سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی
دعوای ابطال سند رسمی صلح
راهنمای دعوای ابطال سند رسمی صلح
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین عقد صلح یا شخص ثالث ذینفع، مدعی بیاعتباری سند رسمی صلح به دلیل فقدان شرایط اساسی صحت معاملات (مانند عدم اهلیت، اکراه، صوری بودن یا عدم رعایت تشریفات قانونی) باشد. هدف از این دعوا، ابطال سند رسمی تنظیمشده در دفترخانه و بازگشت وضعیت به حالت پیش از صلح است. این دعوا معمولاً زمانی به نتیجه میرسد که خواهان بتواند ادعای خود را با ادله قوی اثبات کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: هر یک از طرفین عقد صلح یا شخص ثالث ذینفع. خوانده: طرف دیگر عقد صلح (متصالح یا مصالح).
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (در مورد املاک) یا محل اقامت خوانده (در سایر موارد).
- مستندات قانونی
- مواد ۱۹۰، ۱۹۱، ۷۵۲ تا ۷۷۰ قانون مدنی؛ مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- سند رسمی صلحنامه، مدارک هویتی، ادله اثبات ادعا (مانند استشهادیه، نظریه کارشناس، حکم قطعی مبنی بر بطلان معامله پایه و غیره).
- مهلتها
- محدودیت زمانی خاصی برای طرح دعوای بطلان وجود ندارد (چون بطلان از ابتداست)، اما برای تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی است.
- هزینه
- بر اساس ارزش معاملاتی ملک (برای املاک) یا ارزش خواسته (برای سایر موارد) طبق تعرفه هزینه دادرسی دعاوی مالی.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست و ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۲. ارجاع به شعبه دادگاه ۳. تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ به طرفین ۴. برگزاری جلسه دادرسی و بررسی ادله ۵. صدور رأی ۶. تجدیدنظرخواهی (در صورت اعتراض) ۷. صدور اجراییه و ابطال سند در اداره ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه گرفتن «بطلان» با «فسخ» یا «انفساخ»؛ بطلان به معنای بیاعتباری از ابتداست. ۲. عدم توجه به اینکه سند رسمی تنها با حکم دادگاه ابطال میشود. ۳. عدم ارائه ادله کافی برای اثبات صوری بودن یا عدم اهلیت. ۴. فراموش کردن درخواست «دستور موقت» برای جلوگیری از انتقال مجدد ملک توسط خوانده.
نمونهٔ خواسته
ابطال سند رسمی صلحنامه شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا میتوان سند صلح را به دلیل پشیمانی ابطال کرد؟
خیر، پشیمانی از موجبات بطلان نیست؛ بطلان نیازمند دلیل قانونی (مانند فقدان اهلیت یا صوری بودن) است.
آیا برای ابطال سند رسمی حتماً باید وکیل داشت؟
خیر، الزامی نیست اما به دلیل پیچیدگی دعاوی ثبتی، توصیه میشود.
اگر ملک به شخص ثالث منتقل شده باشد چه میشود؟
باید علاوه بر ابطال سند صلح، ابطال اسناد بعدی نیز درخواست شود که پیچیدگی حقوقی بالایی دارد.
آیا در دعوای ابطال سند، باید هزینه دادرسی بر اساس قیمت روز ملک پرداخت شود؟
خیر، بر اساس ارزش معاملاتی ملک (که در فیش مالیاتی درج میشود) محاسبه میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 483
نظریه مشورتی شماره 7/1402/431 مورخ 1402/08/29
عینِ عبارت · ابطال سند رسمی صلح …یت سند مالکیتی است که به نام متصالح و بر اساس صلحنامه رسمی صادر شده است. پس از آن، حکم قطعی برای ابطال سند رسمی صلح صادر گردیده است.…
مشابه · سند رسمی …مالکیتی است که به نام متصالح و بر اساس صلحنامه رسمی صادر شده است. پس از آن، حکم قطعی برای ابطال سند رسمی صلح صادر گردیده است.…
عینِ عبارت · ابطال …ک. به طرفیت خواندگان 1- م. ع. 2- ج. ع. 3- ن. ع. فرد 4- م. ع.ع.ل. 5- و. خ. 6- ب. ف. به خواسته ابطال اسناد شماره 4016 دفترخانه 25 اسلامشهر وشماره 30275 دفترخانه 11اسلامشهر واسناد شماره 11143و1114…
مشابه · سند رسمی …ه 23 اسلامشهر ومتعاقب ان سند مالکیت پلاک ثبتی 54/4486 قطعه هشت تفکیکی والزام خواندگان به تنظیم سند رسمی مبلغ سرقفلی واذن فروش حق سرقفلی از پلاک فوق الذکر نسبت به شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 24 متر…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 26 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر به دعوی مربوط به ابطال اسناد رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی و اذن فروش حق سرقفلی مرتبط با یک باب مغازه رسیدگ…
