دعوای ابطال سند مالکیت

دادخواست، شکواییه و درخواست 12

• تقاضای ابطال سند مالکیت یک قطعه باغ
• لایحه دفاعیه ، ابطال سند مالکیت صادره بنام دولت
• ابطال سند مالکیت-منع نقل و انتقال ششدانگ پلاک ثبتی
• لایحه تجدیدنظرخواهی ، ابطال سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی
• لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، ابطال سند مالکیت (نمونهٔ 1)
• لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، ابطال سند مالکیت (نمونهٔ 2)
• نقض و ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ و ابطال سند مالکیت و پرداخت خسارت توسط دولت
• تقاضای ابطال سند مالکیت شماره های چاپی نسبت به یک دانگ و یک چهارم دانگ مشاع از شش دانگ
• تبادل لوایح در خصوص ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری و ابطال سند مالکیت اداره خوانده
• لایحه تجدیدنظرخواهی ، اثبات مالکیت و ابطال سند رسمی عرصه ملی
• لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، اثبات مالکیت ، ابطال سند رسمی
• لایحه دفاعیه ، دادگاه حقوقی ، ابطال سند رسمی صادره بنام دولت و اثبات مالکیت

صفحه‌های مرتبط

• به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
• راهنمای کامل: راهنمای جامع اسناد مالکیت و دفتر املاک در حقوق ایران
• قرارداد: قرارداد بیمه سند مالکیت و تضمین اصالت پلاک ثبتی
• قرارداد: بیمه‌نامه اعتبار سند مالکیت
• جرم: گرفتن سند مالکیت توسط فرد غیرمالک در دفتر ثبت املاک پس از تقاضای ثبت ملک در زمان مالکیت
• جرم: تقاضای صدور سند مالکیت توسط وارث با علم به انتقال ملک از طرف مورث یا سلب مالکیت وی

قوانین و مواد

• آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
• قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه
• آیین‌نامه اجرایی قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1395/12/08
• لایحه‌ قانونی‌ راجع‌ به‌ اشتباهات‌ ثبتی‌ و اسناد مالکیت‌ معارض‌ مصوب‌ 1333/10/05
• آیین‌نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 1366/07/08
• قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
• قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب 1371/11/25

• آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
• تبصره 6:( ) در صورت اعلام کتبی مالک مبنی بر پیدا شدن سند مالکیت اولیه چنانچه با سند مالکیت المثنی معامله ای انجام نشده باشد سند مالکیت المثنی باطل و مراتب پیرو بخشنامه مربوط به دفاتر اسناد رسمی تابعه اعلام گردد و چنانچه با سند مالکیت المثنی معامله ای انجام شده باشد سن… … …باطل و مراتب پیرو بخشنامه مربوط به دفاتر اسناد رسمی تابعه اعلام گردد و چنانچه با سند مالکیت المثنی معامله ای انجام شده باشد سند مالکیت اصلی اخذ و پس از ابطال در پرونده ثبتی مربوط ضبط گردد.
• قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه
• تبصره 1:پس از ابطال سند مالکیت در مواردی که موقوفه قابل اجاره باشد و متصرف تقاضای اجاره کند با رعایت مصلحت وقف و حقوق مکتسبه متصرف قرارداد اجاره با متصرف تنظیم خواهد شد.
• آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
• ماده 106:( ) در مواردی که مطابق ماده 104 سند مالکیت جدید داده می‌شود بر اساس مقررات هزینه قانونی سند مالکیت جدید دریافت خواهد شد در صورتی که املاک بعد از ثبت در دفتر املاک به قطعات مفروزه یا آپارتمان تفکیک شود در صورت درخواست مالک یا مالکین اداره ثبت مطابق صورتمجلس تفک… … …را در زیر ثبت ملک و بقیه را در صفحه یا صفحات دفتر جاری یا دفتر متمم ثبت نموده و با ابطال سند مالکیت اولیه در مورد هریک از قطعات مفروزه یا آپارتمانها سند مالکیت تفکیکی و جداگانه صادر خواهد شد.
• آیین‌نامه اجرایی قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1395/12/08
• تبصره 3:اسناد مالکیت رسمی که بدون رعایت حدنصابهای تعیین شده موضوع بند «ج» ماده (1) و برخلاف ماده (2) قانون صادرشده باشد فاقد اعتبار خواهدبود. مدیریت جهاد کشاورزی به محض اطلاع موظف است مراتب را برای ابطال سند مالکیت صادره به مراجع صالحه قضایی اعلام نماید. متخلفین در چا… … …باشد فاقد اعتبار خواهدبود. مدیریت جهاد کشاورزی به محض اطلاع موظف است مراتب را برای ابطال سند مالکیت صادره به مراجع صالحه قضایی اعلام نماید. متخلفین در چارچوب قوانین و مقررات مربوط تحت پیگرد قانونی قرار می‌گیرند.
• لایحه‌ قانونی‌ راجع‌ به‌ اشتباهات‌ ثبتی‌ و اسناد مالکیت‌ معارض‌ مصوب‌ 1333/10/05
• ماده 3:(اصلاحی مصوب 1351) هر موقع در هیات نظارت تشخیص شود نسبت به ملکی کلا یا بعضا اسناد مالکیت معارض صادرشده خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به‌حدود یا حقوق ارتفاقی آن به ترتیب زیر عمل خواهد شد:لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب 1333 ۱ ـ سند… … …خواهد شد:لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب 1333 ۱ ـ سند مالکیت ثبت مقدم تا موقعی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است معتبر شناخته خواهد شد و سند مالکیت ثبت موخر تا زمانی که حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به … … …معارض تلقی می‌شود. ۲ ـ ادارات ثبت مکلفند به محض اطلاع از صدور اسناد معارض وجود سند مالکیت معارض (ثبت موخر) و همچنین سند مالکیت ثبت مقدم را به دفاتر اسناد رسمی حوزه مربوط کتبا ابلاغ نمایند و گزارش امر را جهت اتخاذ تصمیم به هیات نظارت ارسال دارند. در صورتی که هی…
• آیین‌نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 1366/07/08
• تبصره 2:…اداره ثبت با حضور نماینده هیئت هفت نفره تنظیم و بلافاصله ملک در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت بنام دولت صادر میگردد. ب- در صورتیکه سابقه ثبت دارد ولی تحدید حدود آن بعمل نیامده باشد اعم از اینکه آگهی های نوبتی آن منتشر شده یا نشده باشد بدون انتشار آگهی تحدیدی نسب… … …نشده باشد بدون انتشار آگهی تحدیدی نسبت به تنظیم صورتمجلس تحدید حدود لازم و صدور سند مالکیت آن با رعایت بند الف از طرف اداره ثبت محل اقدام لازم معمول خواهد شد. ج- در صورتیکه زمین دارای سند مالکیت باشد با ارسال رای قطعی مبنی بر موات بودن آن اعم از اینکه سند مالک… … …که ارائه دهد یا در اختیار هیئت نباشد بلافاصله اداره ثبت محل مکلف است سند قبلی را ابطال و سند ملاکیت جدید بنام دولت صادر نماید.
• قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران
• ماده 71:محاکم دادگستری مکلفند در هر مورد که رای بر بی اعتباری سند رسمی صادر میکنند مراتب را بسازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند. هر گاه موضوع سندی که ابطال شده ملک باشد مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد. ولی هر گونه اقدام نسبت بد… … …دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد. ولی هر گونه اقدام نسبت بدفتر املاک و سند مالکیت موکول بصدور حکم نهائی و اعلام آن بسازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود. در صورتیکه بی اعتباری سند ناشی از تخلف سردفتر یا دفتریار از قوانین و مقررات باشد سازمان ثبت ا…
• قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب 1371/11/25
• ماده واحده:آیا منظور مقنن از تبصره (5) الحاقی به ماده واحده قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه این بوده که ابتدائاً قانون باید در مورد اراضی و املاک موضوع تبصره (5) اجرا شود و بعد در صورت اختلاف موضوع به دادگاه صالح ارجاع گردد؟ نظر مجلس : چون در هر دو مورد ی… … …مدعی باید به دادگاه مراجعه کند و بدون حکم دادگاه نمی تواند از ید آن خارج و یا سند مالکیت را باطل نماید.»» ««قانون تفسیر قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب1371 موضوع استفساریه: آیا با تصویب ماده واحده ـ مصوب 1371 ـ ماده واحده فروش رقبات، آب …
• قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• ماده 14:…هر طبقه توسط مراجع قانونی صادرکننده پروانه ساختمانی صادر شده است، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم سازد و برای هر واحد آن دستور نقشه شناسه یکتا تخصیص دهد. تنظیم سند رسمی اعمال حقوقی موضوع ماده (1) این قانون صرفا… … …مراتب انقضای مهلت مذکور را به منتقل الیه در استعلام ثبتی اطلاع دهد. صدور سند مالکیت تفکیکی برای این واحدها منوط به ابطال شناسه های یکتای مذکور خواهد بود.
• تبصره 10:اشخاص فاقد سند رسمی موضوع این ماده، با رعایت کلیه شرایط زیر حداکثر تا 8 سال پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی می توانند صرفا در سامانه مذکور، اعمال حقوقی موضوع ماده (1) این قانون را انجام دهند، در غیر این صورت مشمول ضمانت اجرای مقرر در ماده (1) ای… … …باید به گونه ای طراحی شود که به طور صریح، در زمان انجام عمل حقوقی، عدم انتقال رسمی مالکیت و امکان ابطال آن، به منتقل الیه اعلام و در سامانه درج شود: 1- کلیه اقدامات مذکور در صدر این ماده (شامل ثبت ادعا و اقدام قانونی لازم برای دریافت سند رسمی مالکیت) انجام شده… … …شده باشد. 2- ادعای ثبت شده در سامانه، توسط مراجع ذیصلاح رد نشده یا منجر به صدور سند مالکیت نشده باشد. 3- ادعای ثبت شده در سامانه، در خصوص مال غیرمنقول دارای سند حدنگار نباشد. 4- پاسخ استعلام مالکیت – حسب مورد از وزارتخانه های جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی- با …
• لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
• ماده 8:…مجاز نمیباشد مگر آنکه در اثر موانعی از قبیل استنکاف مالک از انجام معامله، اختلافات مالکیت، مجهول بودن مالک، رهن یا بازداشت ملک، فوت مالک و غیره انجام معامله قطعی ممکن نگردد، در این صورت بمنظور جلوگیری از وقفه یا تاخیر در اجرای طرح بشرح زیر اقدام میشود: چنانچه … … …است به میزان و مساحت مورد تملک به صندوق ثبت محل تودیع و دادستان محل یا نماینده وی سند انتقال را امضاء و ظرف یکماه به تخلیه و خلع ید اقدام خواهد نمود و بهای ملک یا حقوق یا خسارات بمیزان مالکیتی که در مراجع ذیربط احراز میگردد از سوی اداره ثبت به ذیحق پرداخت و اس… … …اداره ثبت محل موظف است بر اساس سند انتقال امضاء شده وسیله دادستان یا نماینده وی سند مالکیت جدیدی به میزان و مساحت اراضی، ابنیه و تاسیسات مورد تملک بنام «دستگاه اجرائی» صادر و تسلیم نماید.
