دعاوی حقوقی › قراردادها و تعهدات › بیع و مبایعه‌نامه
دعوای استرداد ثمن معامله
راهنمای دعوای استرداد ثمن معامله
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که معامله‌ای (معمولاً بیع) به دلیل فسخ، اقاله یا بطلان از بین رفته باشد و فروشنده از بازگرداندن مبلغ دریافتی (ثمن) به خریدار خودداری کند. در این حالت، خریدار برای بازپس‌گیری پول خود به دادگاه مراجعه می‌کند. این دعوا در واقع مطالبهٔ وجهی است که بدون جهت قانونی نزد فروشنده باقی مانده است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: خریدار (یا قائم‌مقام او) / خوانده: فروشنده (یا ورثه او).
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع عقد (در صورت وجود شرط در قرارداد).
- مستندات قانونی
- مواد ۳۶۵، ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی (در صورت بطلان) و قواعد عمومی قراردادها.
- مدارک لازم
- اصل قرارداد (مبایعه‌نامه)، مدارک اثبات‌کننده فسخ/بطلان/اقاله (مانند صورت‌جلسه اقاله یا حکم دادگاه)، رسیدهای پرداخت ثمن، کارت ملی.
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی برای طرح دعوا وجود ندارد (مگر در موارد خاص فسخ که باید فوری اعمال شود)، اما مرور زمان در حقوق ایران به معنای اسقاط حق نیست.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس تعرفه دعاوی مالی (۳.۵ درصد مبلغ خواسته) محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه (اختیاری اما توصیه میشود) ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شعبه ۴. رسیدگی و صدور حکم ۵. صدور اجراییه ۶. اجرای حکم (توقیف اموال).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات فسخ یا بطلان پیش از مطالبه ثمن (باید ابتدا وضعیت قرارداد مشخص شود). ۲. عدم توجه به خسارت تأخیر تأدیه (باید در خواسته قید شود). ۳. عدم توقیف اموال خوانده همزمان با دادخواست (تأمین خواسته). ۴. اشتباه در محاسبه مبلغ دقیق ثمن.
نمونهٔ خواسته
صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله موضوع قرارداد مورخ ... به مبلغ ... ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان همزمان با استرداد ثمن، خسارت تأخیر تأدیه را هم گرفت؟
بله، از تاریخ مطالبه (تقدیم دادخواست) به شرط تغییر شاخص تورم بانک مرکزی.
اگر فروشنده فوت کرده باشد چه باید کرد؟
باید دادخواست علیه ورثه متوفی به طرفیت تمامی آنها مطرح شود.
آیا برای استرداد ثمن نیاز به حکم فسخ دارم؟
بله، تا زمانی که قرارداد به قوت خود باقی است، نمیتوان ثمن را مطالبه کرد.
اگر ثمن به صورت چک پرداخت شده باشد چه؟
باید کپی چکها و گواهی عدم پرداخت یا رسید دریافت چک ارائه شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 9
- خط معامله به دلیل اعمال خیار تاخیر ثمن
- اثبات مالکیت و الزام خوانده به استرداد مبلغ بابت کسری ۳ مترمربع معامله
- تصفیه حساب ثمن معامله ملک
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، بطلان معامله بعلت استحقاق غیر بر مبیع ، ثمن معامله ، رأی
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، مطالبه ثمن معامله
- لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، مطالبه ثمن معامله وکیل با خود
- لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، مطالبه ثمن معامله
- استرداد ثمن معامله یک قطعه زمین به مساحتبه پلاک ثبتی مستحق اللغیر درآمدن مبیع
- صدور حکم به احراز فسخ مبایعه نامه شماره و استرداد ثمن معامله ، خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع بیع و مبایعه‌نامه؛ نکات حقوقی که هر خریدار و فروشنده باید بداند
- نمونه‌متن: صدور حکم به احراز فسخ مبایعه نامه شماره و استرداد ثمن معامله ، خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر
- نمونه‌متن: استرداد ثمن معامله یک قطعه زمین به مساحتبه پلاک ثبتی مستحق اللغیر درآمدن مبیع
قوانین و مواد
- قانون مدنی
- آیین‌نامه معاملات شرکت ملی انبارهای عمومی و خدمات گمرکی ایران
- آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403/07/18
- آیین‌نامه معاملات دولتی مصوب 1334/02/10
- قانون اصلاحات ارضی مصوب 1340/10/19
- آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
- قانون مدنی
- ماده 441:…بنسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت بقسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.
