دعاوی حقوقی › دیوان عدالت اداری › شهرداری، ساختمان و شهرسازی
دعوای الزام به رعایت طرحهای تفصیلی
راهنمای دعوای الزام به رعایت طرحهای تفصیلی
- تعریف
- این دعوا زمانی اقامه می‌شود که شهرداریها یا مراجع شهرسازی از اجرای تکالیف مقرر در طرحهای تفصیلی مصوب (مانند کاربری‌ها، اصلاحیه‌ها، تراکم‌های مجاز یا خدمات شهری) خودداری کنند یا اقداماتی مغایر با آن انجام دهند. شهروندان یا مالکان برای الزام شهرداری به رعایت ضوابط طرح تفصیلی و صدور پروانه ساختمانی مطابق آن به دیوان عدالت اداری مراجعه می‌کنند. هدف، وادار کردن نهادهای عمومی به تبعیت از طرحهای جامع و تفصیلی مصوب است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا ذی‌نفع ملک / خوانده: شهرداری محل وقوع ملک و کمیسیون‌های مربوطه.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- شعبه‌های بدوی دیوان عدالت اداری؛ صلاحیت محلی بر اساس محل استقرار شهرداری صادرکننده تصمیم یا خودداری‌کننده از اجرا.
- مستندات قانونی
- قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران؛ قانون شهرداری؛ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری.
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی ملک؛ نقشه طرح تفصیلی منطقه مربوطه؛ پاسخ استعلام یا پروانه ساختمانی یا نامه امتناع شهرداری؛ کارت ملی و شناسنامه.
- مهلت‌ها
- از آنجا که این دعوا معمولاً ناظر بر «خودداری از انجام وظیفه» است، به طور کلی مشمول مهلت سه‌ماهه صِرفِ تصمیمات موردی نیست، اما برای ابلاغ مصوبات یا تصمیمات خاص مهلت ۳ ماهه جاری است. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از ابلاغ رأی بدوی دیوان است.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. مراجعه به شهرداری و اخذ پاسخ کتبی مبنی بر عدم رعایت یا استنکاف از اجرای طرح تفصیلی ۲. تنظیم دادخواست الزام به رعایت طرح تفصیلی و صدور پروانه/اقدام قانونی ۳. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ۴. ارجاع به شعبه دیوان و تبادل لوایح ۵. اخذ توضیحات یا دفاعیات شهرداری ۶. صدور حکم به الزام شهرداری ۷. قطعیت حکم و اجرای آن از طریق واحد اجرای احکام دیوان.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات وجود کاربری یا ضابطه مورد ادعا در طرح تفصیلی مصوب. ۲. طرح دعوا در دادگاه‌های عمومی به جای دیوان عدالت اداری. ۳. عدم دریافت پاسخ کتبی یا استنکافیه از شهرداری پیش از طرح دعوا. ۴. اشتباه در تعیین پلاک ثبتی یا محدوده طرح تفصیلی.
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده (شهرداری منطقه ...) به رعایت طرح تفصیلی مصوب و صدور پروانه ساختمانی مطابق با کاربری مسکونی/تجاری پلاک ثبتی [...]
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
مرجع صالح برای الزام شهرداری به رعایت طرح تفصیلی کجاست؟
دیوان عدالت اداری.
آیا طرح تفصیلی برای شهرداری الزامآور است؟
بله، شهرداریها مکلف به اجرای طرحهای جامع و تفصیلی مصوب هستند.
آیا برای این دعوا نیاز به اخذ پاسخ کتبی از شهرداری است؟
بله، وجود مدرک یا نامهای که نشاندهنده امتناع شهرداری باشد الزامی است.
