دعوای ابطال جزئی اجراییه ثبتی

راهنمای دعوای ابطال جزئی اجراییه ثبتی

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که تنها بخشی از اجراییه ثبتی (مثلاً بخشی از مبلغ بدهی یا بخشی از مال توقیف شده) به دلیل اشتباه در محاسبه یا پرداخت بخشی از دین، باید ابطال شود. در واقع، خواهان قبول دارد که بخشی از اجراییه صحیح است اما نسبت به قسمت دیگر اعتراض دارد. این دعوا برای اصلاح یا محدود کردن دامنه اجراییه به کار می‌رود.

خواهان و خوانده

خواهان: مدیون (بدهکار). خوانده: بستانکار (طلبکار) و اداره ثبت اسناد و املاک.

ماهیت

مالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

دادگاه عمومی حقوقی محل صدور اجراییه.

مستندات قانونی

آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا؛ قانون ثبت اسناد و املاک.

مدارک لازم

تصویر اجراییه، مدارک اثبات‌کننده پرداخت بخشی از دین یا اشتباه در محاسبه، کارت ملی.

مهلت‌ها

محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما باید پیش از اجرای کامل آن بخش از اجراییه صورت گیرد. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.

هزینه

هزینه دادرسی دعاوی مالی (بر اساس مبلغی که تقاضای ابطال آن بخش از اجراییه را دارید).

مراحل

۱. تنظیم دادخواست ابطال جزئی اجراییه ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به دادگاه ۴. رسیدگی و صدور حکم ۵. ابلاغ به اداره ثبت جهت اصلاح اجراییه.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم تفکیک دقیق مبلغ مورد اعتراض از مبلغ مورد قبول. ۲. عدم ارائه مستندات کافی برای اثبات پرداخت جزئی. ۳. عدم درخواست توقف عملیات اجرایی نسبت به آن بخش خاص. ۴. اشتباه در محاسبه سود و خسارت تاخیر تادیه که منجر به صدور اجراییه مازاد شده است.

نمونهٔ خواسته

ابطال جزئی اجراییه ثبتی شماره ... صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ... به میزان مبلغ ... ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.