- آیین‌نامه معاملات شرکت ملی انبارهای عمومی و خدمات گمرکی ایران
- ماده 30:در قرارداد نکات زیر باید قید گردد: 1 - نام متعاملین 2 - نوع و مقدار مورد معامله با مشخصات کامل آن 3 - مدت انجام تعهد و محل و شرایط تحویل مورد معامله یا انجام کار 4 - ترتیب عمل و میزان خسارت در مواردی که برنده مناقصه در انجام تعهدات جزئاً یا کلاً تاخیر نماید. 5… … …در صورتی که تهیه این نمونه لازم باشد، در این صورت نمونه کالا باید با مهر و امضای طرفین معامله مهر شده و نزد‌شرکت بماند. 6 - اقرار برنده مناقصه به اینکه از مشخصات کالا یا کار مورد معامله و مقتضیات محل تحویل کالا یا انجام کار اطلاع کامل دارد. 7 - اختیارات شرکت ن… … …تضمین حسن انجام معامله و نحوه وصول اقساط آن در مورد امور ساختمانی و باربری و ترتیب استرداد آن براساس شرایط مناقصه. 11 - مدت فاصل زمانی بین تحویل موقت و تحویل قطعی در قراردادهای مربوط به ساختمان و راهسازی و نظایر آن براساس شرایط مناقصه. 12 - اقرار به عدم شمول م…
- آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403/07/18
- ماده 24:…ماده قبل، انتقال دهنده موضوع قرارداد می‌تواند ظرف حداکثر 15 روز پس از ثبت فسخ،تقاضای استرداد آن را در سامانه ثبت کند. سازمان موظف است سامانه را به نحوی طراحی کند که با ثبت درخواست بر اساس این ماده، ابلاغیه ای برای متصرف از طریق سامانه ابلاغ قضایی ارسال شود و پ… … …برای متصرف از طریق سامانه ابلاغ قضایی ارسال شود و پس از ده روز از تاریخ ابلاغ، دستور استرداد به صورت خودکار صادر گردد. دستور صادره توسط سامانه در حکم سند لازم الاجراست. متصرف می‌تواند در مهلت ده روزه تقاضای توقف عملیات اجرایی را از مرجع قضایی ذی صلاح درخواست ن… … …نشود یا در مهلت یک ماه گواهی طرح دعوا به اداره ثبت ارائه نشود یا دعوا رد شود، دستور استرداد صادره توسط سامانه،لازم الاجرا شده و از طریق دوایر اجرای ثبت قابلیت اجرا دارد. بانک مرکزی موظف است در راستای تبصره (2) ماده (10) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره …
- آیین‌نامه معاملات دولتی مصوب 1334/02/10
- ماده 26:…انجام کار طبق شرائط پیمان جزء یا کلاً تأخیر نماید تا مدت معینی که منوط به تشخیص اداره معامله کننده خواهد بود جریمه تأخیر از او دریافت و چنانچه پس از انقضاء مدت مذکور باز هم تعهدات پیمانکار انجام نشده باشد اداره معامله کننده مختار است که کار را بهر نحو مقتضی بد… … …پیمانکار داشته باشد استیفا نماید و‌یا قرارداد را فسخ و تضمین پیمانکار را ضبط نموده و معامله را بهرنحو که بصلاح و صرفه باشد انجام دهد. هر یک از شقوق فوق که در نظر گرفته می شود و مدتیکه جریمه تأخیر تعلق خواهد گرفت و میزان جریمه باید در آگهی یا اسناد مناقصه قبلاً… … …قید گردیده باید وجه نقد یا تضمین بانکی قبل از امضاء پیمان اخذ و در پیمان مراتب با طرز استرداد آن بطور وضوح قید شود و علاوه بر اخذ تضمین حسن انجام کار در پیمانهای ساختمانی از وجوه اقساط کارهای انجام شده ده درصد در امور باربری و پانزده درصد کسر و بحساب سپرده خزا…
- قانون اصلاحات ارضی مصوب 1340/10/19
