(1)- اثر عدم ابلاغ رای تصحیحی به محکوم علیه بر تجدیدنظرخواهی وی (2)-مطالبه حصه ثمن مربوط به زمان تنظیم سند (3)- ضمانت اجرای تأخیر در پرداخت دیون نقدی مربوط به قرارداد

(1)- اثر عدم ابلاغ رای تصحیحی به م. ع. بر تجدیدنظرخواهی وی (2)-مطالبه حصه ثمن مربوط به زمان تنظیم سند (3)- ضمانت اجرای تأخیر در پرداخت دیون نقدی مربوط به قرارداد عنوان: (1)- اثر عدم ابلاغ رای تصحیحی به م. ع. بر تجدیدنظرخواهی وی (2)-مطالبه حصه ثمن مربوط به زمان تنظیم سند (3)- ضمانت اجرای تأخیر در پرداخت دیون نقدی مربوط به قرارداد پیام: قبل از ابلاغ رای تصحیحی به محکوم علیه؛ امکان رسیدگی به تجدیدنظر خواهی از جانب م. ع. نخواهد بود؛ بنابراین پرونده به دادگاه بدوی اعاده می شود. -تایید شدهاگر حسب توافق مقرر شود بخشی از ثمن همزمان با تنظیم سند رسمی به فروشنده پرداخت شود؛ مطالبه آن بخش منوط به تنظیم سند رسمی است؛ زیرا تا قبل از تنظیم سند؛ آن بخش از ثمن حال نشده است و دعوی قابلیت استماع ندارد. -تایید شده(بررسی امکان تاثیر شرایط پرونده)اگر مدیون، دین ازنوع وجه نقد را پرداخت نکند؛ دائن صرفا استحقاق خسارت تاخیرتادیه برمبنای شاخص بانک مرکزی رادارد؛ بنابراین مطالبه خسارت برمبنای شروط قراردادی مخالف با مقررات بوده و فاقد وجاهت است. -تایید شده(بررسی) مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220600770 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/06/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی فهرست نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما در تاریخ 28 شهریور 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای مطروحه رسیدگی نمود. خواهان به منظور مطالبه مبلغ 1,876,000,000 ریال به عنوان تتمه ثمن معامله و 300,000,000 ریال بابت ضرر و زیان و وجه التزام قراردادی به دادگاه مراجعه کرده بود. وی با استناد به مبایعه‌نامه عادی مورخ 29 آبان 1391 و عدم پرداخت ثمن از سوی خواندگان، خواسته‌های خود را مطرح کرد. <br>پس از بررسی مدارک و دفاعیات ارائه شده، دادگاه ضمن پذیرش مطالبه تتمه ثمن و هزینه دادرسی، بر اساس مواد 10، 362، 394 و 395 قانون مدنی و 194 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خواندگان را به پرداخت مبلغ 1,080,000,000 ریال و هزینه دادرسی محکوم کرد و سایر خواسته‌های خواهان را رد نمود. <br>در مراحل تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. مستندات و دفاعیات، حکم اولیه را تایید کرده و فقط در مورد مبلغ محکومیت اصلاحاتی انجام داد. در نهایت، دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 348 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بی‌حقی خ. د. خ. ضرر و زیان و وجه التزام صادر کرد و این دادنامه به صورت قطعی درآمد. پیام: قبل از ابلاغ رای تصحیحی به محکوم علیه؛ امکان رسیدگی به تجدیدنظر خواهی از جانب م. ع. نخواهد بود؛ بنابراین پرونده به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. اگر حسب توافق مقرر شود بخشی از ثمن همزمان با تنظیم سند رسمی به فروشنده پرداخت شود؛ مطالبه آن بخش منوط به تنظیم سند رسمی است؛ زیرا تا قبل از تنظیم سند؛ آن بخش از ثمن حال نشده است و دعوی قابلیت استماع ندارد. (بررسی امکان تاثیر شرایط پرونده)اگر مدیون، دین ازنوع وجه نقد را پرداخت نکند؛ دائن صرفا استحقاق خسارت تاخیرتادیه برمبنای شاخص بانک مرکزی رادارد؛ بنابراین مطالبه خسارت برمبنای شروط قراردادی مخالف با مقررات بوده و فاقد وجاهت است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/06/04 در خصوص دعوای آقای م. س.ن. باوکالت آقای ق. ق.پ. به طرفیت آقایان 1 - پ. ش.