• آیین‌نامه اجرایی بند (الف) ماده (25) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران (مصوب ۱۴۰۳/۰۸/۰۲)
• ماده 11:…خودداری نماید. تبصره 5 - فراجا مکلف است امکان انصراف از فرآیند ثبت معامله از طریق ابطال شناسه موقت را برای متعاملین فراهم کند و در صورت ابطال، نتیجه را از طریق سکو به متعاملین اعلام کند. تبصره 6 - فراجا مکلف است در صورت وجود معامله فعال درخصوص یک وسیله نقلیه، … … …مکلف است در صورت وجود معامله فعال درخصوص یک وسیله نقلیه، از تعویض پلاک و صدور سند مالکیت وسیله نقلیه مغایر با آن معامله خودداری نماید. 3 - پس از صدور شناسه موقت معامله، سکو اقدام به تنظیم قرارداد براساس قوانین و مقررات و اخذ امضای الکترونیکی متعاملین کرده و بل…
• آیین‌نامه اجرایی بند (خ) ماده (20) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران (مصوب ۱۴۰۳/۰۹/۲۵)
• ماده 11:…خودداری نماید. تبصره 5 - فراجا مکلف است امکان انصراف از فرآیند ثبت معامله از طریق ابطال شناسه موقت را برای متعاملین فراهم کند و در صورت ابطال، نتیجه را از طریق سکو به متعاملین اعلام کند. تبصره 6 - فراجا مکلف است در صورت وجود معامله فعال درخصوص یک وسیله نقلیه، … … …مکلف است در صورت وجود معامله فعال درخصوص یک وسیله نقلیه، از تعویض پلاک و صدور سند مالکیت وسیله نقلیه مغایر با آن معامله خودداری نماید. 3 - پس از صدور شناسه موقت معامله، سکو اقدام به تنظیم قرارداد براساس قوانین و مقررات و اخذ امضای الکترونیکی متعاملین کرده و بل…
• قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
• ماده 98 ‹اصلاحِ قانونِ دیگر›:…دیگر ثبت سندیرا از اعتبار و استفاده بیندازد. سادسا - اسناد انتقالی را با علم بعدم مالکیت انتقال دهنده ثبت کند. سابعا - سندی را که بطور وضوح سندیت نداشته و یا از سندیت افتاده ثبت کند. ماده صد و یکم - هرگاه اعضاء ثبت اسناد و املاک سندی را که مفاد ان مخالفت صریح … … …ملکی را بنماید که قبلا بدیگری انتقال داده یا با علم اینکه بنحوی از انحاء قانونی سلب مالکیت از او شده است تقاضای ثبت نماید کلاه بردار محسوب میشود و همچنین است اگر در موقع تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر ثبت املاک مالک نبوده و معهذا سند مالکیت بگیرد … … …در موقع تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر ثبت املاک مالک نبوده و معهذا سند مالکیت بگیرد یا سند مالکیت نگرفته ولی پس از اخطار اداره ثبت حاضر برای تصدیق حق طرف نباشد. ماده صد و ششم - مقررات فوق در مورد وارثی نیز جاری است که با علم بانتقال ملک از طرف مو…
• قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌ بازی مصوب 1404/04/08
• ماده 8:…املاک، انتقال حق واگذاری محل، واگذاری منافع، معامله اموال دارای سند رسمی، صدور سند مالکیت و نیز ثبت هرگونه مطالبه از قبیل قرض، ودیعه و رهن؛ 2 - فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، در خصوص هرگونه تعویض شماره انتظامی (پلاک) وسایل نقلیه ای که مطابق قوانین مربوط… … …مورد تمهیدات لازم جهت صدور صورتحساب های الکترونیکی دارایی های مذکور از قبیل انتقال مالکیت عین و واگذاری منافع آنها را فراهم نماید. همچنین وزارتخانه های فوق الذکر با همکاری سازمان موظفند فهرست مذکور را به صورت سالانه به روزرسانی نمایند و سازمان موظف است آن را ت… … …سال بعد است. اشخاص مذکور مکلفند تا موعد فوق نسبت به ثبت اطلاعات خود نظیر اصلاح یا ابطال صورتحساب های الکترونیکی، برقراری ارتباط میان صورتحساب های الکترونیکی به منظور معاوضه یا تهاتر و ایجاد تناظر موضوع بند «ج» ماده (10) این قانون اقدام کنند. پس از پایان مهلت م…

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501