دعاوی دیوان عدالت اداری › دعاوی دیوان عدالت اداری › شهرداری و شهرسازی
فعلاً ناقص و غیرقابلِ استناد
دعوای اعتراض به تعیین عوارض نوسازی
راهنمای دعوای اعتراض به تعیین عوارض نوسازی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که مالک ملک نسبت به مبلغ عوارض نوسازی تعیین‌شده توسط شهرداری معترض باشد. این اعتراض معمولاً به دلیل عدم رعایت ضوابط قانونی در محاسبه عوارض، اشتباه در متراژ یا کاربری ملک صورت می‌گیرد. دیوان عدالت اداری مرجع رسیدگی به این اعتراضات است تا قانونی بودن مصوبات یا اقدامات شهرداری را بررسی کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک ملک یا ذی‌نفع؛ خوانده: شهرداری محل وقوع ملک.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی (در دیوان عدالت اداری).
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری (شعبه بدوی).
- مستندات قانونی
- قانون نوسازی و عمران شهری، قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، فیش عوارض صادره، مدارک شناسایی، دلایل و مستندات مبنی بر اشتباه در محاسبه (مانند پروانه ساخت یا پایان‌کار).
- مهلت‌ها
- ۳ ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم قطعی شهرداری (برای اشخاص داخل کشور) و ۶ ماه (برای اشخاص خارج از کشور).
- هزینه
- هزینه دادرسی در دیوان عدالت اداری طبق تعرفه مصوب سالانه (مبلغ ثابت برای دعاوی غیرمالی).
- مراحل
- ۱. ثبت‌نام در سامانه ساجد؛ ۲. ثبت دادخواست در دیوان عدالت اداری؛ ۳. ارجاع به شعبه بدوی؛ ۴. تبادل لوایح؛ ۵. صدور رأی؛ ۶. امکان تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اعتراض در کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری پیش از مراجعه به دیوان (در برخی موارد دیوان ابتدا ارجاع به کمیسیون را لازم می‌داند)؛ ۲. عدم ارائه مستندات دقیق مبنی بر اشتباه محاسباتی؛ ۳. اشتباه در تعیین خوانده (باید شهرداری باشد نه شخص شهردار)؛ ۴. عدم توجه به مهلت‌های قانونی.
نمونهٔ خواسته
نقض تصمیم کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری [نام شهر] مبنی بر تعیین عوارض نوسازی به شماره [شماره] مورخ [تاریخ] و صدور دستور بر رسیدگی مجدد.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان مستقیماً به دیوان شکایت کرد؟
خیر، معمولاً باید ابتدا در کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری اعتراض کنید و پس از قطعی شدن رأی آن کمیسیون، به دیوان شکایت کنید.
آیا دیوان میتواند مبلغ عوارض را کاهش دهد؟
دیوان معمولاً رأی به نقض تصمیم شهرداری میدهد و پرونده را برای رسیدگی مجدد به مرجع همعرض یا همان کمیسیون ارجاع میدهد.
هزینه دادرسی دیوان چقدر است؟
مبلغی ثابت و اندک است که هر ساله توسط قوه قضاییه تعیین میشود.
آیا برای این شکایت نیاز به وکیل است؟
الزامی نیست، اما به دلیل پیچیدگیهای حقوقی و اداری، استفاده از وکیل متخصص توصیه میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط
هنوز موردی ثبت نشده.