سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت
دعوای اعتراض به ثبت ملک موقوفه
راهنمای دعوای اعتراض به ثبت ملک موقوفه
- تعریف
- این اعتراض زمانی مطرح میشود که ملکی در جریان ثبت عمومی یا مقدماتی به عنوان موقوفه آگهی شده و شخص یا اشخاصی مدعی مالکیت اختصاصی (طلاق یا ملک طلق) بر آن باشند. اعتراضکننده مدعی است که ملک موقوفه نبوده و ملک طلق اوست یا حقوق مالکانهاش تضییع شده است. این دعوا برای دفاع از حقوق مالکانه اشخاص در برابر ادعای وقفیت ملک در فرآیند ثبتی شکل میگیرد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخص مدعی مالکیت (اعتراضکننده) / خوانده: متولی وقف یا اداره اوقاف و امور خیریه و متصدیان ثبت.
- ماهیت
- مالی (اگر دعوای مالکیت باشد)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- هیأت نظارت و دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (پس از ارجاع از اداره ثبت).
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن از قانون ثبت و قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه.
- مدارک لازم
- سند مالکیت قدیمی یا مدارک مثبته مالکیت، آگهیهای ثبتی، اعتراضنامه ثبتی، کارت ملی و شناسنامه.
- مهلتها
- ظرف ۹۰ روز از تاریخ انتشار آخرین آگهی پستی یا تبصرههای مربوط به اعتراض به ثبت.
- هزینه
- بر اساس ارزش مندرج در معاملات املاک یا ارزش معاملاتی املاک (منطقهبندی) برای دعاوی مالی غیرمنقول محاسبه میشود.
- مراحل
- تنظیم اعتراضنامه در اداره ثبت و اخذ رسید -> تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی صالح پس از تعیین تکلیف در ثبت -> جریان دادرسی -> صدور حکم قطعی -> اصلاح یا صدور سند مالکیت بر اساس حکم دادگاه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت مهلت قانونی اعتراض در اداره ثبت. ۲. عدم توجه به صلاحیت محلی دادگاه (محل وقوع ملک). ۳. اشتباه در تعیین طرف دعوا (عدم طرف قرار دادن اداره اوقاف یا متولی). ۴. عدم ارائه دلایل کافی برای اثبات مالکیت طلق.
نمونهٔ خواسته
اعتراض به تقاضای ثبت ملک به عنوان موقوفه پلاک ثبتی شماره [...] اصلی بخش [...] و ابطال آگهی ثبتی مربوطه و اثبات مالکیت طلق خواهان.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
مهلت اعتراض به ثبت ملک به عنوان موقوفه چقدر است؟
عموماً ظرف ۹۰ روز از تاریخ انتشار آگهیهای ثبتی یا بر اساس مقررات ابلاغی اداره ثبت.
آیا اداره اوقاف خوانده اصلی است؟
بله، اداره اوقاف و امور خیریه و متولی وقف باید به عنوان خوانده طرف دعوا قرار گیرند.
آیا این دعوا مالی است؟
بله، چون با مالکیت عین ملک و ارزش مالی آن سر و کار دارد، دعوای مالی محسوب میشود.
مرجع اولیه ثبت اعتراض کجاست؟
اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران
- قرارداد: قرارداد وکالت ثبت و مقابله با نقض مالکیت معنوی
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت ملک دیگری نافی حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی در اثر تبانی
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت املاک وقف یا حبس یا ثلث باقی در اثر تبانی
- نمونهمتن: لایحه دفاعی ، حق ریشه و زارعانه در ملک و اراضی موقوفه عام
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه ، موقوفه
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 372
عینِ عبارت · اعتراض …شدن حکم مشخص شود که بخشی از ملک موقوفه است، متولی موقوفه میتواند به عنوان معترض ثالث به این حکم اعتراض کند و در صورتی که اوقاف دچار ضرر شود، دادگاه میتواند اجرای حکم را متوقف نماید. نظر اکثریت ب…
عینِ عبارت · اعتراض …وفه، تصرفات اشخاص به نام وقف متقاضی ثبت موقوفه اختیار و تکلیف متولی یا سازمان اوقاف راجع به تسلیم اعتراض نسبت به درخواست ثبت دیگران و یا اعتراض به عملیات تحدید حدود املاک دیگر و همچنین اعتراض به م…
عینِ عبارت · اعتراض …فیت زمین توسط دیوان عالی کشور بر اساس ماده 370 قانون آیین دادرسی مدنی خ. م.: موضوع این پرونده، اعتراض به ثبت مالکیت و اثبات وقفیت نسبت به ششدانگ زمینی به مساحت 860/87 مترمربع واقع در قریه 22 اصل…
عینِ عبارت · اعتراض …لاحیت و تکلیف دارند نسبت به تقاضای ثبت موقوفات اقدام کنند و یا برای حفظ حقوق موقوفات مبادرت به اعتراض نمایند.…
عینِ عبارت · اعتراض …رد دادن تذکر به متقاضی ثبت ملک مرتفق علیه و یا دادن اطلاع به اداره ثبت محل و یا تقدیم دادخواست اعتراض و یا تقدیم دادخواست الزام متعهد به رعایت حق ارتفاقی موقوفه و امثال آنها به دادگاه محل وقوع موق…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · اعتراض …م. د. با تولیت و نمایندگی سازمان *و سازمان *نوشهر و *د. ب. ط. خانم ل. ز. فرزند ر. به خواسته ۱ اعتراض به ثبت خوانده نسبت به ششدانگ زمین به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع واقع در قریه *۲۲ اصلی بخش…
