دعاوی حقوقی › ثبتی و اسناد › اعتراض به عملیات و مراجع ثبتی
دعوای تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی
راهنمای دعوای تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح می‌شود که در صورتمجلس تفکیکی تنظیمی توسط اداره ثبت اسناد و املاک، اشتباهات قلمی، از قلم‌افتادگی، مغایرت متراژ، حدود و مشخصات آپارتمان‌ها یا قطعات با وضعیت واقعی ملک رخ داده باشد. ذی‌نفع برای اصلاح این اشتباهات و تطبیق صورتمجلس با سند رسمی و وضعیت میدانی، اقدام به طرح دعوا می‌کند. این اصلاح مانع از تضییع حقوق مالکان در زمان صدور سند رسمی انتقال یا تفکیک قطعی می‌شود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا مالکان رسمی ملک یا واحد تفکیکی / خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و در صورت وجود ذی‌نفع معارض، سایر مالکان واحدها.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی یا اعتراضی نسبت به عملکرد ثبتی.
- مرجع صالح
- هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک استان (مستقر در اداره کل ثبت) و در صورت اعتراض به رای هیأت، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن از قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه اجرایی آن.
- مدارک لازم
- سند رسمی مالکیت، صورتمجلس تفکیکی مورد اعتراض، پلاک ثبتی، نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز)، کارت ملی و شناسنامه.
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به رای هیأت نظارت ثبتی معمولاً ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ برای اشخاص ذی‌نفع در دادگاه صالح است.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعوای غیرمالی در مراجع دادگستری و هزینه‌های اداری ثبتی.
- مراحل
- ۱. مراجعه به اداره ثبت محل و تقدیم تقاضای اصلاح صورتمجلس ۲. ارجاع پرونده به هیأت نظارت در صورت بروز اختلاف یا اشتباه اساسی ۳. صدور رأی توسط هیأت نظارت ۴. در صورت اعتراض، طرح دادخواست در دادگاه حقوقی ۵. صدور حکم و اصلاح صورتمجلس در سیستم ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه گرفتن دعوای اصلاح صورتمجلس با اصلاح سند رسمی انتقال. ۲. عدم طرح دعوا علیه سایر مالکان متأثر از تغییرات تفکیکی. ۳. رجوع مستقیم به دادگاه بدون طی مراحل اداری در هیأت نظارت. ۴. عدم ارائه تأمین یا نظریه کارشناس متبحر.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم بر الزام به تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی شماره [...] مورخ [...] پلاک ثبتی [...] اصلی بخش [...] به دلیل اشتباه در محاسبه متراژ/حدود.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا اصلاح صورتمجلس تفکیکی نیاز به نظر کارشناس دارد؟
بله، دادگاه یا اداره ثبت معمولاً برای احراز مغایرت متراژ به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهند.
مرجع اصلی رسیدگی به اشتباهات ثبتی کجاست؟
هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک استان.
آیا این دعوا مالی است؟
خیر، ماهیت آن غیرمالی است زیرا مربوط به تصحیح اسناد و عملیات ثبتی است.
آیا رای هیأت نظارت قابل اعتراض است؟
بله، در دادگاه عمومی حقوقی قابل اعتراض میباشد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع اعتراض به عملیات و مراجع ثبتی در حقوق ایران
- قرارداد: توافق‌نامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی ، ابطال سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی
- نمونه‌متن: ابطال و اصلاح جزئی از صورت مجلس تفکیکی شماره و اصلاح پایان کار
- نمونه‌متن: اخذ سند تفکیکی ملک
- نمونه‌متن: ابطال سند تفکیکی رسمی یک قطعه زمین
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 9
عینِ عبارت · تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی …ع.پ. 2- ک. ر. 3- م. میرزائی 4- م.م. امیری 5- اداره ثبت اسناد و املاک شمیران بخواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی بدین شرح که : موکل به موجب سند رسمی شماره 35304 مورخ 21/10/88 مالک یک واحد آپارتمان (طبقه اول) ج…
عینِ عبارت · تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی …ع.پ. 2 - ک. ر. 3 - م. میرزائی 4 - م.م. امیری 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی بدین شرح که: موکل به موجب سند رسمی شماره 35304 مورخ 21/10/88 مالک یک واحد آپارتمان (طبقه ا…
عینِ عبارت · تصحیح …در نهایت، دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید و استوار گردید و رای اصلاحی نیز برای تصحیح شماره پلاک ثبتی صادر شد.…
عینِ عبارت · تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی درخصوص دعوی خواهان م. ن. به طرفیت س.ن.الف. ش.الف. به خواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت به مبلغ 000/000/92 ریال و الزام به اخذ پایان کار و مط…
عینِ عبارت · تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی …خ. م.: در تاریخ 17 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوی در خصوص تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت رسیدگی کرد.…
عینِ عبارت · تصحیح …ارات ثبت کشور بصورت مثلث بندی با فواصل ۳۰الی ۷۰ کیلومتر توسط سیستم سخت افزار لایکا نصب شده که کار تصحیح کدهای ارسالی منظومه ماهواره های امریکا ، روسیه ، اتحادیه اروپا و چین رو بعهده داره و کاربرا…
عینِ عبارت · تصحیح …به تاریخ ۱۴۰۲/۸/۲۸ هیات قضایی شعبه تشکیل است. پرونده کلاسه *تحت نظر قرار دارد. با ملاحظه محتویات ان مبادرت به صدور رای تصحیحی می نماید.…
عینِ عبارت · تصحیح …کی از خواندگان اشاره شده و بدینوسیله تیتر بالای صفحه که محل درج خواندگان م. ب.. را تصحیح و خواندگان را عبارت از م.…
عینِ عبارت · تصحیح …م یکی از خواندگان اشاره شده و بدینوسیله تیتر بالای صفحه که محل درج خواندگان م. ب.. را تصحیح و خواندگان را عبارت از م.…