ضوابط تعیین بهای ساختان‌ها و مستحدثات

ضوابط تعیین بهای ساختان‌ها و مستحدثات مصوب 1352/08/12 هیات وزیران هیات وزیران در جلسه مورخ 12 /8 /52 بنا به پیشنهاد شماره 34 /9436 /124548 مورخ 1352/6/17 وزارت کشور و موافقت وزارت آبادانی و مسکن و به استناد قسمت اخیر ماده 4 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال 1347 ضوابط تعیین بهای ساختان‌ها و مستحدثات را به شرح فهرست پیوست تصویب نمودند. ضوابط مذکور در شهر تهران همچنین در 72 شهری که از اول سال 1349 مشمول اجرای ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری شده اند از اول سال شروع دوره پنجساله دوم ممیزی ملاک عمل خواهد بود. وزیر مشاور و معاون اجرایی نخست وزیر هادی هدایتی فهرست ضوابط تعیین بهاء و مستحدثات موضوع ماده 4 قانون نوسازی و عمران شهری گروه ساختان‌ها شرح گروه ساختان‌ها بهای هر متر مربع نوع دیوار ساختمان (اسکلت) نوع سقف ساختمان 1 مخلوط آجر با خشت یا خشت تنها هر نوع سقف به استثنای شیروانی و تیر آهن سیصد و پنجاه 350 ریال 2 مخلوط آجر با خشت یا خشت تنها شیروانی (خرپای چوبی) پانصد 500 ریال 3 اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه سقف با چوب گرد یا ضربی هفتصد 700 ریال 4 اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه شیروانی (خرپای چوبی) هشتصد و پنجاه 850 ریال 5 اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه یا با پایه های وسطای فلزی تیر آهن یا شیروانی یا خرپای فلزی یا انواع سقفهای مجوف یکهزار و پانصد ریال 6 اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه یا با پایه های وسطای فلزی با نمای لوکس تا پنج طبقه تیر آهن و آجر فشاری یا شیروانی یا خرپای فلزی یا انواع سقفهای مجوف دو هزار 2000 ریال 7 ساختان‌ها با مشخصات ردیف 6 که از پنج طبقه بیشتر باشد با مشخصات ردیف 6 دو هزار و پانصد ریال 8 اسکلت فلزی یا بتن آرمه تا پنج طبقه هر نوع سقف سه هزار 3000 ریال 9 ساختان‌هائیکه از پنج طبقه بیشتر هستند با اسکلت فلزی یا بتن آرمه هر نوع سقف چهار هزار و پانصد ریال انبارها و باراندازهای کارخانجات و محل کسب گروه ساختمان دیوار سقف قیمت هر متر مربع بنا 10 انبار با پایه آجری با دهانه بیش از 4 متر خرپای چوبی هشتصد 800 ریال 11 انبار با پایه آجری با دهانه بیش از 4 متر خرپای فلزی یکهزار و پانصد 1500 ریال 12 انبار با پایه فلزی با دهانه بیش از 4 متر خرپای فلزی دو هزار 2000 ریال گاراژ یا توقفگاه خودروها و ماشین آلات 13 هر نوع پایه سقف چوبی یا ایرانیت چهارصد 400 ریال 14 هر نوع پایه سقف فلزی پانصد 500 ریال تاسیسات 1 دستگاه حرارت مرکزی (شوفاژ) برای هر متر مربع بنا دویست و پنجاه 250 ریال 2 تهویه مطبوع برای هر متر مربع بنا ششصد و پنجاه 650 ریال 3 آسانسور برای هر متر مربع بنا پانصد 500 ریال استخرهائیکه بیش از یکصد متر مربع مساحت دارند هر متر مربع نهصد (900) ریال 4- گلخانه هائیکه خارج از ساختمان قرار دارند در صورتی که بیش از سی متر مربع باشد هر متر مربع پانصد (500) ریال. 5- چاه عمیق با لوله جدار و تاسیسات مربوط مجموعاً هفتصد و پنجاه هزار (750000) ریال توضیحات الف - مساحت موتورخانه شوفاژ و تهویه مطبوع و محل مخزن گازوئیل مربوطه و استخرهای کمتر از یکصد متر مربع و گلخانه های کمتر از سی متر مربع و زیر زمینهائیکه غیر مسکونی باشد و مورد استفاده کار و پیشه نباشد در احتساب عوارض نوسازی منظور نمی گردد. ب : نمای لوکس عبارتست از: 1- انواع سنگهای پلاک. 2- آجر لعابی و یا آب ساب یا تیشه داری شده و نظائر آن. 3- انواع سرامیک و نظائر آن با ابعاد مختلف. 4- انواع نماهای لوکس فلزی و شیشه ای. ج : در صورتی نمای ساختمان لوکس شناخته میشود که بیش از نصف مساحت نمای ساختمان از مصالح لوکس ساخته شده باشد. د : مساحت در و پنجره و همچنین نمای حیاط خلوت جزء مساحت نما محسوب نمی شود. ه -: بهای ساختمان انبارهائی که دهانه آنان کمتر از 4 متر م. ب. بر اساس ضوابط ساختان‌های مشابه محاسبه خواهد شد. و : طبقه یک از روی سقف زیر زمین شروع میشود. دریافت فایل پی‌دی‌اف # هیات وزیران