دعاوی حقوقی › قراردادها و تعهدات › فسخ، ابطال، تنفیذ و بطلان قرارداد
دعوای تنفیذ فسخ قراردادمالی منقول
راهنمای دعوای تنفیذ فسخ قراردادمالی منقول
- تعریف
- تنفیذ فسخ قرارداد مالی منقول، دعوایی است که در آن خواهان (فسخ‌کننده) از دادگاه می‌خواهد که صحت و قانونی بودن فسخِ یک قرارداد (مانند بیع خودرو یا کالا) را تأیید کند. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که یکی از طرفین قرارداد را به استناد خیارات قانونی (مثل خیار عیب یا غبن) فسخ کرده، اما طرف مقابل آن را نپذیرفته است. دادگاه با بررسی شرایط فسخ، حکم به تنفیذ یا عدم تنفیذ آن می‌دهد.
- خواهان و خوانده
- خواهان کسی است که قرارداد را فسخ کرده است. خوانده طرف دیگر قرارداد است.
- ماهیت
- مالی (ترافعی).
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای تعهد.
- مستندات قانونی
- مواد ۳۹۶ تا ۴۵۷ قانون مدنی (در باب خیارات).
- مدارک لازم
- قرارداد (مبایعه‌نامه)، اظهارنامه رسمی مبنی بر اعلام فسخ، ادله اثبات فسخ (مثل نظریه کارشناس برای عیب یا غبن).
- مهلت‌ها
- فسخ باید «فوری» باشد (به محض اطلاع از خیار). مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ است.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس ارزش خواسته (قیمت مال مورد معامله) محاسبه می‌شود.
- مراحل
- ارسال اظهارنامه فسخ -> تقدیم دادخواست تنفیذ فسخ -> رسیدگی در دادگاه -> صدور حکم مبنی بر تنفیذ یا بطلان فسخ -> اجرای حکم (در صورت تنفیذ، قرارداد منحل می‌شود).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم ارسال اظهارنامه رسمی قبل از دادخواست (که باعث می‌شود تاریخ فسخ مبهم بماند). ۲. عدم رعایت فوریت در اعمال خیار (که باعث سقوط حق فسخ می‌شود). ۳. اشتباه در نوع خیار استنادی. ۴. عدم اثبات شرایط فسخ در دادگاه.
نمونهٔ خواسته
تنفیذ فسخ قرارداد مورخ [تاریخ] به شماره [شماره قرارداد] به دلیل [ذکر خیار، مثلاً خیار عیب].
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا بدون اظهارنامه می‌توان دادخواست داد؟
بله، اما اظهارنامه بهترین دلیل برای اثبات تاریخ فسخ است.
اگر خیار فسخ در قرارداد ساقط شده باشد چه؟
در این صورت دادگاه دعوا را رد میکند.
آیا تنفیذ فسخ نیاز به حکم دادگاه دارد؟
فسخ یک عمل حقوقی یکطرفه است، اما برای اثبات آن در برابر طرف مقابل، حکم دادگاه لازم است.
تفاوت فسخ و ابطال چیست؟
فسخ ناشی از اراده طرفین یا قانون است، اما ابطال ناشی از عدم وجود شرایط اساسی صحت معامله از ابتداست.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: تفاوت فسخ، ابطال، تنفیذ و بطلان قرارداد؛ راهنمای جامع حقوقی
- نمونه‌متن: قرارداد بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 53
نظریه مشورتی شماره 7/1403/457 مورخ 1403/08/06
عینِ عبارت · تنفیذ …خ. م.: موضوع استعلام شامل سه پرسش در ارتباط با دعوای تنفیذ فسخ معامله و تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 است.…
مشابه · مال …در پاسخ به پرسش سوم، بیان شد که اگر حکم به پرداخت قیمت روز مال صادر و اجرا شده باشد، اقاله معامله پس از اجرای حکم تاثیری نخواهد داشت و قیمت پرداخت شده تحت…
عینِ عبارت · تنفیذ مرجع صالح رسیدگی به تنفیذ فسخ بیع معدن خ.…
مشابه · مال …شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی به دلیل وقوع مال غیرمنقول در شهرستان همدان، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دادگاه همدان ارسال کرد. شعبه…
نظریه مشورتی شماره 7/1403/551 مورخ 1403/12/20