عینِ عبارت · اعتراض …با تولیت سازمان *با نمایندگی حقوقی اقای ا. ز. ک. د. ب. ط. خانم ن. ز. به خواسته احراز وقفیت و اعتراض به تقاضای ثبت نسبت به ششدانگ ۹۲۹/۰۷ متر مربع زمین تحت پلاک ثبتی ۲۶۱ *۲۷ اصلی بخش ۲ قشلاقی واقع…
عینِ عبارت · اعتراض …ب.. و مورد تصریح ماده ۳ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه نیز قرار گرفته مورداعتراض قرار نگیرد رسیدگی به خواسته خواهان به نوعی سبب نادیده گرفتن مفاد رای دیوان عدالت اداری…
عینِ عبارت · اعتراض …موقوفه به عنوان ملک مجهول درخواست ثبت شده و برای آن آگهی های نوبتی منتشر و علی رغم انقضای مهلت اعتراض به ثبت جریان ثبتی با دستور موقت شعبه دیگر دادگاه متوقف شده بود. به عقیده دادگاه بدوی با انقضای…
عینِ عبارت · اعتراض …ثبت استان تهران بازگشت به شماره ۱۰۱/۲۵۹۸۶ مورخ ۱۳۷۷/۱۱/۲۹، به نظر مشورتی این اداره کل در مورد اعتراضات مندرج در بند ۶ ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت وصول اعتراض بایستی کتباً به واحد ثبتی مربوطة تسلیم…
عینِ عبارت · اعتراض …به شماره 14720-11/5/74 [و] به استناد بند 2 ماده 3 آیین نامه اجرایی رسیدگی به اسناد معارض، اعتراض خود را مبنی بر اینکه مستدعی ثبت، هنگام تقاضای ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده و نیست اعلام داشته اند که…
عینِ عبارت · اعتراض …نی، اقدام به ثبت و صدور سند مالکیت نموده و بدین ترتیب حقوق کشاورزان را تضییع کرده است. مستندات و اعتراضات مربوط به این ادعا نیز توسط وکیل خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …و متولی موقوفه طی لایحه ای به نظریه کارشناس اعتراض نموده است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ق. درامده و عواید ان به صورت وقف بر امام معصوم ( ع ) و مراسم روضه خوانی تعیین مصرف شده است. با اعتراض و تقاضای اعلام نظر تکمیلی کارشناسی توسط یکی از وکلای خوانده ، دادگاه قرار تکمیل نظریه…
عینِ عبارت · اعتراض …وزیع اظهارنامه ثبت شده توجها به نص مواد ۱۶ و ۲۴ قانون ثبت غیر قابل استماع است، زیرا اولاً، مهلت اعتراض به ثبت ملک طبق نص ماده ۱۶ مرقوم ۹۰ روز از تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی ماده ۱۱ قانون ثبت بوده ک…
عینِ عبارت · اعتراض …دیوان تاکید کرد که دادگاهها باید به اصل وقفیت و اعتراض به ثبت به طور جدی رسیدگی نمایند و این موضوع خارج از چهارچوب قوانین ثبت املاک است. تاریخ داد…
عینِ عبارت · اعتراض خ. م.: در تاریخ 30 آبان 1394، دادنامهای در خصوص اعتراض به مالکیت اراضی مربوط به پلاکهای ثبتی در بوشهر صادر گردید.…
عینِ عبارت · اعتراض …صلاحیت و تکلیف دارند نسبت به تقاضای ثبت موقوفات اقدام کنند و یا برای حفظ حقوق موقوفات مبادرت به اعتراض نمایند.…
عینِ عبارت · اعتراض …ب. ط. اقای ق. ف. م. بخواسته احراز وقفیت و اعتراض به ثبت خوانده نسبت به نیم سهم از ۹ سهم و ششدنگ ۲۹۰ متر مربع زمین واقع در *تقدیم و در متن دادخو…
عینِ عبارت · اعتراض …شناس بود تقدیم داشته که شعبه اول دادگاه عمومی رأی بر موقوفه بودن پلاک مذکور صادر می نماید که اعتراضی نسبت به آن به عمل نیامده است.…
عینِ عبارت · اعتراض …قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و این قرار در مرحله تجدیدنظر نیز تایید شد. وکیل خ. ه. ب. این رای اعتراض و فرجامخواهی نمود، اما دیوان عالی کشور با استناد به بند ب ماده 368 قانون آیین دادرسی دادگا…
نظریه مشورتی شماره 7/95/2267 مورخ 1395/09/15
عینِ عبارت · اعتراض …پرسش اصلی این است که آیا میتوان طرح را در ملکی که به وقفیت آن اعتراض شده اجرا کرد و چگونه میتوان حقوق مستاجر را حفظ و سند را انتقال داد. در پاسخ، نظریه مشورتی ا…
عینِ عبارت · اعتراض …حاکم است و صحت سند صادره توسط دولت تضمین می شود و به صراحت ماده ۲۴ این قانون، پس از انقضای مدت اعتراض، دعوای راجع به تضییع حق پذیرفته نخواهد شد .…
عینِ عبارت · اعتراض …ایست کارشناسان موضوع تبصره ۲ ماده ۴ قانون نسبت به اینکه طبق رأی قطعی مرجع قضایی رسیدگی کننده به اعتراض، ملک موضوع طرح به کدام یک از آنها تعلق خواهد گرفت در هر دو حالت ملک را کارشناسی نمایند و سپس…
عینِ عبارت · اعتراض …باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به ع…
عینِ عبارت · اعتراض …و در تاریخ ۱۳۸۴/۸/۱ اگهی نوبتی منتشر شده است.که سازمان *طی شماره ۴۱۸۸-۱۳۸۴/۱۰/ */۲/۱۳ اعتراض نموده است.…
