دعاوی حقوقی › عقود
دعوای عقود الزام آور
راهنمای دعوای عقود الزام آور
- تعریف
- عقود الزامآور (مانند بیع، اجاره، صلح لازم) قراردادهایی هستند که هیچیک از طرفین به تنهایی حق فسخ یا برهم زدن آنها را ندارند مگر در موارد معین قانونی (خیارات) یا با توافق طرفین (اقاله). دعوای اثبات اعتبار عقد یا الزام به انجام تعهدات ناشي از عقود الزامآور زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین از اجرای تعهدات خود سر باز زند. این دعاوی تضمینکننده نظم اقتصادی و پایداری قراردادها در جامعه هستند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: طرفی که به تعهدات خود عمل کرده یا خواستار اجرای قرارداد است / خوانده: طرف متخلف یا انکارکننده قرارداد
- ماهیت
- مالی یا غیرمالی (بسته به موضوع تعهد)؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل اجرای تعهد
- مستندات قانونی
- مواد ۱۰، ۱۸۳، ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی
- مدارک لازم
- سند قرارداد (عقد لازم)، کارت ملی، دلایل اثبات تخلف خوانده (مانند اظهارنامه، تامین دلیل یا صورتجلسه عدم حضور).
- مهلتها
- تابع قواعد عمومی قراردادها و خیارات قانونی (برخی خیارات فوریت دارند مانند خیار عیب یا غبن، ولی اصل الزام به عقد زمانبندی خاصی ندارد). مهلت تجدیدنظر ۲۰ روز است.
- هزینه
- بر اساس مالی یا غیرمالی بودن موضوع تعهد مندرج در عقد محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست الزام به ایفای تعهدات عقد لازم ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به دادگاه و بررسی اصالت عقد و وجود تعهد ۴. صدور حکم به الزام خوانده ۵. صدور اجراییه و اجرای تعهد یا وصول خسارت عدم انجام تعهد.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در تشخیص نوع عقد (جایگزین کردن عقود جایز با لازم). ۲. عدم توجه به وجود خیارات فسخ برای خوانده در قرارداد. ۳. تقویم اشتباه خواسته و پرداخت ناقص هزینه دادرسی.
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی موضوع عقد... مورخ... مقوم به... ریال به انضمام خسارت دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
عقد لازم چیست؟
عقدی است که هیچیک از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر به جهات قانونی یا توافق جدید.
آیا میتوان عقد لازم را یکطرفه فسخ کرد؟
خیر، مگر اینکه خیار فسخی در قرارداد پیشبینی شده باشد یا قانون اجازه دهد.
تفاوت عقد لازم و جایز چیست؟
عقد لازم با مرگ یا جنون طرفین به هم نمیخورد و قابل فسخ یکجانبه نیست، برخلاف عقد جایز.
اگر خوانده مدعی اقاله عقد شود اثبات آن با کیست؟
اثبات اقاله (توالی اراده بر به هم زدن عقد) بر عهده مدعی آن (خوانده) است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع عقود و قراردادها در حقوق ایران؛ انواع، شرایط صحت و اشتباهات رایج
- قرارداد: قرارداد الزام به همراهی در فروش
- نمونهمتن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، عقود الزام آور
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 158
عینِ عبارت · عقود …وه که قرارداد پیش فروش ساختمان را به عنوان یک عقد مستقل و با نام جدید می دانند لزومی ندارد تمام عقود معین در قانون مدنی یا فقه ذکر شده باشد بلکه مقنن می تواند رأساً به ایجاد یک عنوان حقوقی نوین…
تعهد (حقوق): اوصاف
عینِ عبارت · عقود …نان اوصافی را برای آن بیان نمودند که عبارتند از: • رابطه حقوقی بودن تعهد؛ • الزامآور بودن، در عقود جایز نیز تعهد الزامآور است به این بیان که تا موقعی که عقد پابرجا است الزام تعهد نیز هست؛ • اخ…
عینِ عبارت · عقود نظیر الزاماتی که به موجب عقود حاصل میگردد.…
عینِ عبارت · عقود …د» در ماده 183 قانون مدنی ایران به معنی «تراضی الزام آور» می باشد؛ لذا محدود کردن معنای «تعهد» به عقود عهدی، دارای آثاری است که نظام حقوق قراردادی را در عمل با مشکل مواجه می سازد. با مطالعه در ف…
عینِ عبارت · عقود منتها باید توجه داشت که دولت به عنوان نماینده ی جامعه نباید از نظارت خ. ن. ب. این نوع از عقود (عقد الحاقی غافل باشد و حداقل شرایطی را برای طرف ناتوان یا کم توان از سوی طرف پر توان فراهم و…
عینِ عبارت · عقود ایراد دوم نیز به عقود الحاقی وارد نیست زیرا در هیچ متنی از قوانین نیامده است که گفتگو درباره ی جزییات پیمان از شرایط…
عینِ عبارت · عقود …دکتر کاتوزیان معتقد است اگر قرینه ای نباشد، لزوم صرفاً در وکالت دادن است نه بقای آن کاتوزیان عقود معین، ج ۴، ش ۱۲۳).…
الزام آور بودن اقرار
عینِ عبارت · عقود نظیر الزاماتی که به موجب عقود حاصل می گردد.…
قرض: تأجیل قرض
عینِ عبارت · عقود …منبع: فلسفه حقوق مدنی (جلد اول) (عناصر عمومی عقود)، گنج دانش، 1380 · مبانی لزوم و جواز اعمال حقوقی، دادآفرین، 1385
تاجیل قرض
عینِ عبارت · عقود …بع: مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)، گنج دانش، 1388 · فلسفه حقوق مدنی (جلد اول) (عناصر عمومی عقود)، گنج دانش، 1380 · مبانی لزوم و جواز اعمال حقوقی، دادآفرین، 1385
عینِ عبارت · عقود …ماتی طرفین واجد شرایط ماده 190 قانون مدنی باشد و از مصادیق ماده 10 محسوب گردد و یا در ضمن عقدی از عقود لازم شرط شده باشد، می توان حکم به الزام آوری توافق مقدماتی نمود؛ در غیر این صورت نوعی شرط ا…
عینِ عبارت · عقود …دکتر کاتوزیان معتقد است اگر قرینه ای نباشد، لزوم صرفاً در وکالت دادن است نه بقای آن کاتوزیان عقود معین، ج ۴، ش ۱۲۳).…
عینِ عبارت · عقود …برابر ماده ۲۲۰ ق.م در مقام تفسیر و تاویل عقود باید به معنی عرفی الفاظ تکیه کرد: الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه و برابر ماده ۲۲۵ این قا…
عینِ عبارت · عقود …ثانیاً داوری یکی از تعهدات قراردادی طرفین است و درخواست کننده نیز باید به حکم اصل الزام آور بودن عقود و التزام به تعهدات لوازم آن را رعایت نماید و یکی از این لوازم پرداخت هزینه تحقق داوری است.
