دعوای درخواست اصلاح عملیات اجرایی ثبت

راهنمای دعوای درخواست اصلاح عملیات اجرایی ثبت

تعریف

این درخواست زمانی مطرح می‌شود که در جریان عملیات اجرایی ثبت، اشتباهی قلمی، حسابداری، یا خطایی در درج مشخصات اموال، حدود و ثغور، ارزیابی‌ها یا اسامی رخ داده باشد که نیاز به اصلاح داشته باشد بدون اینکه اصل عملیات اجرایی زیر سوال برود یا باطل شود. این اقدام معمولاً به اصلاح سند یا روند اجرا کمک می‌کند تا از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شود.

خواهان و خوانده

ذینفع (مدیون، بستانکار یا شخص ثالث) به عنوان خواهان و اداره ثبت اسناد و املاک (اجرای ثبت) به عنوان خوانده یا مرجع اقدام‌کننده.

ماهیت

غیرمالی؛ ترافعی یا امور حسبی (بسته به نحوه طرح).

مرجع صالح

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل اجرای سند (اجرای ثبت).

مستندات قانونی

آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و مقررات مربوط به اصلاح اسناد و اوراق ثبتی.

مدارک لازم

سند رسمی، اوراق پرونده اجرایی ثبتی، مدارک هویتی، مستندات دال بر وجود اشتباه (مانند اشتباه در پلاک ثبتی یا مبلغ بدهی).

مهلت‌ها

مهلت خاصی برای آن پیش‌بینی نشده است و تا زمانی که پرونده اجرایی مفتوح است یا اثر آن باقی است امکان درخواست وجود دارد.

هزینه

هزینه‌های اداری ثبتی و ارaئه خدمات ثبتی.

مراحل

۱. تنظیم درخواست کتبی اصلاح عملیات اجرایی با ذکر دقیق مورد اشتباه - ۲. تقدیم به اداره ثبت محل اجرای سند (واحد اجرا) - ۳. ارجاع به متصدی مربوطه و بررسی پرونده - ۴. موافقت رئیس ثبت و اعمال اصلاحات در اوراق اجرایی یا سند - ۵. ابلاغ نتیجه به ذینفع.

نکات و اشتباهات رایج

۱. درخواست ابطال به جای اصلاح (در مواردی که اشتباه جزیی است). ۲. عدم تعیین دقیق محل و نوع اشتباه در درخواست. ۳. مراجعه به دادگاه برای مواردی که در صلاحیت اداره ثبت است. ۴. عدم پیگیری از طریق واحد اجرای صادرکننده اجراییه.

نمونهٔ خواسته

تقاضای اصلاح عملیات اجرایی و رفع اشتباه قلمی/محاسباتی در خصوص [ذکر مورد دقیق مثلاً پلاک ثبتی یا مبلغ بدهی] در پرونده اجرایی کلاسه [شماره پرونده].

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.