عینِ عبارت · تنفیذ …به نظر می‌رسد باید در آیین‌نامه مربوط به این موضوع تصریح شود. 3- تبصره یک ماده یک قانون، دعوای تنفیذ فسخ معامله را در صورتی مسموع دانسته است که ظرف پانزده روز پس از اعمال حق فسخ اظهارنامه رسمی…
مشابه · مال …استعلام: 1- در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، برای انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال یا انتقال حق ارتفاق…
عینِ عبارت · تنفیذ …حضرت امام (ره) نمایندگی استان قزوین، در تاریخ 11/3/91 به طرفیت آقای م.ظ. به خواسته صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 161 مورخ 27/7/76، به لحاظ تأخیر خوانده در پرداخت مبلغ معامله دادخواست، ت…
مشابه · مال …قطعه زمین واقع در تاکستان می باشد، مستنداً به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حوزه قضایی که مال غیرمنقول در آن قرار دارد را، صالح دانسته، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده جهت حل اختلاف به د…
عینِ عبارت · تنفیذ مرجع صالح در رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ مبایعه نامه راجع به مال غیرمنقول خ.…
مشابه · مال مرجع صالح در رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ مبایعه نامه راجع به مال غیرمنقول خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ …" درخصوص دعوی خواهان اقای ح. گ. پ. فرزند ت. به طرفیت خوانده اقای د. و. س. فرزند ک. ا. به خواسته تنفیذ فسخ قرارداد مورخه ۱۴۰۰٫۱۰٫۱۹ با موضوع دستگاه ماشین بافندگی بین دو طرف به دلیل خیار عیب، استر…
مشابه · مال …" در خصوص دعوی ح. گ. پ. بطرفیت د. و. س. به خواسته تایید فسخ قرارداد مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۹ و استرداد مال منقول و مطالبه خسارات دادرسی با این توضیح که دادرس محترم متصدی شعبه ۲۸ محاکم حقوقی قم به ا…
عینِ عبارت · تنفیذ خ. م.: موضوع این پرونده، درخواست تنفیذ فسخ قراردادی مربوط به دستگاه ماشین بافندگی به دلیل وجود عیب، استرداد مال منقول و مطالبه خسار…
مشابه · مال …ع این پرونده، درخواست تنفیذ فسخ قراردادی مربوط به دستگاه ماشین بافندگی به دلیل وجود عیب، استرداد مال منقول و مطالبه خسارات دادرسی است.…
عینِ عبارت · تنفیذ …در جلسه دادرسی، خ. خ. خ. را تغییر داده و به تنفیذ فسخ قرارداد، استرداد ودیعه امانی به مبلغ روزانه 40 هزار تومان و پرداخت خسارت دادرسی معطوف کر…
مشابه · مال …دوی به درخواست خواهان و با حضور وکیل وی، به بررسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک و تسلیم مبیع مال غیرمنقول پرداخت.…
عینِ عبارت · تنفیذ …ب. 51/000/000 ریال که در جلسه دادرسی و به موجب لایحه مقوم خواسته را تغییر و تنفیذ فسخ قرارداد مبایعه نامه به شماره .…
مشابه · مال …......فرعی از .......م. ب. 51/000/000 ریال و تسلیم مبیع مال غیر منقول پلاک ثبتی .…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · تنفیذ …ود پیش بینی شده است ولی باتحقق شرط فسخ صورت گرفته و به موجب حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر استان تهران تنفیذ کردیده است .…
مشابه · مال …وکیل خ. ر. د. ( س. ق.ب. ) درجلسه رسیدگی دفاعا اعلام داشته که تمامی اسناد مالکیت قبل از فسخ معامله تنظیم شده و انتقال 6 دانگ توسط خواهان برمبنای توافق ثانویه به خوانده او…
عینِ عبارت · تنفیذ …ک.ج. و خانم ف. ج. بطرفیت شرکت ج. بخواسته تایید فسخ قرارداد (مالی) (1- تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 058-1392-اچ پی مورخ 92/12/18 م.…
مشابه · مال …(سهامی خاص) با وکالت آقای س. ک.ج. و خانم ف. ج. بطرفیت شرکت ج. بخواسته تایید فسخ قرارداد (مالی) (1- تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 058-1392-اچ پی مورخ 92/12/18 م. ب. 50000001 ریال و استرداد…