مشابه · سند رسمی شرط الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی خ.…
عینِ عبارت · ابطال رای دادگاه بدوی موضوع: الزام به تحویل مبیع الزام به تنظیم سند ابطال سند صلح نامه عادی نتیجه: صدور حکم بر بی حقی خواهان در مورد خواسته های انتقال سند و تحویل مبیع…
عینِ عبارت · ابطال …خواسته خواهان دعوای تقابل: اعلام بطلان معامله صوری به قصد فرار از اداء دین به موجب صلح نامه و ابطال صلح نامه عادی نتیجه: دادگاه بدوی با استدلال مندرج در دادنامه دعوای معترض ثالث را غیر ثابت تشخی…
مشابه · سند رسمی …۵ باب مغازه تجاری و یک واحد مسکونی که توسط زوجه جهت وصول مهریه توقیف شده است ٢-الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت در خصوص ۵ باب مغازه و یک واحد مسکونی خواسته خواهان دعوای تقابل: اعلام بطلان معام…
عینِ عبارت · ابطال …الزام به تنظیم سند رسمی کشتی مالی 6 سایر دعاوی مالی غیرمنقول مالی 8 ابطال سهم الشرکه مالی 9 ابطال صورت جلسه افزایش سرمایه مالی 11 استرداد مال (منقول) مالی 12…
مشابه · سند رسمی …عنوان مالی/غیرمالی کد مطالبه خسارت مالی 2 الزام به تنظیم سند خودرو مالی 3 الزام به تنظیم سند رسمی ملک مالی 4 الزام به تنظیم سند رسمی امتیاز تلفن مالی 5 الزام به تنظیم سند رسمی کشتی مالی…
عینِ عبارت · ابطال #مهریه #بذل_مهریه #عقد_صلح، #ابطال_سند_رسمی #اکراه چکیده: صرف ادعای اکراه یا تطمیع نسبت به سند رسمی صلح بخشی از مهریه، موجب بیتو…
مشابه · سند رسمی …#مهریه #بذل_مهریه #عقد_صلح، #ابطال_سند_رسمی #اکراه چکیده: صرف ادعای اکراه یا تطمیع نسبت به سند رسمی صلح بخشی از مهریه، موجب بیتوجهی محکمه و بیاعتبار جلوه دادن سند رسمی بدون صدور رأی قطعی بطلان…
عینِ عبارت · ابطال …مبتنی بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.…
مشابه · سند رسمی …بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.…
عینِ عبارت · ابطال …مبتنی بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.
مشابه · سند رسمی …بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 20 بهمن 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوایی پیرامون ابطال و اصلاح صلحنامهای رسیدگی کرد.…
مشابه · سند رسمی تعارض سند رسمی مالکیت و شهادت شهود خ.…
عینِ عبارت · ابطال …ه. با وکالت س.م. به طرفیت خواندگان 1- د.ه. با وکالت م.الف. و ع.م. 2- س.د. به خواسته ابطال و اصلاح صلح نامه شماره 4949 مورخ 13/11/87 دفترخانه شماره .…
مشابه · سند رسمی …ب.. لهذا ن. ب. ا. مبنای طرح ادعای خواهان گواهی گواهان م. ب. و ب. ت. ب. سند رسمی مذکور و اعتبار آن به مفاد گواهی گواهان نمی توان مندرجات آن را تغییر داد لهذا مستنداً به مواد 1…
عینِ عبارت · ابطال …د قصد یا رضا، عدم اهلیت، نامشروع بودن مورد یا جهت معامله انعقاد عقد فضولی و یا جعل اسناد. نکته ابطال سند رسمی انتقال فرع بر بطلان معامله است.…
مشابه · سند رسمی ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و شماره…
عینِ عبارت · ابطال دعوای ابطال سند رسمی انتقال فرع بر بطلان معامله منشأ یا مبنایی سند انتقالی مثل مبایعه نامه صلح نامه وکالت…
مشابه · سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی انتقال فرع بر بطلان معامله منشأ یا مبنایی سند انتقالی مثل مبایعه نامه صلح نامه وکالت نامه یا غ…
عینِ عبارت · ابطال …رخلاف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
مشابه · سند رسمی …آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
عینِ عبارت · ابطال …برخلاف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
مشابه · سند رسمی …ف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
دعوای ابطال سند رسمی انتقال
عینِ عبارت · سند ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و ش…
مشابه · سند رسمی ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و شماره…
عینِ عبارت · ابطال " ابطال " و " بطلان " علی رغم وحدت ریشه لغوی متفاوت از یکدیگر هستند؛…
مشابه · سند رسمی …سمی تنظیم شود اگر عقد صلح به هر دلیلی باطل باشد (مثلاً بطلان ناشی از فقدان قصد و یا ...) می توان سند رسمی (صلح نامه) مربوط به آن را ابطال نمود .
