سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی
دعوای ابطال سند رسمی به سبب جعل
راهنمای دعوای ابطال سند رسمی به سبب جعل
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که سند رسمی به دلیل جعل (تغییر در متن، امضای جعلی، یا ساختگی بودن کل سند) تنظیم شده باشد. خواهان مدعی است که سند رسمی موجود، اصالت ندارد و به صورت متقلبانه ایجاد شده است. این دعوا معمولاً با شکایت کیفری جعل نیز همراه است، اما برای ابطال سند در دادگاه حقوقی مطرح میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخصی که سند به ضرر او تنظیم شده یا مالک واقعی. خوانده: شخصی که سند به نام اوست و جاعل (در صورت معلوم بودن).
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک یا محل اقامت خوانده.
- مستندات قانونی
- مواد ۱۲۸۷ و ۱۲۹۲ قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- اصل سند (یا تصویر آن)، نظریه کارشناس خط و امضا (در صورت وجود)، مدارک اثبات مالکیت، دادنامه کیفری (در صورت وجود).
- مهلتها
- مرور زمان خاصی ندارد. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رأی است.
- هزینه
- بر اساس ارزش خواسته (مالی) محاسبه میشود.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ۲. ارجاع به شعبه ۳. ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری (خط و امضا) ۴. صدور رأی ۵. تجدیدنظرخواهی ۶. اجرای حکم و ابطال سند در اداره ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم طرح شکایت کیفری جعل پیش از یا همزمان با دعوای حقوقی (که روند را کند میکند). ۲. عدم درخواست تأمین دلیل برای حفظ سند. ۳. عدم توجه به اینکه سند رسمی تنها با ادعای جعل یا تردید قابل انکار است. ۴. عدم پرداخت هزینه کارشناسی در موعد مقرر.
نمونهٔ خواسته
ابطال سند رسمی شماره ... مورخ ... دفترخانه ... به دلیل جعل و بیاعتباری آن به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا برای ابطال سند جعلی حتماً باید شکایت کیفری کرد؟
خیر، اما داشتن رأی کیفری جعل، پیروزی در دادگاه حقوقی را قطعی میکند.
اگر سند رسمی باشد، آیا میتوان ادعای جعل کرد؟
بله، سند رسمی تنها در برابر ادعای تردید و انکار مصون است، اما ادعای جعل نسبت به آن همیشه مسموع است.
هزینه کارشناسی با کیست؟
با خواهان (مدعی جعل).
آیا ابطال سند، مالکیت را به صورت خودکار برمیگرداند؟
بله، پس از ابطال سند، سند قبلی یا وضعیت مالکیت سابق احیا میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیکترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 58
نظریه 7/98/123 — 1398/06/12
عینِ عبارت · ابطال …ه دیگری انتقال یافته است، آیا دادگاه کیفری باید در رأی صادره علاوه بر حبس و جزای نقدی به رد مال و ابطال سند رسمی در راستای ماده 221 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 13…
مشابه · سند رسمی …ی انتقال یافته است، آیا دادگاه کیفری باید در رأی صادره علاوه بر حبس و جزای نقدی به رد مال و ابطال سند رسمی در راستای ماده 221 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 حکم صا…
عینِ عبارت · ابطال …خواسته اصلی خ. ه. شامل اثبات جعلیت صلحنامهای به تاریخ 7 آبان 1352 و ابطال گزارشی از یک پرونده بود.…
مشابه · سند رسمی …شماره 650 - 1385/05/24 موضوع پرونده 352 - 83 این دادگاه ن. ب. ا. جهت دادنامه مذکور مدلول سند رسمی که تقاضای ابطال آن گردیده مسبوق به اظهارنامه قضایی و در آن خصوص دادنامه موضوع گزارش ا ص.…
عینِ عبارت · ابطال …بخواسته بدواً اثبات جعلیت صلحنامه شماره ........-1352/8/7 دفترخانه .......تهران و صدور حکم بر ابطال گزارش ا ص.…
