دعاوی حقوقی › تقاضای
دعوای تقاضای اصلاح حدود طبق ماده 149 قانون ثبت
راهنمای دعوای تقاضای اصلاح حدود طبق ماده 149 قانون ثبت
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح می‌شود که مالک یک ملک، متوجه می‌شود حدود و ثغور ملک او در سند مالکیت با واقعیتِ موجود در زمین یا با املاک مجاور اختلاف دارد. این اختلاف معمولاً ناشی از اشتباه در مساحی یا تغییرات در طول زمان است. با این دعوا، مالک از دادگاه تقاضای اصلاح حدود و مساحت ملک را بر اساس واقعیت موجود می‌کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان (مالک ملک) / خوانده (مالکین املاک مجاور که حدودشان تغییر می‌کند)
- ماهیت
- غیرمالی (در برخی رویه‌ها مالی تلقی می‌شود)؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک
- مدارک لازم
- سند مالکیت، نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری، نظریه کارشناس، مدارک هویتی
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی (یا مالی بسته به نظر دادگاه).
- مراحل
- تهیه نقشه توسط کارشناس رسمی -> تقدیم دادخواست به دادگاه -> ارجاع به کارشناس دادگستری -> بررسی حدود و ثغور توسط کارشناس -> صدور رأی اصلاحی -> ارسال به اداره ثبت جهت اصلاح سند.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم جلب نظر کارشناس رسمی قبل از تقدیم دادخواست. ۲. عدم دعوت از مالکین مجاور در فرآیند کارشناسی. ۳. اشتباه در تعیین پلاک‌های مجاور. ۴. عدم توجه به اینکه اصلاح حدود نباید به حقوق دیگران خللی وارد کند.
نمونهٔ خواسته
تقاضای اصلاح حدود و مساحت ملک موضوع سند مالکیت شماره ... به پلاک ثبتی ... به دلیل اشتباه در مساحی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای اصلاح حدود نیاز به رضایت همسایگان است؟
اگر اصلاح حدود به حقوق آنها خللی وارد کند، بله؛ در غیر این صورت دادگاه حکم میدهد.
آیا اداره ثبت خودش میتواند اصلاح کند؟
اگر اشتباه ثبتی باشد بله، اما اگر اختلاف در حدود باشد نیاز به حکم دادگاه است.
هزینه کارشناس با کیست؟
هزینه کارشناسی بر عهده خواهان است.
اگر همسایه راضی نباشد چه می‌شود؟
دادگاه با ارجاع به کارشناس و بررسی دقیق، حکم مقتضی را صادر می‌کند و رضایت همسایه شرط مطلق نیست.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تقاضای صدور دستور موقت در دعاوی حقوقی
- قرارداد: توافقنامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- قرارداد: قرارداد کارفرمای رسمی ثبتشده
- جرم: عدم تسلیم و تنظیم به موقع مدارک مقرر در ماده 232 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت از ناحیه رئیس و اعضای هیئت مدیره شرکت
- جرم: عدم تنظیم صورت حاضرین در مجمع مطابق ماده 99 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت از ناحیه رئیس و هیئت مدیره شرکت
- نمونهمتن: تقاضای اصلاح حدود طبق مادۀ 149 قانون ثبت
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه ، ابطال سند و اصلاح حدود
- نمونهمتن: اثبات مالکیت در یک قطعه زمین آبی و دیمی با حدود اربعه معلوم و مشخص واقع در روستایی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 2
عینِ عبارت · تقاضای …بنابراین هدف هیات محترم وزیران در تغییر رویکرد در حکم شمول مالیات در آیین نامه های مورد نظر مشهود م.…
قانون مالیاتهای مستقیم
عینِ عبارت · تقاضای …ماده 13 - در مواردی که درآمد ملکی بسبب عواملی خارج از اختیار مودی بیش از 25 درصد کاهش حاصل کند مالک یا مستاجر میتواند قبل از برداشت محصول تقاضای رسیدگی و تخفیف مالیاتی نماید…