- تبصره:…ماده مقرر است در اداره ثبت برای پرداخت به بستانکار ودیعه گذاشته میشود تشریفات فلک معامله رهنی یا شرطی در دفتر اسناد رسمی بوسیله سردفتر انجام سپس طبق مقررات این قانون به تنظیم سند انتقال اقدام خواهد شد. ب هرگاه تمام یا قسمتی از املاک مورد تقسیم بعد از تاریخ ۱۴/… … …هرگاه تمام یا قسمتی از املاک مورد تقسیم بعد از تاریخ ۱۴/۹/۳۸ در رهن یا معاملات با حق استرداد قرار گیرد مالک موظف است در ظرف ششماه از تاریخ شروع عملیات تقسیم در این منطقه عین املاک مرهونه مزبور را از رهن خارج سازد در غیر اینصورت دولت بدهی مالک را حداکثر تا میزا… … …طلب خود از طریق قانونی اقدام نماید و در صورت فزونی قیمت ارزیابی شده نسبت بمبلغ مورد معامله تفاوت آن طبق ماده ۱۱ بمالک پرداخت خواهد شد و در صورتیکه معاملات مذکور در بند الف پس از تاریخ فوق تمدید یا تجدید شود مشمول مقررات این بند خواهد بود
- آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
- ماده 104:در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک به طریق آتی ثبت می شود: (اصلاحی مصوب 1323 و 1324.) 1 در مورد انتقال قطعی تمام ملک باید خلاصه انتقال را مطابق معم… … …ملک مفروز یا مشاعا باشد خروج آن را از ملکیت مالک اولی به نحوی که به منزله ذکر خلاصه معامله نیز محسوب شود با مرکب قرمز در زیر ثبت ملک یا در ستون ملاحظات به این شرح (یک دانگ مشاع یا دو دانگ مفروز یا دو هزار گز از ملک بالا را آقای مالک به موجب سند شماره.. .. به آ… … …(مثل رهن و حقوق ارتفاقی) و یا راجع به انتقال تمام یا قسمتی از عین ملک باشد ولی با حق استرداد، سردفتر باید آن را در صفحات مخصوص به انتقالات سند مالکیت نوشته امضا نماید. در مورد عمری و رقبی و سکنی و مواردی که معامله راجع به انتقال سود ملکی برای بیش از 3 سال باشد…
- آیین‌نامه معاملات دولتی مصوب 1334/02/10
- ماده 7:…میزان آن یا نوع کار و میزان آن و محل تحویل جنس و انجام کار و مدت تحویل و در مواردیکه معامله طبق نمونه یا مشخصات جداگانه انجام میشود باید در آگهی صریحاً قید گردد که طبق نمونه ممهور یا صورت مشخصات موجود در اداره مربوطه معامله انجام خواهد شد. ۲) مدت قبول پیشنهاده… … …باشد. ۳) در آگهی باید قید شود که پیشنهاد دهنده مبلغی که اداره مربوطه بتناسب و میزان معامله یا سنخ کار مقطوعاً تعیین مینماید و از صدی پنج مبلغ برآوردی کمتر نباشد بعنوان سپرده نقداً بصندوق اداره مربوطه یا بحساب سپرده ببانک تحویل و قبض آن را ضمیمه پیشنهاد بنماید … … …شده وسیله پیمانکار ده درصد در امور ساختمانی و پانزده درصد در کارهای باربری کسر خواهد شد و استرداد تضمین حسن انجام کار و همچنین مبالغی که بطور اقساط کسر میشود طبق شرایطی خواهد بود که در آگهی تعیین میشود. ۸) در آگهی باید قید شود که اداره مربوطه در رد یا قبول هر …
- آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11
- ماده 1:…یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می‌رود. ج ـ سند وثیقه سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنق… … …خواه از طریق دادن دین و خواه از طریق ابراء دائن. ط ـ فسخ سند یعنی ثبت انحلال سند رسمی معامله در دفتری که آن سند را به ثبت رسانده است، مطابق تشریفات مقرره در قانون ثبت اسناد و املاک. ظ ـ مزایده صورت خاصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع‌شده و به پیشن… … …به اموال وی به درخواست بستانکار وفق مقررات از خروج وی از کشور جلوگیری میشود. ک ـ حق استرداد حقی است که به موجب آن مدیون می‌تواند با رد طلب بستانکار مال مورد وثیقه را تحت تصرف کامل خود درآورد. گ ـ حق‌الاجرا حقی است به صورت پول که دولت از بابت اجرائیه اسناد رسم…
- قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت
- ماده 51:…رسمی قطعی از قبیل اسناد بیع، صلح، هبه و وکالت برای فروش به استثنای معاملات با حق استرداد انواع خودروهای سبک و سنگین اعم از سواری و غیرسواری و ماشین آلات راهسازی و کشاورزی و موتورسیکلت ساخت و مونتاژ داخل و ساخت خارج از نصابهای مذکور در بند (الف) ماده (1) قانون …
- قانون اصلاح قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز
- ماده 39:…صادرات کالا نمی باشد. تبصره 3ـ در صورتی که کالاهای مذکور از نوع «کالای مشابه» قابل معامله در بورس کالا باشد، واگذاری این کالاها از طریق ساز و کارهای بورس کالا انجام می شود. در مورد کالاهای غیرمشابه، استفاده از سازوکار مذکور اختیاری است و کالاهای موضوع این بند … … …مهلت برگزاری مزایده دوماه از تاریخ اعلام قطعی عدم پذیرش کالا در بورس یا اتمام فرآیند معامله یک جا است. تبصره 4ـ در صورتی که کالاهای فروخته شده موضوع این بند در مهلت مقرر به صورت قطعی از کشور خارج نشود، مرتکب علاوه بر ضبط کالا مشمول مجازات مقرر در ماده (33 مکرر… … …در صورت موجود بودن کالا در مرحله اجرای احکام، بررسی ادعای مالکیت، احراز شرایط و استرداد کالا و اصلاح رای از حیث افزودن جزای نقدی با مرجع صادرکننده رای قطعی طی رسیدگی خارج از نوبت است و در صورت موجود نبودن کالا، مدعی صرفا می تواند جبران ضرر و زیان وارده را مطاب…
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- تبصره 2:…(50000) ریال وصول خواهد شد. 2 حق الثبت فسخ یا اقاله معاملات یا اقرار بوصول قسمتی از وجه معامله دویست (200) ریال. 3 برای تصدیقاتی که از اداره ثبت گرفته میشود هر تصدیق یک هزار (1000) ریال. 4 برای المثنی سند مالکیت علاوه بر بهای دفترچه پانصد (500) ریال. ی ماده (1… … …اسناد رسمی قطعی از قبیل اسناد بیع، صلح، هبه و وکالت برای فروش به استثنای معاملات با حق استرداد انواع خودروهای سبک و سنگین اعم از سواری و غیرسواری و ماشین آلات راهسازی و کشاورزی و موتورسیکلت ساخت و مونتاژ داخل و ساخت خارج از نصابهای مذکور در بند (الف) ماده (1) …
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (هزینه دادرسی) (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- تبصره 2:…ریال وصول خواهد شد. 2 - حق الثبت فسخ یا اقاله معاملات یا اقرار بوصول قسمتی از وجه معامله دویست (200) ریال. 3 - برای تصدیقاتی که از اداره ثبت گرفته میشود هر تصدیق یک هزار (1000) ریال. 4 - برای المثنی سند مالکیت علاوه بر بهای دفترچه پانصد (500) ریال. ی - ماده (1… … …اسناد رسمی قطعی از قبیل اسناد بیع، صلح، هبه و وکالت برای فروش به استثنای معاملات با حق استرداد انواع خودروهای سبک و سنگین اعم از سواری و غیرسواری و ماشین آلات راهسازی و کشاورزی و موتورسیکلت ساخت و مونتاژ داخل و ساخت خارج از نصابهای مذکور در بند (الف) ماده (1) …
- قانون مالیات بر سوداگری و سفته بازی مصوب 1404/04/08