مشابه · سند رسمی …شماره 650-1385/5/24 موضوع پرونده 352-83 این دادگاه ن. ب. ا. جهت دادنامه مذکور مدلول سند رسمی که تقاضای ابطال آن گردیده مسبوق به اظهارنامه قضائی و در آن خصوص دادنامه موضوع گزارش ا ص. صادر…
عینِ عبارت · ابطال ۵۴۸ در برخی از قوانین عبارت بطلان و ابطال به یک معنا به کار رفته است قانون ابطال اسناد و فروش رقبات آب و اراضی موقوفه ۱۳۷۱/۱۱/۲۵). ۵۴۹ د…
مشابه · سند رسمی …ال آپارتمانی به خوانده اول اقدامات جهت اخذ معرفی نامه آستان قدس به دفترخانه و به منظور تنظیم سند رسمی به عمل آمد و این معرفی نامه نیز صادر گردیده اما در تاریخ ۸۷/۲/۲۸ اصل قرار داد انتقال آپارتمان اق…
عینِ عبارت · ابطال …قطعه 8 تفکیکی جزء پلاک ثبتی شماره 3445/84 بخش 11 تهران و الزام به فک رهن 2- تقاضای رفع توقیف و ابطال عملیات اجرایی در پرونده اجرایی شماره 10709-6/8/85 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک با احتساب هزینه…
مشابه · سند رسمی …ح. فرزند ی. 2- شرکت به شماره ثبت 204620 3- آقای س.ص. به خواسته 1- الزام به تنظیم سند رسمی چهار دانگ عرصه به انضمام شش دانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان قطعه 8 تفکیکی جزء پلاک ثبتی شماره 3…
عینِ عبارت · ابطال …خواسته شامل الزام به تنظیم سند رسمی چهار دانگ عرصه و شش دانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان، فک رهن و ابطال عملیات اجرایی مرتبط با توقیف ملک بود.…
مشابه · سند رسمی …29 آذر 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای مطرحشده رسیدگی کرد که خواسته شامل الزام به تنظیم سند رسمی چهار دانگ عرصه و شش دانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان، فک رهن و ابطال عملیات اجرایی مرتبط با تو…
عینِ عبارت · ابطال …آ.د.م. ازآنجاکه دعوی واخواهی مستند به دلیل دیگری نیست قرار ابطال دادخواست واخواهی را صادر این رأی حضوری ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعب…
مشابه · سند رسمی در خصوص دعوی خ. ب. ط. خواندگان به خواسته الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی پژو پارس به شماره انتظامی .…
عینِ عبارت · ابطال …خوانده نسبت به دادنامه غیابی مطرح شد، که به دلیل عدم ارائه مدارک و عدم حضور در جلسه دادرسی، قرار ابطال دادخواست واخواهی صادر گردید.…
مشابه · سند رسمی خ. م.: موضوع این پرونده، دعوی الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی یک دستگاه خودرو به شماره انتظامی خاص است که توسط خواهان خریداری شده است. خواهان به استناد مب…
عینِ عبارت · ابطال …و با استفاده از اسنادی که تنظیم کرده دادخواستی علیه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام مطرح کرده و تقاضای ابطال سند مربوط به پلاک ثبتی.…
مشابه · سند رسمی …متهم اول به دو سال حبس به دلیل جعل و استفاده از سند رسمی مجعول، یک سال حبس بابت جعل سند عادی و یک سال حبس به علت شروع به کلاهبرداری محکوم گردید. متهم…
عینِ عبارت · ابطال …استفاده از اسنادی که تنظیم کرده دادخواستی علیه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام مطرح کرده و تقاضای ابطال سند مربوط به پلاک ثبتی .…
مشابه · سند رسمی …ر. ا. را به جهت ارتکاب بزه جعل سند رسمی و استفاده از آن به دو فقره حبس هر کـدام به مدت یک سال (مجموعاً دو سال) و به جهت جعل سند عادی و…
عینِ عبارت · ابطال …ان قرارداد رهنی به شماره ۱۲۰۶۹۹ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۰ *و صدور دستور موقت عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی و ابطال قراردادهای مشارکت مدنی به شماره های ۶۶۰۳۰۷۴۱۳۳۰۰۱ و ۶۶۰۳۱۸۴۳۲/۰۰۰۱ و ۶۶…
