دعوای دادگاه حقوقی ، تایید و تنفیذ سند عادی

راهنمای دعوای دادگاه حقوقی ، تایید و تنفیذ سند عادی

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که دارنده سند عادی (مثل قولنامه یا مبایعه‌نامه) برای اثبات اعتبار حقوقی آن در برابر سایرین یا مراجع رسمی، تقاضای تایید و تنفیذ سند عادی را دارد. دادگاه‌ها معمولاً دعوا با عنوان مستقل «تنفیذ سند عادی» را به دلیل اینکه قراردادها بین طرفین نافذند می‌پذیرند، مگر اینکه به طرفیت مالکین رسمی و به همراه دعوای اصلی (مثل الزام به تنظیم سند رسمی) مطرح شود.

خواهان و خوانده

خواهان خریدار یا دارنده سند عادی؛ خوانده فروشنده یا وراث او و در مواردی ایادی قبلی.

ماهیت

مالی (بسته به موضوع قرارداد)؛ ترافعی.

مرجع صالح

دادگاه حقوقی محل وقوع ملک (اگر موضوع مال غیرمنقول باشد) یا محل اقامت خوانده.

مستندات قانونی

مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی (نامطمئن).

مدارک لازم

اصل سند عادی (مبایعه‌نامه)، کارت ملی، استعلامات ثبتی (در صورت ملک بودن).

مهلت‌ها

مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ.

هزینه

بر اساس ارزش معاملاتی ملک یا ارزش خواسته منقول محاسبه می‌شود.

مراحل

تنظیم دادخواست، ثبت در دفاتر خدمات قضایی، ارجاع به دادگاه، رسیدگی ماهوی، صدور حکم.

نکات و اشتباهات رایج

۱. طرح دعوای «تنفیذ سند عادی» به تنهایی نسبت به ملک رسمی معمولاً رد می‌شود و باید همراه با الزام به تنظیم سند رسمی باشد. ۲. عدم توجه به مالکیت رسمی فروشنده. ۳. اشتباه در تعیین بهای خواسته.

نمونهٔ خواسته

تایید و تنفیذ سند عادی انتقال (مبایعه‌نامه) مورخ [تاریخ]

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.