- ماده 8:…بورس و اوراق بهادار مکلفند همزمان با تقسیم سود یا فروش اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس) ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس)، صورتحساب الکترونیکی مربوط را صادر کنند. ناشران اوراق بهادار ثبت شده نزد سازمان بورس و اوراق بهادار مکلفند توزیع و… … …یارانه، انواع پرداخت ها توسط موسسات بیمه گر، خسارت فوت، محکوم به، دیه، رد مال، استرداد وثیقه، وجوه پرداختی بابت ارث و سایر عناوین مشابه اقدام می نمایند، مکلفند در موارد فوق برای کلیه وجوه پرداختی یا معادل ریالی پرداخت های غیرنقدی مبتنی بر اظهار خود، صورتحساب ا… … …وجه موجب ایجاد تعهد بر ذمه دریافت کننده وجه می شود و دریافت کننده وجه را متعهد به استرداد می کند نظیر قرض و ودیعه، صورتحساب الکترونیکی مربوطه را صادر نمایند. 2 - کلیه اشخاص غیرتجاری مکلفند در مهلت اعلام شده از سوی سازمان، صورتحساب های الکترونیکی مطالبات قبل از…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
مسئولیت بایع در صورت تعذر تحویل مبیع
عینِ عبارت · استرداد …که آیا در صورتی که وزارت مسکن و شهرسازی قبل از تحویل، زمین را تصرف کند، خریدار می‌تواند درخواست استرداد قیمت زمین به نرخ روز را داشته باشد یا خیر.…
مشابه · قیمت …در صورتی که وزارت مسکن و شهرسازی قبل از تحویل، زمین را تصرف کند، خریدار می‌تواند درخواست استرداد قیمت زمین به نرخ روز را داشته باشد یا خیر.…
عینِ عبارت · استرداد در خصوص دعوی ح. ز. با وکالت ع.م. و م. پ. به طرفیت م. ن. به خواستة استرداد یک دستگاه خودرو سواری پراید و مطالبة اجرت المثل ایام تصرف با عنایت به مندرجات پرونده با اعلام…
مشابه · قیمت …ن ثمن در معامله نیست و قرینه آن جمله بعدی است که قید شده : فروشنده تمام ثمن رادریافت نمود. اگر قیمت مورد معامله تعیین نگردیده است ثمن کدام معامله را فروشنده دریافت نموده است و ثانیاً [خواهان] مع…
عینِ عبارت · استرداد دعوی فسخ یا ابطال عقد شرط طرح دعوای استرداد مبیع خ.…
مشابه · قیمت …تعیین ثمن در معامله نیست و قرینه آن جمله بعدی است که قید شده: فروشنده تمام ثمن رادریافت نمود. اگر قیمت مورد معامله تعیین نگردیده است ثمن کدام معامله را فروشنده دریافت نموده است و ثانیا [خواهان]…
عینِ عبارت · استرداد …ب. به‌طرفیت آقای م.ر. به خواسته مطالبه مبلغ 1260/000/000 ریال وجه نقد بعلاوه استرداد 7 فقره چک امانتی به انضمام خسارات قانونی دادگاه نظر به محتویات پرونده و ن. ب. ا. خ. ا. د. به‌م…
مشابه · قیمت …رداد تصریح شده که: ((و از بابت پرداخت ثمن مبایعه‌نامه چنانچه پس از فروش و واگذاری به غیر، تا هر قیمت (روز) و در صورت تفاوت قیمت روز و قیمت روز عقد قرارداد، باقیمانده به خریدار استرداد خواهد شد)…
عینِ عبارت · استرداد استرداد ثمن پس از وقوع اقاله خ.…
مشابه · قیمت …قرارداد تصریح شده که: ((و از بابت پرداخت ثمن مبایعه‌نامه چنانچه پس از فروش و واگذاری به غیر، تا هر قیمت (روز) و در صورت تفاوت قیمت روز و قیمت روز عقد قرارداد، باقیمانده به خریدار استرداد خواهد…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …ر. ابراهیمی با وکالت ب. ز. به طرفیت خواندگان 1- ع. 2- غ. 3- خ. 4- ح. همگی خ.م. به خواسته استرداد ثمن معامله محکومیت خواندگان به پرداخت غرامت و استرداد ثمن معامله باطل به قیمت روز با احتساب افزایش قیمت و…
