دعوای تقاضای تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد

راهنمای دعوای تقاضای تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد

تعریف

این اقدام زمانی صورت می‌گیرد که شخصی دارای چندین سند مالکیت مشاعی برای سهم‌های مختلف از یک ملک است و می‌خواهد با تجمیع آن‌ها، یک سند مالکیت واحد (تک‌برگ) برای کل سهم خود دریافت کند. این کار باعث تسهیل در معاملات و مدیریت ملک می‌شود.

خواهان و خوانده

خواهان، مالک سندهای مشاعی است؛ خوانده ندارد (امور حسبی/اداری).

ماهیت

غیرمالی؛ امور حسبی (اداری).

مرجع صالح

اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک (واحد صدور سند).

مستندات قانونی

قانون ثبت اسناد و املاک؛ آیین‌نامه قانون ثبت.

مدارک لازم

اصل اسناد مالکیت مشاعی، کارت ملی و شناسنامه، استعلامات لازم (در صورت نیاز)، فرم درخواست صدور سند مالکیت.

مهلت‌ها

مهلت خاصی ندارد.

هزینه

هزینه‌های صدور سند تک‌برگ و هزینه‌های ثبتی طبق تعرفه.

مراحل

۱. مراجعه به دفتر اسناد رسمی یا اداره ثبت. ۲. ارائه اسناد مشاعی. ۳. بررسی سوابق ثبتی توسط اداره ثبت. ۴. ابطال اسناد قبلی. ۵. صدور سند مالکیت جدید (تک‌برگ).

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم تطابق مشخصات در اسناد مشاعی با سوابق ثبتی. ۲. وجود بازداشت یا ممنوع‌المعامله بودن ملک که مانع تجمیع می‌شود. ۳. عدم ارائه اصل تمامی اسناد مشاعی. ۴. تصور اینکه این کار نیاز به دادخواست قضایی دارد (در حالی که اداری است).

نمونهٔ خواسته

تقاضای تجمیع اسناد مالکیت مشاعی به شماره‌های [شماره سندها] و صدور یک جلد سند مالکیت تک‌برگ.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.