دعوای الزام به انتقال رسمی مال موضوع مهریه

راهنمای دعوای الزام به انتقال رسمی مال موضوع مهریه

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که مهریه زوجه مال غیرمنقول (مانند ملک یا آپارتمان) است و زوج متعهد به انتقال سند رسمی آن به نام زوجه شده است، اما از انجام تشریفات انتقال سند در دفترخانه خودداری می‌کند. در این حالت، زوجه باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را تقدیم کند. این دعوا فراتر از صرفِ مطالبه مهریه، بر جنبه تشریفات قانونی انتقال مالکیت تمرکز دارد.

خواهان و خوانده

خواهان: زوجه؛ خوانده: زوج.

ماهیت

مالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (به دلیل غیرمنقول بودن مال).

مستندات قانونی

مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک؛ مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی.

مدارک لازم

سند نکاحیه، مدارک مالکیت ملک (پلاک ثبتی، بنچاق)، پاسخ استعلام ثبتی (در صورت وجود)، گواهی عدم حضور در دفترخانه (در صورت وجود).

مهلت‌ها

مهلت خاصی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ حکم است.

هزینه

هزینه دادرسی بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک محاسبه می‌شود.

مراحل

۱. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی ۲. ابلاغ به زوج ۳. رسیدگی در دادگاه ۴. صدور حکم الزام به تنظیم سند ۵. صدور اجراییه ۶. در صورت استنکاف زوج، نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و سند را به نام زوجه امضا می‌کند.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم استعلام ثبتی برای اطمینان از اینکه ملک در بازداشت نیست ۲. عدم توجه به در رهن بودن ملک (که مانع انتقال سند است) ۳. عدم درخواست تأمین خواسته (ممنوع‌الخروج کردن ملک) برای جلوگیری از فروش ملک توسط زوج ۴. اشتباه در تعیین مرجع صالح (دادگاه خانواده به جای دادگاه حقوقی محل وقوع ملک).

نمونهٔ خواسته

الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک به پلاک ثبتی [شماره پلاک] به انضمام کلیه خسارات دادرسی.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.