مشابه · قیمت …م. به خواسته استرداد ثمن معامله محکومیت خواندگان به پرداخت غرامت و استرداد ثمن معامله باطل به قیمت روز با احتساب افزایش قیمت و حق الوکاله وکیل م.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …خ. م.: در تاریخ 5 اسفند 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرونده‌ای با موضوع استرداد ثمن معامله و پرداخت خسارت رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …خ. م.: در تاریخ 27 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به موضوع استرداد ثمن معامله و پرداخت غرامت رسیدگی نمود.…
مشابه · قیمت …م. به خواسته استرداد ثمن معامله محکومیت خواندگان به پرداخت غرامت و استرداد ثمن معامله باطل به قیمت روز با احتساب افزایش قیمت و حق الوکاله وکیل م.…
نظریه مشورتی شماره 7/98/845 مورخ 1398/06/12
عینِ عبارت · استرداد …این خصوص، پرسش‌ها به شرح زیر است: 1- آیا شخص «الف» باید شخص «ج» را نیز در دعوی تنفیذ شرط فاسخ و استرداد مبیع طرف دعوی قرار دهد و آیا دادگاه می‌تواند بدون حضور «ج» حکم به استرداد مبیع دهد؟ 2- آیا خ…
مشابه · قیمت …بنابراین، در خصوص استرداد مبیع، خریدار موظف به استرداد مثل یا قیمت آن به فروشنده است.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …ر. ا. با وکالت ب. ز. به طرفیت خواندگان 1- ع. 2- غ. 3- خ. 4- ح. همگی خ.م. به خواسته استرداد ثمن معامله محکومیت خواندگان به پرداخت غرامت و استرداد ثمن معامله باطل به قیمت روز با احتساب افزایش قیمت و…
مشابه · قیمت …م. به خواسته استرداد ثمن معامله محکومیت خواندگان به پرداخت غرامت و استرداد ثمن معامله باطل به قیمت روز با احتساب افزایش قیمت و حق الوکاله وکیل م.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …خ. م.: موضوع این پرونده، دعوی فسخ قرارداد مبایعه‌نامه عادی و استرداد ثمن معامله به قیمت روز به دلیل مستحق‌للغیر بودن مبیع و همچنین دعوی جلب ثالث برای الزام به پرداخت خسارت…
مشابه · بها …ب. و ن. ب. ا. وکلای خواندگان اصلی و جلب ثالث دفاع موجهی ننموده‌اند دادگاه جهت تعیین بهای روز ملک، موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه مورخه 23/2/91 ارزش 60 متر مرب…
عینِ عبارت · استرداد خ. م.: در تاریخ 20 خرداد 1393، درخواست الزام به استرداد بخشی از ثمن معامله به دلیل کسری مساحت آپارتمان به دادگاه عمومی اراک تقدیم شد. درخواست‌کنندگا…
مشابه · قیمت …در دفاعیات، طرف مقابل به ماده 355 قانون مدنی استناد کرده و ادعا کردند که فروش ملک به قیمت مقطوع و با شرط صفت انجام شده و درخواست‌کنندگان از جزئیات ملک آگاه بوده‌اند. دادگاه بدوی پس ا…
نظریه مشورتی شماره 7/95/2763 مورخ 1395/10/29
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …در فرض سوال، دادگاه ضمن صدور قرار رسیدگی توأمان هر دو پرونده به لحاظ مرتبط بودن با هم، ب. ت. ب. اینکه استرداد ثمن معامله در قسمتی از مبیع که مستحق للغیر در آمده منوط به احراز بطلان معامله در آن قسمت است، لذ…
مشابه · بها …ای را تحت عنوان اعلام بطلان قسمتی از بیع به لحاظ مستحق للغیر درآمدن جزئی از مبیع و مطالبه ثمن آن به بهای روز مستنداً به مواد 372 و 390 و391 قانون مدنی به طرفیت فروشنده فضولی ب و مالک قسمتی از ب…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …در خصوص دادخواست آقایان س. و م. م. به وکالت آقای ص. س. و س. الف. به طرفیت آقای ک. الف. به خواسته استرداد ثمن معامله (بخشی از ثمن) که خواهان آن را 1 , 236 , 760 , 000 ریال تقویم کرده است خواهان ب. ش. د. تق…
