دعوای ابطال اجراییه صادرشده برخلاف مفاد سند

راهنمای دعوای ابطال اجراییه صادرشده برخلاف مفاد سند

تعریف

این دعوا زمانی اقامه می‌شود که اجراییه ثبتی صادر شده، با مفاد سند رسمی که مبنای صدور اجراییه بوده، مغایرت دارد. به عنوان مثال، در سند رسمی مبلغی کمتر درج شده اما اجراییه برای مبلغ بیشتری صادر شده است یا شرایط مندرج در سند (مانند مهلت پرداخت) در اجراییه رعایت نشده است. این دعوا برای انطباق اجراییه با سند رسمی است.

خواهان و خوانده

خواهان: مدیون. خوانده: بستانکار و اداره ثبت اسناد و املاک.

ماهیت

مالی (اگر موضوع مبلغ باشد) یا غیرمالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

دادگاه عمومی حقوقی محل صدور اجراییه.

مستندات قانونی

قانون ثبت اسناد و املاک؛ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا.

مدارک لازم

تصویر سند رسمی، تصویر اجراییه صادره، مدارک نشان‌دهنده مغایرت (مانند کپی سند و اجراییه)، کارت ملی.

مهلت‌ها

محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما بهتر است بلافاصله پس از اطلاع از اجراییه اقدام شود. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.

هزینه

هزینه دادرسی دعاوی مالی یا غیرمالی (بسته به نوع مغایرت).

مراحل

۱. تنظیم دادخواست ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به دادگاه ۴. بررسی تطبیقی سند و اجراییه توسط دادگاه ۵. صدور حکم ابطال اجراییه به دلیل مغایرت.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم تطبیق دقیق مفاد سند با اجراییه در متن دادخواست. ۲. عدم توجه به اینکه آیا مغایرت ماهوی است یا شکلی. ۳. عدم درخواست توقف عملیات اجرایی تا زمان رسیدگی. ۴. اشتباه در تشخیص مرجع صالح (گاهی در موارد جزئی، رئیس ثبت می‌تواند اصلاح کند، اما در موارد اساسی باید به دادگاه مراجعه کرد).

نمونهٔ خواسته

ابطال اجراییه ثبتی شماره ... صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ... به دلیل مغایرت با مفاد سند رسمی شماره ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.