عینِ عبارت · تنفیذ …ک.ج. و خانم ف. ج. به طرفیت شرکت ج. به خواسته تایید فسخ قرارداد (مالی) ( 1 - تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 058 - 1392 - اچ پی مورخ 92/12/18 م.…
مشابه · مال …انون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، اقدام به تایید فسخ قرارداد و الزام به استرداد مال و پرداخت خسارت کرد.…
عینِ عبارت · تنفیذ …نشود پیش بینی شده است ولی باتحقق شرط فسخ صورت گرفته و به موجب حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر استان تهران تنفیذ کردیده است.…
مشابه · مال …خوانده دوم نیز به دفاع پرداخته و اعلام کرده که انتقال ملک پیش از فسخ صورت گرفته و مالکین کنونی ملک را به‌طور قانونی و با رعایت تشریفات لازم تملک کرده‌اند. <br>دادگاه بدوی ب. ت. ب…
عینِ عبارت · تنفیذ …تامین دلیل غیرمالی 48 رفع مزاحمت غیرمالی 49 رفع ممانعت از حق غیرمالی 50 تحریر ترکه غیرمالی 52 گواهی حصر وراثت غیرمالی 65 تنفیذ صلح نامه (اموال منقول) مالی 71 درخواست سازش غیرمالی 73 سای…
مشابه · مال عنوان مالی/غیرمالی کد مطالبه خسارت مالی 2 الزام به تنظیم سند خودرو مالی 3 الزام به تنظیم سند رسمی مل…
عینِ عبارت · تنفیذ …كه براي همكاران وجود دارد و موجب اختلاف نظر شده اين است كه 1-در صورت طرح دعوي همزمان به خواسته تنفيذ فسخ قرار داد اجاره و مطالبه اجور معوقه و تخليه مورد اجاره مي¬تواند در صلاحيت شورا باشد يا خير؟…
مشابه · مال …5/9/1363، دعاوي راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غير منقول ناشي از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحيت شوراهاي مزب…
عینِ عبارت · تنفیذ …پرسش‌های مطرح شده شامل موارد زیر است: 1- آیا امکان طرح دعوی همزمان برای تنفیذ فسخ قرارداد اجاره، مطالبه اجور معوقه و تخلیه مورد اجاره در صلاحیت شوراها وجود دارد؟ 2- آیا ط…
مشابه · مال …31 مورخ 1363/9/5، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحیت شورا…
عینِ عبارت · تنفیذ …علی هذا با عنایت به موارد معنونه فوق علاوه بر تقاضای صدور حکم مبنی بر تایید و اعلام و تنفیذ فسخ قرارداد و محکومیت خوانده به استرداد اعیان مستاجره به انضمام پرداخت هزینه های دادرسی و حق…
مشابه · مال …۲ ) مستند به گواهی عدم پرداخت چک های منضم به دادخواست جملگی حاکی از عدم پرداخت اقساط مال الاجاره از سوی خوانده ی محترم م.…
عینِ عبارت · تنفیذ …علی هذا با عنایت به موارد معنونه فوق علاوه بر تقاضای صدور حکم مبنی بر تایید و اعلام و تنفیذ فسخ قرارداد و محکومیت خوانده به استرداد اعیان مستاجره به انضمام پرداخت هزینه های دادرسی و…
مشابه · مال (1)- مهلت اعمال خیار شرط (2)- اعراض ضمنی از حق فسخ خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ …شده انجام معامله رهنی نسبت به مال بازداشت شده یعنی مازاد آن صحیح و نافذ است و نه تنها نیازی به تنفیذ شخصی که مال برای حفظ حق او بازداشت شده ندارد بلکه به چنین معامله ای ترتیب اثر هم داده می شود؛…
مشابه · مال در عقد رهن مال مرهون مورد نقل و انتقال قرار نمی گیرد و بنابراین مرتهن مالک آن نمی شود بلکه حق عینی تبعی نسبت…
نظریه مشورتی شماره 7/1403/534 مورخ 1403/11/08
عینِ عبارت · تنفیذ …راز شود و اعمال فسخ شرط استحقاق برای مطالبه قیمت روز تلقی می‌شود؛ اما طرح دعوای مطالبه قیمت فرع بر طرح دعوایی با عنوان تنفیذ فسخ و مانند آن در قالب دعوایی مستقل و یا به عنوان خواسته‌ای مستقل نمی…
مشابه · مال …اعم از مستحق و غیر آن هستند؛ به محض اجرایی شدن قانون یادشده، تمامی مدعیان خواهان صدور سند رسمی مالکیت می‌شوند؛…