مهلت ثبت این شکایت چقدر است؟
در موارد امتناع از انجام وظیفه قانونی، محدودیت زمانی سه ماهه تصمیمات اداری اعمال نمی‌شود اما اقدام به موقع توصیه می‌گردد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰ و تخلفات ساختمانی
- قرارداد: قرارداد مهندسی تفصیلی
قوانین و مواد
- قانون نظام مهندس و کنترل ساختمان مصوب 1374/12/22
- قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۱)
- قانون بودجه سال 1403 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- قانون اصلاحات پیوست معاهده (کنوانسیون) بین المللی ایمنی جان اشخاص در دریا مورخ 1974 (1353) و آیین‌نامه بین المللی امنیت کشتیها و تسهیلات بندری (آی. اس. پی. اس)
- قانون فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه شوراها و شهرداری ها مصوب 1400/11/10
- قانون نظام مهندس و کنترل ساختمان مصوب 1374/12/22
- ماده 2:…خدمات مهندسی. 9 الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی و مفاد طرحهای جامع و تفصیلی و هادی از سوی تمام دستگاههای دولتی، شهرداریها، سازندگان، مهندسین، بهره برداران و تمام اشخاص حقیقی و حقوقی مرتبط با بخش ساختمان بعنوان اصل حاکم بر کلیه روابط و… … …جلب مشارکت حرفه ای مهندسان و صاحبان حرفه‌ه ا و صنوف ساختمانی در تهیه و اجرای طرحهای توسعه و آبادانی کشور.
- قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۱)
- ماده 28:…«شرکتهای دولتی» عبارت «و شرکتهای آب و فاضلاب و توزیع برق استانی صرفاً برای اجرای طرحهای عمرانی دولتی و گشایش اعتبارات اسنادی ریالی» اضافه می شود. ب - هرگونه پرداخت توسط خزانه از جمله پرداخت حقوق و مزایای مستمر دستگاههای اجرائی و موارد ضروری یا از محل تنخواه گر… … …(الحاقی 22ˏ12ˏ1402) ـ سازمان برنامه و بودجه کشور مکلف است برای دستگاههای اجرائی دارای طرحهای مشارکتی تولیدی و زیربنایی، حداقل ده درصد (10%) از سرجمع اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای آنها را به صورت صددرصد (100%) تخصیص یافته برای اجرای طرحهای مزبور به عنوان آ… … …و سایر موارد، تعهد زائد بر اعتبار محسوب و مشمول مجازات مربوط می شود. ط - 1 - اعتبار طرحهای تملک دارایی های سرمایه ای مندرج در قوانین بودجه سنواتی حداکثر ده درصد (10%) از محل کاهش اعتبارات سایر طرحهای مندرج در قوانین مذکور با تأیید سازمان مدیریت و برنامه ریزی ک…
- قانون بودجه سال 1403 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- تبصره 4:…نیز بند «ب» این تبصره به صورت ماهانه برای توسعه امنیت پایدار علاوه بر مبلغ مذکور، بابت طرحهای ویژه اختصاص می یابد. متناسب با میزان استفاده از ساز و کار این بند معادل چهل و پنج درصد (45 %) جهت پرداخت سهم صندوق توسعه ملی و چهارده و نیم درصد (14/5 %) به عنوان سهم… … …ناوگان حمل و نقل درون شهری 2-2 - از طریق وزارت نیرو تا سقف چهل هزار میلیارد (40،000،000،000،000) ریال در طرحهای تولید برق تجدیدپذیر و همچنین طرحهای تعویض خنک کننده (کولر) های آبی و گازی فرسوده با خنک کننده (کولر) های کم مصرف 3-2 - از طریق وزارت صنعت، معدن و … … …های کم مصرف 3-2 - از طریق وزارت صنعت، معدن و تجارت تا سقف سی هزار میلیارد (30،000،000،000،000) ریال در طرحهای اسقاط خودروهای فرسوده و جایگزینی با خودروهای کم مصرف، برقی - بنزینی (هیبریدی) و برقی 4-2 - از طریق وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور تا سقف پ…