عینِ عبارت · عقود …ثانیاً داوری یکی از تعهدات قراردادی طرفین است و درخواست کننده نیز باید به حکم اصل الزام آور بودن عقود و التزام به تعهدات لوازم آن را رعایت نماید و یکی از این لوازم پرداخت هزینه تحقق داوری است.…
طور معوض بوده است
عینِ عبارت · عقود بنابراین در عقود و معاملات صحیح بی گمان التزام و تعهد به پرداخت عوض المسمی برای طرفین به موجب عقد الزام آور است…
قرارداد تشکیل بیع
عینِ عبارت · عقود قرارداد تشکیل بیع از جمله عقود تملیکی در حقوق مدنی است که به موجب آن، بایع تعهد میکند عین مال معینی را به خریدار منتقل کند و…
عینِ عبارت · عقود …مجانی و بلا عوض اقدام به قبض مال نکرده، بلکه اقدام او به قبض به طور معوض بوده است. بنابراین در عقود و معاملات صحیح، بی گمان التزام و تعهد به پرداخت عوض المسمی برای طرفین به موجب عقد الزام آور اس…
عینِ عبارت · عقود برای توضیح اقدام در این معنا مقدمتاً لازم است گفته شود که در عقود معاوضی ، شخص گیرنده ملتزم میشود در مقابل نفعی که عایدش میگردد، عوض بپردازد. به دیگر سخن، گی…
توافق: انواع توافق
عینِ عبارت · عقود …احداث السنه (بیماریهایی که در مملوک تا یک سال باعث فسخ میشود) رد ثابت نیست.» ۱.۴ - توافق بر اقاله عقود لازم همان گونه که پیدایش عقود با توافق و انشاء طرفین امکانپذیر است، همچنین است اقاله عقو…
عینِ عبارت · عقود …افراد با اراده خود، الزامات و تعهداتی برای خود و دیگران ایجاد می کنند و در چارچوب عقود و ایقاعات، در قلمرو قانون نیروی الزام آور نسبت به اراده خود دریافت می کنند؛ اراده که متشکل…
قاعده ما یضمن (قواعد فقه)
عینِ عبارت · عقود قاعده ما یضمن از قواعد مهم و بنیادین فقه معاملات است که در تبیین آثار حقوقی و ضمانی عقود صحیح و فاسد نقش اساسی دارد.…
لزوم اجرای تعهد به انعقاد عقد بیع
عینِ عبارت · عقود …نافذ است و همچنین بر طبق مقررات مواد 219،220،221 و 222 همان قانون، طرفین قرارداد ملزم به اجرای تعهدات و عقودی که بر طبق قانون واقع شده میباشند و نیز به موجب ماده 214 قانون مدنی که مقرر میدارد…
عینِ عبارت · عقود …میه هرکس بخواهد تعهد یا شرطی نماید که الزام آور باشد باید به صورت شرط ضمن عقد باشد. منبع: کلیات عقود و قراردادها، تهران، نشر میزان، سال ۱۳۸۱، چاپ اول، ص۱۷۶
عینِ عبارت · عقود …ضمانت نامه بانکی. مؤسسه عالی بانکداری چاپ اول ۱۳۷۷. ص ۳۱. کاتوزیان دکتر ناصر دوره حقوق مدنی عقود معین.…
عینِ عبارت · عقود …ب. و در نقاطی که ثبت اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیر منقول به موجب بند اول ماده ۴۷ قانون مذکور اجباری باشد، سند عادی راجع به مع…
الزام به انجام تعهد
عینِ عبارت · عقود …شدن سه دانگ را به شما خواهم فروخت آیا الزام به انجام تعهد را میشود خواستار شد؟ نظر هیئت عالی در کلیه عقود اعم از عهدی و تملیکی جمله شرایط اساسی و ارکان معاملات باید فراهم باشد تا برای متعهد ا…