مشابه · قیمت …دادگاه با تاکید بر اینکه در معاملات ملکی، مساحت ملک مبنای تعیین ثمن است و با وجود عدم ذکر قیمت هر متر مربع در مبایعه‌نامه، مذاکرات اولیه بر اساس قیمت واحد سطح بوده است، نتیجه‌گیری کرد که…
عینِ عبارت · استرداد …فیمابین طرفین منعقد شده است و تا زمانی که دلیلی بر فسخ و یا سلب اعتبار آن ابراز و به اثبات نرسیده است استرداد مبیع نیز فاقد وجاهت قانونی است.…
مشابه · بها …و سبب مذکور نمی‌گردد مضافاً با عمل شرط فاسخ در پی عدم پرداخت وجه چکها و منتهی شدن دو فقره چک که بابت پرداخت بهاء مورد معامله تحویل شده به گواهی عدم پرداخت از بانک محال‌علیه معامله منفسخ و ساخ…
عینِ عبارت · استرداد …، پس از بررسی مستندات و شرایط انفساخ معامله بر اساس متمم بیع‌نامه، حکم به تایید انفساخ بیع‌نامه، استرداد مبیع به خواهان و پرداخت مبلغی به عنوان خسارت به وی صادر گردید. همچنین، محکومیت خوانده به پرد…
مشابه · بها …نا و اساس دعوی و سبب مذکور نمی‌گردد مضافا با عمل شرط فاسخ در پی عدم پرداخت وجه چکها و منتهی شدن دو فقره چک که بابت پرداخت بهاء مورد معامله تحویل شده به گواهی عدم پرداخت از بانک محال‌علیه معامل…
عینِ عبارت · استرداد …پس از آن، خواهان دعوی فسخ معامله را به استناد خیار غبن فاحش و تدلیس و همچنین استرداد ثمن پرداختی مطرح کرد.…
مشابه · بها …روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- بهرام حسنی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/20 رای دادگاه در…
عینِ عبارت · استرداد …ب. که بنظر دادگاه نامبرده مستحق دریافت و استرداد قیمت و ثمن مقدار کسری م.…
مشابه · قیمت …مله بیع ازحیث مقدار معین بود و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار درآید مشتری حق دارد بیع را فسخ کند یا قیمت موجود را با تادیه حصه ای از ثمن به قیمت موجود قبول نماید که ب. ت. ب. مفاد مبایعه نامه رقبه…
عینِ عبارت · استرداد …ب. که به نظر دادگاه نامبرده مستحق دریافت و استرداد قیمت و ثمن مقدار کسری م.…
مشابه · قیمت …ال معامله بیع ازحیث مقدار معین بود و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار درآید مشتری حق دارد بیع را فسخ کند یا قیمت موجود را با تادیه حصه ای از ثمن به قیمت موجود قبول نماید که ب. ت. ب. مفاد مبایعه نام…
عینِ عبارت · استرداد رأی: #استرداد_ثمن (1391/12/27) #استرداد_ثمن چکیده: مطالبه ثمن معامله فسخ شده، منوط به تقاضای تنفیذ و تأیید ف…
مشابه · بیع …ش. د. تقدیمی نظر به این که عقد بیع از عقود لازم م.…
عینِ عبارت · استرداد استرداد ثمن در صورت مستحق للغیر بودن مبیع خ.…
مشابه · بیع استرداد ثمن در صورت مستحق للغیر بودن مبیع خ.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …با وکالت خانم ش.ق. به طرفیت آقای ح.ک. فرزند م. به خواسته ابطال عقد بیع مورخه 1385/10/13 و استرداد ثمن معامله وفق نظریه کارشناسی و مطالبه خسارت قراردادی و خسارات هزینه دادرسی ن. ب. ا. برابر نظریه کارش…
مشابه · قیمت …آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که مشتری تنها مستحق استرداد ثمن و غرامات وارده است و مطالبه قیمت روز مبیع صحیح نمی‌باشد.…
عینِ عبارت · استرداد …اریخ 12 بهمن 1392، دادنامه‌ای صادر شد که موضوع آن درخواست بطلان معامله‌ای به تاریخ 17 مهر 1380 و استرداد مبلغ معامله از طرف خوانده بود.…