مشابه · سند رسمی …و از جهت عدم وجود دین جهت امکان تحقق ب. ت. ب. اینکه در متن سند رسمی رهن پرداخت مبلغ ده هزار ریال به عنوان دین قید شده و خواهان نیز به دریافت ان اقرار و نسبت به ا…
عینِ عبارت · ابطال ….. فرعی از ...اصلی بخش 2 قم ...- ابطال سند المثنی صادره توسط خوانده ردیف 2 به شماره .…
مشابه · سند رسمی …ثبات اصالت سند مذکور به اقرار نامه رسمی مورخه 91/8/24 توسل جسته است ضمن اینکه تفاوتی نمی کند که سند رسمی در سال 1388 بنام خ.…
عینِ عبارت · ابطال بررسی امکان استماع دعوی ابطال قرارداد مهریه با وصف محکومیت قطعی به زوج به پرداخت مهریه خ.…
مشابه · سند رسمی …وی ابطال قرارداد مهریه با وصف محکومیت قطعی به زوج به پرداخت مهریه پرسش خوانده به پرداخت مهریه موضوع سند رسمی ازدواج د.…
عینِ عبارت · ابطال …ه درخواست تنفیذ بیعنامه عادی مورخ 20 مهرماه 1378، اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند ملک مسکونی و ابطال سند المثنی صادره مطرح گردید.…
مشابه · سند رسمی …جهت اثبات اصالت سند مذکور به اقرار نامه رسمی مورخه 91/8/24 توسل جسته است ضمن اینکه تفاوتی نمی کند که سند رسمی در سال 1388 به نام خ.…
عینِ عبارت · ابطال …ت اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره 2137 ـ 29/11/77 شعبه ششم دادگاه عمومی و درخواست الغاء آن و ابطال سند رسمی شماره 49436 ـ 28/9/78 دفتر شماره .…
مشابه · سند رسمی …اض ثالث نسبت به دادنامه شماره 2137 ـ 29/11/77 شعبه ششم دادگاه عمومی و درخواست الغاء آن و ابطال سند رسمی شماره 49436 ـ 28/9/78 دفتر شماره .…
عینِ عبارت · ابطال …دادنامهای در خصوص اعتراض ثالث به یک دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی صادر شد. خواهان دعوی ابطال سند رسمی و درخواست لغو دادنامه مذکور را به دلیل ادعای عدم صلاحیت وکالت واقف و همچنین عدم اعت…
مشابه · سند رسمی …های در خصوص اعتراض ثالث به یک دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی صادر شد. خواهان دعوی ابطال سند رسمی و درخواست لغو دادنامه مذکور را به دلیل ادعای عدم صلاحیت وکالت واقف و همچنین عدم اعتبار وقفن…
عینِ عبارت · ابطال …د بود چرا که سند نشانگر مُسنَد خویش است لذا در هر دو فرض تقدم و تاخر، دادنامه مالکیت مقدم است و موید آن رسیدگی به ابطال همان سند با دادگاه است.…
مشابه · سند رسمی …در مقابل، نظر اقلیت بر این باور است که در تعارض بین دادنامه و سند مالکیت، سند رسمی مقدم است و نباید حکمی به اثبات مالکیت صادر میشد.…
عینِ عبارت · ابطال دعوای ابطال سند رسمی خ.…
مشابه · سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · ابطال …مان *به خواسته ۱- اعلام بطلان معامله موضوع مبایعنامه عادی مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۲۷ م. ب. ۵۵۲۳۸۴۰۰ریال ۲- ابطال سند رسمی موضوع پلاک ثبتی ۳۷۶ *اصلی مذکور سند تک برگی سریال ۱۱۵۶۵۶نسبت به قدرالسهم مرحومه ا. م…
مشابه · سند رسمی …ه خواسته ۱- اعلام بطلان معامله موضوع مبایعنامه عادی مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۲۷ م. ب. ۵۵۲۳۸۴۰۰ریال ۲- ابطال سند رسمی موضوع پلاک ثبتی ۳۷۶ *اصلی مذکور سند تک برگی سریال ۱۱۵۶۵۶نسبت به قدرالسهم مرحومه ا. م. م. ب. ۵…
عینِ عبارت · ابطال …به نشانی *و اقای ع. ن. ز. فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۳.…
مشابه · سند رسمی …ن. ز. فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۳.…
عینِ عبارت · ابطال …با وکالت اقای ح. ح. ر. فرزند ح. به نشانی *و اقای ع. ن. ز. فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲.…
مشابه · سند رسمی …ح. ر. فرزند ح. به نشانی *و اقای ع. ن. ز. فرزند ع. به نشانی * واخواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲.…