مشابه · سند رسمی …سمی تنظیم شود اگر عقد صلح به هر دلیلی باطل باشد (مثلاً بطلان ناشی از فقدان قصد و یا ...) می توان سند رسمی (صلح نامه) مربوط به آن را ابطال نمود .…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در تاریخ 25 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی ابطال سند مربوط به 25 مرداد 1391 و الزام به تنظیم سند انتقال سه دانگ از شش دانگ یک پلاک ثبتی رسیدگ…
مشابه · سند رسمی استناد به سند عادی در الزام به تنظیم سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · ابطال …بنام خویش کرده است ، درحالی که مندرجات و امضاهای صلحنامه عادی مورد تردید موکل اینجانب م. ب.. و تقاضای ابطال صلحنامه مذکور را دارد.…
مشابه · سند رسمی …ا. عضو معاون خلاصه جریان پرونده: خواهان ب. ا. د. ب. ط. اقای ج. ا. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ششدانگ اعیانی یکباب خانه به پلاک ثبتی ۳۷۶۲ *به دادگاه عمومی قائم شهر تسلیم و اظهار داشت…
عینِ عبارت · ابطال سند رسمی صلح …ی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان سند رهنی شماره 51140 مورخ 87/1/18 دفتر اسناد رسمی 890 تهران وابطال سند رسمی صلح به شماره 36373 مورخ 90/3/21 دفتر رسمی شماره 435 واجع به آپارتمان موضوع پرونده ایضامحکوم…
مشابه · سند رسمی ابطال سند رسمی به موجب سند عادی خ.…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در تاریخ 28 دیماه 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای ابطال سند رسمی و خسارات قانونی ناشی از آن رسیدگی نمود.…
مشابه · سند رسمی …خ. م.: در تاریخ 28 دیماه 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای ابطال سند رسمی و خسارات قانونی ناشی از آن رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · ابطال در خصوص دادخواست خواهان خانم ش. س. به طرفیت خوانده آقای ف.م. به خواسته ابطال سند رسمی و کلیه خسارات قانونی، ن.…
مشابه · سند رسمی در خصوص دادخواست خواهان خانم ش. س. به طرفیت خوانده آقای ف.م. به خواسته ابطال سند رسمی و کلیه خسارات قانونی، ن.…
عینِ عبارت · ابطال …ن بررسی شرایط اساسی قرارداد مانند مفاد ماده ۱۹۰ قانون مدنی وجود دارد. بدیهی است منظور از امکان ابطال گزارش اصلاحی این نیست که یکی از اطراف آن موضوعات واهی مانند ورود ضرر را به عنوان مبنای ابطال ا…
مشابه · سند رسمی …بلکه به نظر صریح ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی فقط اعتبار سند رسمی را دارد .…
عینِ عبارت · ابطال ب. و معتقدند برای ابطال سند رسمی انتقال حتماً باید خواسته ابطال سند رسمی موصوف خواسته شود و صرف فسخ معامله مبنایی دلیل…
مشابه · سند رسمی ب. و معتقدند برای ابطال سند رسمی انتقال حتماً باید خواسته ابطال سند رسمی موصوف خواسته شود و صرف فسخ معامله مبنایی دلیلی بر اعما…
عینِ عبارت · ابطال …جب تصویب برخی از قوانین از جمله قانون لغو مالکیت اراضی موات و شهری و کیفیت عمران آن و یا قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه یا حکم دادگاه باطل شده باشند. لذا ابطال یکی از دو سند رسمی…
مشابه · سند رسمی …بنابراین صرف رسمی بودن هر دو سند کافی نیست؛ زیرا ممکن است سند رسمی به موجب تصویب برخی از قوانین از جمله قانون لغو مالکیت اراضی موات و شهری و کیفیت عمران آن و یا…
عینِ عبارت · ابطال …...مورخ 1382/06/15 فاقد وجاهت قانونی است به نظر می رسد بدون ابطال سند صلح ادعای مالکیت منافع و انتقال 2 دانگ منافع مالکین وقت به ستاد خالی از وجه بود به نظر داد…
مشابه · سند رسمی …د.خ. با وکالت خانم ف. غ. به طرفیت ستاد ا. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره دو دانگ یک واحد تجاری و مطالبه جمعی خسارت قانونی نظر به محتویات پرونده و استعلام ثبتی به…
عینِ عبارت · ابطال ب گروه دوم قائل بر این مطلب می باشند که دادخواست اعلام بطلان معامله صحیح است نه ابطال آن .…
مشابه · سند رسمی …رسمی تنظیم شود اگر عقد صلح به هر دلیلی باطل باشد (مثلاً بطلان ناشی از فقدان قصد و یا ...) می توان سند رسمی (صلح نامه) مربوط به آن را ابطال نمود .
عینِ عبارت · ابطال …از سوی دیگر، شعبه شانزدهم با استناد به رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، دستورالعمل سازمان را ابطال کرده و حکم به ورود شکایت شاکیان صادر نمود.…
مشابه · سند رسمی …عبه چهاردهم به نفع سازمان تامین اجتماعی رای به رد شکایت صادر کرد و استدلال نمود که شاکی با ارائه سند رسمی صلح بلاعوض به نفع سازمان، مستمری خود را کاهش داده است.…