مشابه · بها …لک رسمی مشاع بوده که در تاریخ 24/10/74 فوت شده و مالکیت وی کما فرض الله به وراث منتقل شده است و بهای هر مترمربع مورد معامله شش میلیون ریال م.…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله خ. م.: در دعوایی که به منظور ابطال قرارداد بیع یک ساختمان، استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارت اقامه شده است، دادگاه بدوی به بررسی ادعاها و دفاعیات طرفین پرداخته است. خ. ا.…
مشابه · قیمت …ثالثا، پیرامون خسارات وارده به مشتری، اگر مبیع موضوع معامله موجود بوده است، خریدار با همان قیمت اولیه ملکی با قیمت واقعی روز حاضر در تصرف داشت.…
عینِ عبارت · استرداد …ب. ت. ب. مراتب مذکور خواهان نخستین باید دعوای خود را زیر عنوان «استرداد ثمن»; و «مطالبه خسارت ناشی از کاهش ارزش ثمن»; اقامه نماید. مالا دعوا به کیفیت مطروحه ق…
مشابه · قیمت …ن. خ.) بر ملک متنازع فیه دارد و ب. ت. ب. اینکه حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری قیمت روز ملک مذکور مبلغ چهارصدوهشتاد میلیون ریال ارزیابی گردیده است دعوا را ثابت تشخیص و حک…
عینِ عبارت · استرداد دعوای استرداد ثمن را در زمره ی دعاوی مرتبط با خرید و فروش املاک در جلد دوم همین کتاب بررسی کرده ایم. اگر با…
مشابه · بیع …اگر بایع تدلیس کرده باشد، مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و هم چنین است، بایع نسبت به ثمن شخصی در صورت تدلیس مشتری خیار تدلیس بعد از علم…
نظریه مشورتی شماره 7/96/3039 مورخ 1396/12/08
عینِ عبارت · استرداد …همچنین، طبق ماده 365 قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و طرفین موظف به استرداد عوضین هستند.…
مشابه · قیمت …نی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و طرفین موظف به استرداد عوضین هستند. در خصوص مطالبه اجرت‌المثل و قیمت روز ثمن معامله، این موارد در صورت تحقق شرایط خاص، قابل استماع و مطالبه هستند، به‌ویژه بر اسا…
عینِ عبارت · استرداد ثمن معامله …: در تاریخ 28 فروردین 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص بطلان بیع عادی یک قطعه زمین و استرداد ثمن معامله به مبلغ ده میلیون و پانصد هزار تومان و یک دستگاه آپارتمان به متراژ 49/92 متر مربع رسیدگی کرد…
مشابه · بها …موکول به پرداخت هزینه دادرسی از سوی خواهان بر اساس محکوم به خواهد بود. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستان- فرامرز اصفهانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تار…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · استرداد …ب. سیصدوده هزار تومان به استناد وجود خیار غبن فاحش و تدلیس و استرداد ثمن پرداختی و اخذ خسارت قانونی اعم از ضرر و زیان و هزینه های دادرسی با این توصیف که خواهان…
مشابه · بها …ب.. رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- بهرام حسنی شماره پرونده : 9409982988100476 شماره دادنامه : 9409972988101287 تاریخ :…
عینِ عبارت · استرداد …ب. ت. ب. مراتب مذکور خواهان نخستین باید دعوای خود را زیر عنوان «استرداد ثمن»; و «مطالبه خسارت ناشی از کاهش ارزش ثمن»; اقامه نماید. مالا دعوا به کیفیت مطروحه قابل…
مشابه · قیمت …ن. خ.) بر ملک متنازع فیه دارد و ب. ت. ب. اینکه حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری قیمت روز ملک مذکور مبلغ چهارصدوهشتاد میلیون ریال ارزیابی گردیده است دعوا را ثابت تشخیص و حکم ب…