عینِ عبارت · تنفیذ …با فرض اینکه استناد وی به سند عادی بوده و سابقاً از سوی مراجع صالح قضایی تنفیذ نشده است؛…
مشابه · مال تکلیف دادگاه تجدیدنظر در خصوص همزمانی دادخواست اعتراض ثالث و اثبات عقد بیع و مالکیت خ.…
رای تکراری
عینِ عبارت · تنفیذ خ. م.: در تاریخ 11 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تنفیذ فسخ یک قرارداد میان طرفین رسیدگی کرد.…
مشابه · مال …را غیر ثابت تشخیص داد و حکم به بطلان آن صادر کرد. همچنین، دعوی تقابل طرف مقابل در خصوص اثبات مالکیت و خلع ید به دلیل عدم ارائه سند رسمی و مغایرت با مقررات ثبت، غیر قابل استماع اعلام شد. طرف…
عینِ عبارت · تنفیذ …لذا بازبینی قضایی به معنای تلقی تصمیم قضایی به عنوان رکنی از ارکان عقد نخواهد بود. چرا که تنفیذ یک قرارداد صرفا به اراده طرفین و وجود شرایط قانونی وابسته است. نه به نظر دادگاه. ۱۱ الف ،…
مشابه · مال …قاضی:سیدمصطفی علوی طلب تاریخ:1404/06/18 موضوع:تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقولکد تناد:115443349 پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ف. ا. ا. فرزند…
عینِ عبارت · تنفیذ …ب. ش. لایحه تقدیمی مثبوت به شماره 00886 مورخ 94/4/7 تنفیذ مبایعه نامه و یا قرارداد پیش فروش شماره 19022 را نیز به خواسته های خویش اضافه نموده است دادگا…
مشابه · مال …ناد و املاک به شماره 1071 مورخ 94/4/30 پلاک ثبتی مورد دعوی به شماره ... واقع در بخش 12 تهران در مالکیت مورث خواندگان ردیف 15 الی 20 دادخواست ( ف .…
عینِ عبارت · تنفیذ تاثیر سند عادی مقدم بر سند رسمی موخرابطال سند رسمی موخر به استناد سند عادی مقدمدعوی تنفیذ قرارداد عادی خ.…
مشابه · مال …با استناد به مواد 22، 46 و 48 قانون ثبت و مواد 771 و 780 قانون مدنی، دعوی مربوط به تنفیذ و اثبات مالکیت را رد کرد و اعلام نمود که سند عادی نمی‌تواند بر اسناد رسمی تقدم داشته باشد. به تبع، دعوی…
همکاران و اعضای محترم گروه
عینِ عبارت · تنفیذ …بطلان معامله موجب باطل شدن و از بین رفتن معامله نمی شود و صرفا ممکن است آن را به صورت غیرنافذ در بیاورد.…
مشابه · مال …؟!! ______________________ نظریه شماره : ۱۳۵۲/۷ - ۵/۳/۶۳ سئوال : آیا ماده ۱۹ قانون مالک و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ بقوت خود باقیست یاخیر؟…
عینِ عبارت · تنفیذ …لیکن برابر پرونده به درخواست وکیل در جلسه رسیدگی تحت عنوان افزایش خواسته حکم به تنفیذ صلح عادی صادر گردیده است.…
مشابه · مال …ح. ر. فرزند ح. به نشانی *و اقای ع. ن. ز. فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۲.…
مشابه · مال …فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲. دستور موقت ۳. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) دادگاه ختم جلسه و رسیدگی را اعلام و با استعانت از خدای متعال به شرح…
عینِ عبارت · تنفیذ …حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر دعوای اثبات یا تنفیذ معامله ابطال سند رسمی مالکیت الزام به تنظیم سند رسمی خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای…
مشابه · مال …ی اسناد غیر رسمی موضوع ماده (۱۰) این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال یا انتقال حق ارت…
قانون مدنی
عینِ عبارت · فسخ …2- در صورتی که شرایط مقرره از طرف مالک را رعایت ننماید و این عدم رعایت موجب خسارتی بر موضوع حق انتفاع باشد.…
مشابه · مال …❯ جلد اول - در اموال ❯ کتاب اول - در بیان اموال و مالکیت به طور کلی ❯ باب اول - در بیان انواع اموال ماده 11 اموال…