- قانون اصلاحات پیوست معاهده (کنوانسیون) بین المللی ایمنی جان اشخاص در دریا مورخ 1974 (1353) و آیین‌نامه بین المللی امنیت کشتیها و تسهیلات بندری (آی. اس. پی. اس)
- تبصره:…مورد آنها قابل اعمال است باید اطمینان حاصل نمایند که: 1. ارزیابی های امنیتی تسهیلات بندری طبق مقررات بخش (الف) آیین‌نامه آی اس پی اس انجام شده، بازنگری و تایید شده است. 2. طرحهای امنیتی تسهیلات بندری طبق مقررات بخش (الف) آیین‌نامه آی اس پی اس تهیه، بازنگری، تا… … …را جهت اطلاع در دسترس شرکتهای کشتیرانی و کشتیها قرار دهند: 1. اسامی و جزئیات تماس مقام ملی خود یا مقامهای مسئول امنیت کشتی و تسهیلات بندری؛ 2. مکانهایی در داخل قلمرو خود که تحت پوشش طرحهای امنیتی تایید شده تسهیلات بندری قرار دارند؛ 3. اسامی و جزئیات تماس افراد… … …پیوست آن را به روز نمایند. سازمان باید این جزییات را به دولتهای متعاهد دیگر جهت اطلاع ماموران آنها ابلاغ نماید. 3. دولتهای متعاهد باید، تا اول جولای 2004 (1383/4/11)، فهرستی که نشانگر طرحهای امنیتی تایید شده تسهیلات بندری برای تسهیلات بندری واقع در قلمرو آنها…
- قانون فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه شوراها و شهرداری ها مصوب 1400/11/10
- ماده واحده:…جزء 2 بند ب ماده 16 44 تصمیم متخذه کمیسیون برنامه مشترک مجلسین در مورد چهار فقره طرحهای اجرائی تبصره 3 بخش 1 و تبصره بخش 2 45 تصمیم متخذه کمیسیون مشترک برنامه مجلسین در مورد بیست و شش فقره برنامه تفصیلی سازمان برنامه فقره 1 46 قانون بودجه سال 1335 کل کشور تبصر… … …51 259 تفسیر قانونی تبصره 82 قانون بودجه سال 1362 مصوب11 /05 /1363 کل قانون 260 قانون الزام دولت در مورد تهیه لایحه خودکفائی شرکتهای واحد اتوبوسرانی کل قانون 261 قانون بودجه سال 1364 کل کشور بندهای الف و ب تبصره 10، بند د تبصره 29 و جزء 5 بند واو تبصره 29 262 … … …39 263 قانون تعیین تکلیف کارکنان انجمنهای منحله شهرستان و استان کل قانون 264 قانون الزام دولت جهت استخدام ده درصد از پرسنل مورد نیاز خود از بین جانبازان انقلاب اسلامی و بستگان شهدا کل قانون 265 لایحه بودجه سال 1365 کل کشور جزء د بند 3 تبصره 9، بند الف و ب تبصر…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 168
عینِ عبارت · الزام …76، موضوع شکایت مربوط به ابطال برخی از بخش‌های طرح تفصیلی شهرستان ارومیه است. این شکایت به دلیل الزام مالکین به واگذاری بخشی از ملک به شهرداری به عنوان خدمات رفاهی و تقسیم سهم دولت و مالک مطرح ش…
عینِ عبارت · الزام …عبر قرار می گیرد و مشروط به اصلاح سند و واگذاری آن بصورت رایگان به شهرداری نسبت به صدور مجوز ساختمان و الزام به عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های عمرانی یا عمومی بدون پرداخت ثمن ملک مورد تملک یا غر…
عینِ عبارت · الزام …وان پس از بررسی و عدم حضور نماینده شورای اسلامی شهر اسلامشهر، با اکثریت آرا به این نتیجه رسید که الزام به واگذاری 70 درصد از اراضی به شهرداری به صورت رایگان، مغایر با آرای پیشین و قوانین مربوطه ا…
