 8 - هیات مدیره سازمان از سه نفر (‌یک رئیس و دو عضو تشکیل می‌شود)) رئیس هیات مدیره سمت مدیر عامل سازمان را نیز خواهد داشت. ماده 9 - رئیس و اعضاء هیات مدیره به پیشنهاد وزیر آبادانی و مسکن و با تصویب هیات وزیران منصوب میشوند. عزل هر یک از اعضای هیئت‌مدیره نیز به ترتیب فوق انجام خواهد شد. ماده 10 - اعضای هیات مدیره در مدت تصدی خود نمیتوانند هیچگونه شغل دولتی دیگر داشته باشند و حق ندارند در موسساتی که با سازمان‌طرف معامله یا حساب هستند سهیم و یا شریک باشند و همچنین نمیتوانند با سازمان معامله نمایند. ماده 11 - اسناد و اوراق تعهدآور سازمان با امضا مدیر عامل و یکنفر از اعضای هیات مدیره معتبر خواهد بود مدیر عامل در صورت غیبت میتواند به مسئولیت خود حق امضای خود را در موارد مذکور در این ماده بیکنفر از اعضای هیات مدیره تفویض نماید در این صورت اسناد و اوراق مذکور در این ماده با امضای دو نفر اعضای هیات مدیره معتبر خواهد بود. هیات مدیره سازمان میتواند حق امضای قسمتی از اسناد یا قسمتی از اختیارات خود را بمسئولیت خود ببعضی از روسای قسمتهای سازمان محول نماید. ماده 12 - حدود اختیارات و وظایف هیات مدیره و مدیر عامل به پیشنهاد وزیر آبادانی و مسکن و تصویب هیات وزیران تعیین خواهد شد. ماده 13 - هیات مدیره دارای دفتری خواهد بود که صورتجلسات در آن دفتر ثبت می‌شود و به امضای هیات مذکور میرسد و کلیه تصمیمات هیئت‌مدیره به اکثریت آراء قابل اجرا م. ب.. بازرسان : ماده 14 - انتخاب دو بازرس به پیشنهاد وزیر آبادانی و مسکن و تصویب هیات وزیران برای مدت یک سال صورت میگیرد تجدید ماموریت بازرسان پس از انقضای مدت ماموریت مانعی ندارد. مفاد ماده 10 این اساسنامه در مورد بازرسان نیز لازم‌الرعایه خواهد بود. فصل پنجم - مواد متفرقه ماده 15 - سال مالی سازمان از اول فروردین هر سال شروع میشود و در آخر اسفند همانسال بپایان میرسد ماده 16 - حسابهای سازمان در پایان اسفند ماه بسته شده و ترازنامه سازمان باید حداقل یکماه قبل از انعقاد جلسه مجمع عمومی سالیانه به بازرسان تسلیم شود. ماده 17 - سازمان مسکن میتواند با تصویب هیات دولت از مقررات قانون توسعه معابر مصوب 1320 در مورد اراضی واگذاری به سازمان و‌همچنین از مقررات قانون تملک زمینها برای اجرای برنامه‌های شهرسازی مصوب خرداد 1339 استفاده نماید. ماده 18 - در کوی‌های جدیدی که از طرف سازمان مسکن ساخته میشود مادام که شهرداری در آن محل‌ها تشکیل نگردیده سازمان مزبور میتواند به منظور تنظیف و نگهداری آنها با موافقت وزارت کشور وظایف شهرداری ها را انجام دهد. ماده 19 - معاملات سازمان مسکن طبق آیین‌نامه معاملات سازمان برنامه انجام خواهد شد ترک مناقصه و مزایده در هر مورد به پیشنهاد هیئت‌مدیره سازمان مسکن و تصویب وزیر آبادانی و مسکن خواهد بود. ماده 20 - زمینهائیکه از طرف دولت به موجب قوانین مربوط به تاسیس بانک ساختمانی یا قوانین دیگر به سازمان مسکن انتقال داده شده یا‌خواهد شد احتیاج به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی ندارد و اداره کل ثبت مکلف است زمینهای مزبور را ب. ر. م. قانون ثبت املاک در دفاتر‌املاک ثبت نماید و اسناد مالکیت به نام سازمان مسکن از پرداخت هر گونه حق‌الثبت در این موارد معاف خواهد بود. ماده 21 - آیین‌نامه استخدامی سازمان برنامه ملاک کار سازمان در امور استخدامی خواهد بود مادام که مشاغل سازمان مزبور طبقه‌بندی نشده است طبق آیین‌نامه استخدامی بانک ساختمانی عمل خواهد شد. سازمان مسکن میتواند در صورت ضرورت کارمندان خود را در سایر واحدهای وزارت‌آبادانی و مسکن مامور خدمت نماید. ماده 22 - نسبت به موضوعاتیکه در این اساسنامه پیش‌بینی نگردیده طبق قانون تجارت عمل خواهد شد. ماده 23 - اساسنامه بانک ساختمانی ملغی است و این اساسنامه جانشین آن میشود. ماده 24 - وزارت آبادانی و مسکن مامور اجرای این اساسنامه م. ب.. اساسنامه فوق که مشتمل بر پنج فصل و بیست و چهار ماده است و به موجب تبصره ماده سوم قانون تاسیس وزارت آبادانی و مسکن مصوب 8ر1ر1343 بمجلس شورای ملی تقدیم و بکمیسیون مشترک دادگستری مجلسین ارجاع شده بود در تاریخ 24ر3ر1343 به تصویب کمیسیون مزبور‌رسیده و قابل اجرا م. ب.. رئیس مجلس شورای ملی- مهندس …-رئیس مجلس سنا -مهندس … # کمیسیون مشترک مجلسین # اساسنامه ها