دعوای اصلاح اجراییه ثبتی

راهنمای دعوای اصلاح اجراییه ثبتی

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که سند رسمی لازم‌الاجرا یا اجراییه صادره بر اساس آن، دارای ایرادات ظاهری، اشتباه در مشخصات طرفین، اشتباه در محاسبه مبلغ دین، رقم اصلی، شماره پلاک ثبتی یا سایر مناتیق باشد که بدون ابطال کل سند، نیازمند اصلاح و رفع اشتباه است. ذی‌نفع می‌تواند برای اصلاح این موارد درخواست خود را به مرجع صالح ارائه دهد تا اجراییه با متن سند یا واقعیت مطابقت پیدا کند.

خواهان و خوانده

خواهان: متعهد یا متعهدله (هر یک از طرفین که از اشتباه متضرر شده‌اند) / خوانده: طرف مقابل و اداره ثبت اسناد و املاک صادرکننده اجراییه.

ماهیت

غیرمالی یا مالی (بسته به نوع اصلاح، غالباً غیرمالی یا ترافعی)؛ ترافعی.

مرجع صالح

دادگاه حقوقی یا اداره ثبت اسناد و املاک (بسته به اینکه اصلاح مربوط به دستور رئیس ثبت باشد یا مفاد سند؛ ولی اختلافات حقوقی در دادگاه مطرح می‌شود).

مستندات قانونی

قانون ثبت اسناد و املاک، آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا.

مدارک لازم

تصویر سند رسمی پایه، تصویر اجراییه ثبتی مخدوش یا دارای اشتباه، مدارک هویتی، مستندات حاکی از وجود اشتباه قلمی یا محاسباتی.

مهلت‌ها

مهلت خاصی برای اصلاح اشتباهات قلمی وجود ندارد، اما باید پیش از انتقال نهایی اموال یا پایان عملیات اجرایی مطرح شود.

هزینه

تابع دعاوی غیرمالی (در صورت اشتباهات قلمی و مشخصات) یا مالی (در صورت اصلاح ارقام و مبلغ دین).

مراحل

۱. شناسایی نوع اشتباه در اجراییه؛ ۲. مراجعه اولیه به اداره ثبت جهت اصلاح اشتباهات قلمی (در صورت اختیار رئیس ثبت)؛ ۳. در صورت عدم پذیرش یا اختلاف، تنظیم دادخواست اصلاح اجراییه ثبتی در دادگاه حقوقی؛ ۴. ثبت در دفتر خدمات قضایی؛ ۵. رسیدگی دادگاه و صدور حکم به اصلاح اجراییه؛ ۶. ارسال رأی به اداره ثبت جهت اصلاح پرونده اجرایی.

نکات و اشتباهات رایج

۱. درخواست ابطال کل اجراییه به جای درخواست اصلاح (در جایی که فقط اشتباه جزئی وجود دارد). ۲. مراجعه به مرجع نامناسب (دیوان عدالت اداری به جای دادگاه حقوقی یا اداره ثبت). ۳. عدم تعیین دقیق موارد نیازمند اصلاح. ۴. اشتباه در پرداخت هزینه دادرسی.

نمونهٔ خواسته

اصلاح اجراییه ثبتی شماره […] صادره از اداره […] به دلیل اشتباه در درج [مبلغ دین/مشخصات پلاک ثبتی/نامطمئن]

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.