عینِ عبارت · الزام …عبر قرار می‌گیرد و مشروط به اصلاح سند و واگذاری آن به صورت رایگان به شهرداری نسبت به صدور مجوز ساختمان و الزام به عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های عمرانی یا عمومی بدون پرداخت ثمن ملک مورد تملک یا…
عینِ عبارت · الزام …شاکی استدلال کرده که این بند به موجب بند 3 مصوبه 357 کمیسیون، الزام به واگذاری 70% از اراضی بالای 1000 مترمربع به شهرداری برای احداث فضاهای خدماتی و عمومی را تع…
نظریه 7/1403/911 — 1404/06/30
عینِ عبارت · الزام …راه عبوری منطبق یا غیر منطبق با قوانین حاکم برای آن قرار داده و با استفاده از ارزش افزوده ملک و الزام قانونی پس از بهسازی آن معابر توسط شهرداری با مراجعه به محاکم، ارزش عرصه در بستر خیابان را مط…
عینِ عبارت · الزام …ر هستند در گذشته شکایتهای مکرری علیه این شهرداری، به خواسته صدور پروانه ساختمانی در دیوان عدالت اداری مطرح و آراء کثیری از قبیل الزام شهرداری به صدور پروانه، الزام شهرداری به صدور پروانه مطابق پل…
عینِ عبارت · الزام …ا در صورتی که مخالف باقانون و وظایف صریح واحصاء شده آن باشد، قابل فسخ و ابطال است که در مانحن فیه در طرح الزام آور تفصیلی چنین خیابانی مشاهده نمی‌شود تا شورای اسلامی با دخالت خود تغییراتی در آن ا…
عینِ عبارت · الزام …رتجلسه کمیسیون طرح تفصیلی شهر مشهد به تاریخ 21 مرداد 1394 اقدام کرده‌اند. خواسته آنها این است که الزام به ارائه تاییدیه اداره کل حفاظت محیط زیست و پرداخت حقوقات شهرداری به عنوان شرط ادامه فعالیت…
عینِ عبارت · الزام …مورد با وضع قوانین متعاقب آن منسوخ شده، هیچ یک از مقررات قانونی معتبر از جمله ماده 55 قانون شهرداری متضمن الزام شهرداری به تعریض کوچه بن بست مورد ادعایی شاکی نیست.…
عینِ عبارت · الزام …ب. در شرح وظایف کمیسیون ماده 5 وضع و قاعده خاصی مبنی بر الزام مالک املاک بایر و مزروعی به واگذاری قسمتی از ملک خود به شهرداری به صورت رایگان به من…
عینِ عبارت · الزام …ص مفایرت بند ۲۹ - ۱۶ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی در مورد منطقه ۲۲ تهران با شرع مقدس اسلام, از حیث الزام به رعایت مفاد بند ۲ صورتجلسه ۲۵۷ کمیسیون ماده ۵, که براساس نامه شماره ۲۶۵/۱۰۲/۹۲ - ۳۱/۱/۱۳۹۳…
عینِ عبارت · الزام …از سوی دیگر، شهرداری رباط کریم به آگاهی شاکی از وضعیت ملک و وجود الزام به واگذاری زمین اشاره کرده و درخواست رد شکایت به دلیل عدم نفع شاکی و عدم اعتبار دعوا به طرفی…
عینِ عبارت · الزام …صد فضای سبز و 30 درصد با کاربری مسکونی و خدماتی بدون تبیین علل و جهات قانونی این تغییر که موجد زمینه تصور الزام مالکین به واگذاری 70درصد ملک خود به شهرداری به طور رایگان و قابلیت استفاده از 30 در…
عینِ عبارت · الزام …1 مورخ 8/1/84 و بند 1 صورتجلسه 13/9/84 کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری نهاوند، همچنین الزام به اعاده مفاد طرح تفصیلی مصوب 24/12/82 و ابطال طرح جامع تهیه‌شده توسط شهرداری نهاوند است. شا…
عینِ عبارت · الزام …منفرد برای مساحت زیر 100 متر 5 جا پارک و برای مساحت بیش از 100 مترمربع به تناسب هر 100 مترمربع 5 جا پارک الزامی است.…