نظریه مشورتی شماره 7/1403/534 مورخ 1403/11/08
عینِ عبارت · ابطال …ال غیر منقول مصوب 1403 مبنی بر بارگذاری مستندات و ثبت ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد عادی»، مانع از رسیدگی به دعوای ابطال سند رسمی نیست؛…
مشابه · سند رسمی …اعم از مستحق و غیر آن هستند؛ به محض اجرایی شدن قانون یادشده، تمامی مدعیان خواهان صدور سند رسمی مالکیت میشوند؛…
عینِ عبارت · ابطال …را محرز دانسته لذا از آن جایی که وکالتنامه مجعول هر چند بدین سبب قابلیت ابطال دارد لیکن چون یک سند رسمی محسوب میگردد و چکهای مجعول نیز که دارنده آنها، شرکت شاکی (شرکت سرمایه گذاری عمر…
مشابه · سند رسمی …ته لذا از آن جایی که وکالتنامه مجعول هر چند بدین سبب قابلیت ابطال دارد لیکن چون یک سند رسمی محسوب میگردد و چکهای مجعول نیز که دارنده آنها، شرکت شاکی (شرکت سرمایه گذاری عمران و حمل و نقل الف.) است،…
عینِ عبارت · ابطال …را محرز دانسته لذا از آن جایی که وکالتنامه مجعول هر چند بدین سبب قابلیت ابطال دارد لیکن چون یک سند رسمی محسوب می گردد و چکهای مجعـول نیـز که دارنـده آنها، شـرکت شـاکی (شـرکت سرما…
مشابه · سند رسمی …ز دانسته لذا از آن جایی که وکالتنامه مجعول هر چند بدین سبب قابلیت ابطال دارد لیکن چون یک سند رسمی محسوب می گردد و چکهای مجعـول نیـز که دارنـده آنها، شـرکت شـاکی (شـرکت سرمایه گذاری عمران و حمل و نقل…
عینِ عبارت · سند …ر گزارش عضو ممیز منعکس گردیده شعبه نوزدهم دادگاه عمومی حقوقی قم جرائم ارتکابی جعل و استفاده از سند مجعول و اهانت و مزاحمت تلفنی و هشت سال مفارقت عملی زندگی مشترک زوجین را از جهات موجه تحقق شرط…
مشابه · سند رسمی …قبل از ازدواج صوری دوم در مرحله تجدیدنظرخواهی مبنی بر صوری بودن ازدواج مذکور در سند رسمی ازدواج که نه تنها در مرحله بدوی مورد ایراد نبوده بلکه وکیل ف. خ. د. جلسه 92/5/23 در عدم تحق…
رای بهم ریخته
عینِ عبارت · ابطال …قبلی به عنوان بیّنه قابل استناد باشد اساساً مادام که سند رسمی نکاح ابطال نشود و تمامی مندرجات آن برای طرفین لازمالاجراء م.…
مشابه · سند رسمی …ه عدم توجه به مواد 70 الی 73 قانون ثبت مبنی بر استنکاف از پذیرش سند رسمی و بی اعتبار دانستن مندرجات آن زیرا دادگاه شروط مندرج در عقدنامه رسمی را به دلیل اینکه عقد نکاح در روز قبل توسط مرحوم جزایری خ…
عینِ عبارت · ابطال …قابل استناد باشد اساسا مادام که سند رسمی نکاح ابطال نشود و تمامی مندرجات آن برای طرفین لازمالاجراء م.…
مشابه · سند رسمی …منظور رسمیت دادن به نکاح عادی، انجام شود آثار عقد از تاریخ وقوع آن مترتب میشود و نه از تاریخ تنظیم سند رسمی؛…
عینِ عبارت · ابطال …ب. ا. دادگاه به موضوعاتی رسیدگی می کند که جنبه ترافعی داشته باشد. وتا زمانی که درخواست ابطال اسناد عادی مطرح نگردیده اصل بر صحت و نفوذ عقود و قرارداد های منعقده فی مابین طرفین ( به حکم مواد…
مشابه · سند رسمی …چرا که در صورتی که دعوایی همچون الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود.…
عینِ عبارت · ابطال ابطال ثبت واقعه طلاق به دلیل عدم اعتبار وکالتنامه و نقض رای دادگاه بدوی توسط دادگاه تجدیدنظر خ. م.:…
مشابه · سند رسمی …ای وی را استماع نمود که خلاصه آن، این است که: ((طلاق خلع بین طرفین در تاریخ 1394/07/08 مندرج در سند رسمی طلاق شماره 291989 سری الف / 92 که بر مبنای وکالتنامه رسمی شماره 170345 مورخه 1394/06/16 دفتر…
عینِ عبارت · سند …ند 9 عقدنامه و تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده به موجب سند نکاحیه شماره 325825 تنظیمی در دفتر ازدواج شماره 8 قم موکله در تاریخ 1378/09/02 به عقد نکاح…