عینِ عبارت · الزام …رعایت حد نصاب تفکیک رعایت حد نصاب تفکیک در افراز یا تفکیک، از سوی مراجع صالح برای این موضوع یعنی ادارات ثبت، شهرداری و دادگاه الزامی و تکلیفی است.…
عینِ عبارت · الزام …*طرف شکایت : بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان ایلام *مـوضـوع شـکایت و خواسته : الزام به رعایت طرح تفصیلی شهری، ابطال طرح هادی روستای لیزن بخش صلاح آباد شهرستان مهران به کد آبادی ۲۲۵…
عینِ عبارت · الزام …ب.. علیهذا حکم به ورود شکایت و الزام شهرداری به اصدار پروانه احداث بنا در ملک موصوف با رعایت ضوابط و مقررات مربوطه صادر و اعلام میگرد…
عینِ عبارت · الزام …همچنین، دیوان به آراء وحدت رویه اشاره کرده و ب. ت. ب. وظایف شهرداری، حکم به ورود شکایت و الزام شهرداری به صدور پروانه صادر کرد.…
عینِ عبارت · الزام …شاکی استدلال کرد که کمیسیون ماده 5 و شورای اسلامی شهر کرمان مجوز قانونی برای الزام اشخاص به واگذاری بخشی از ملک خود یا پرداخت معادل قیمت آن ندارند و مصوبات مذکور حقوق مالکیت ا…
رای شماره 653 مورخ 1401/09/15 هیات تخصصی اراضی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدالت اداری
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در پرونده شماره هع/0001080، شاکیان درخواست الزام به رعایت طرح تفصیلی شهری و ابطال طرح هادی روستای لیزن شهرستان مهران به تاریخ 1397/8/21 را مط…
عینِ عبارت · الزام …الی شهرسازی و معماری ایران پیرامون اصلاح پیوست 3 طرح جامع تهران - دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری تهران ، الزامی خواهد بود.…
عینِ عبارت · الزام …ثانیاً: به منظور اجرایی نمودن مصوبه خلاف شرع شناخته شده (بند 3 مصوبه 357 کمیسیون ماده 5) و به منظور الزام و اکراه مالکین اراضی بالای 1000 مترمربع در منطقه 22 تهران به واگذاری ر…
عینِ عبارت · الزام …شورای عالی شهرسازی و معماری مستقر در شهر اراک در خصوص احداث پل بر روی تقاطع خیابانهای محسنی و جدیدالاحداث و الزام مالک یک قطعه پلاک ثبتی به رعایت عرض مصوب طرح تفصیلی از مصادیق مقررات دولتی محسوب…
عینِ عبارت · الزام …شاکیان خواستار ابطال این تبصره و بند به دلیل الزام به واگذاری 70 درصد از ملک به شهرداری به صورت رایگان برای صدور پروانه ساختمان هستند و این اقد…
عینِ عبارت · الزام …عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون اصلاح پیوست 3 طرح جامع تهران - دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری تهران، الزامی خواهد بود.…
عینِ عبارت · الزام …ر ابطال صورتجلسه کمیسیون ماده 5 سازمان مسکن و شهرسازی استان آذربایجان غربی به تاریخ 1381/03/30 و الزام به صدور مجوز تغییر کاربری ملک خود هستند.…
عینِ عبارت · الزام …واگذاری بلاعوض 35% از مساحت هر قطعه زمین به شهرداری را به عنوان سهم خدمات برای صدور پروانه ساخت الزامی کرده و این موضوع با اصل تسلیط و مالکیت مشروع مغایرت دارد.…
عینِ عبارت · الزام …به طرفیت اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان و شهرداری بندرانزلی، خواستار ابطال این تبصره به دلیل الزامی بودن سقف شیبدار و ممنوعیت سقف مسطح شده است.…