ز. 2 - ح. ب. باوکالت آقای م. ب. به خواسته مطالبه مبلغ 876/000/000/1 ریال بابت تتمه ثمن معامله موضوع مبایعه نامه عادی 29/8/91 ومبلغ 300/000/000 ریال بابت ضرر وزیان وپرداخت وجه التزام قراردادی روزانه یک میلیون ریال ازمورخه 10/12/91 تازمان تقدیم دادخواست ( 21/4/93 ) بااحتساب خسارات دادرسی وتاخیرتادیه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خ. ب. ش. متن دادخواست وصورتجلسه تنظیمی مدارک ومستندات ابرازی ازجمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 29/8/91 ونظربه سایر اوراق ومحتویات پرونده باعنایت به اینکه خواندگان نسبت به پرداخت تتمه ثمن معامله اقدام ننموده‌اند وحسب موازین قانونی به محض وقوع عقد بیع فروشنده مالک ثمن میگردد وازناحیه وکیل خواندگان دفاع قابل قبول ومحکمه پسندی دررابطه با عدم پرداخت ثمن معامله به عمل نیامده است لذا دادگاه دعوای خواهان را دررابطه با خواسته خواهان مبنی برمطالبه تتمه ثمن معامله وخسارات دادرسی متعلقه واردوثابت تشخیص داده وبه استناد مواد 10 ، 362 ، 394 و 395 قانون مدنی و 194 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یک میلیارد وهشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته ومبلغ وسی ودو میلیون وچهار رصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل ب. ا. ت. قانونی د. ح. خ. صادر مینماید سایرخواسته های خواهان مبنی برمطالبه سیصد میلیون ریال بابت ضرر وزیان وچهار صدوبیست وهشت میلیون ریال بابت وجه التزام قراردادی دادگاه با التفات به دفاعیات موجه وکیل خواندگان واینکه حسب مدارک ومستندات ارائه شده ازجمله گواهی های صادره ازناحیه دفتراسناد رسمی شماره 289 به شماره های 647 و 648 که حاکی ازعدم اقدام به موقع ازناحیه فروشندگان ملک م. ب. دعوای خواهان را دراین قسمت وارد وثابت ندانسته وبه استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان صادر می‌نماید رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی درمحاکم تجدید نظراستان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -رضا نمازی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/06 در خصوص تقاضای آقای ق. پورگلوجه به وکالت ازآقای م. س.ن. دایر بر صدور رای اصلاحی در رابطه با دادنامه شماره --- - 93/6/4 صادره از ناحیه این دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. دررابطه بامحاسبه تتمه ثمن معامله دادگاه سهوامیزان طلب خواهان رایک میلیا ردوهشتادمیلیون ریال اعلام نموده است بنا براین دادگاه به استنادماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی بنابر این دادگاه به استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی میزان محکوم به ازمبلغ یک میلیاردوهشتادمیلیون ریال به یک میلیاردوهشتصدوهفتادوشش میلیون ریال اصلاح می‌نمایدرای صادره بهمراه رای اصلی قابل اجرا بوده و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع م. ب.. ضمنا رای اصلاحی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/21 تجدیدنظرخواهی آقای م. س.ن. باوکالت آقای ق. ق.پ. به طرفیت آقایان 1 . پ. ش.ز. 2 . ح. ب. ازبخش آخر دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدور حکم بربی حقی ت. ن. خ. دردعوی مطالبه سیصدمیلیون ریال بابت ضرروزیان ومبلغ چهارصدوبیست وهشت میلیون ریال بابت وجه التزام موضوع بند 5 - 6 وهمچنین بخش توضیحات مبایعه نامه عادی مورخ 91/8/29 باهیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته وبه نحوی نیست که موجب نقض دادنامه گرددزیرابه موجب ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در موردعدم پرداخت دین ازنوع وجه نقد ازسوی مدیون بااحراز شرایط مندرج در ماده دائن فقط استحقاق خسارت تاخیردرپرداخت دین برمبنای شاخص سالانه قیمتهای اعلامی بانک مرکزی راداشته ولذا دعوی مطالبه خسارت مطروحه ازسوی ت. ن. خ. برمبنای شروط قراردادی فوق الذکر به لحاظ مخالفت بامقرات قانونی یادشده وعدم احراز استحقاق ت. ن. خ. محکوم به بیحقی م. ب. ب. ت. ب. مراتب فوق ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مورداعتراض ازحیث نتیجه تائید می‌شوددر موردتجدیدنظرخواهی آقای پ. شاکری نژاد ازبخش دیگر دادنامه فوق الذکر مبنی برمحکومیت وی و ح. ب. به پرداخت مبلغ 1/080/000/000 ریال بابت تتمه ثمن معامله ونیزپرداخت خسارات دادرسی د. ح. آقای … س.ن. ب. ت. ب. اینکه دادنامه دربخش مذکوربه موجب دادنامه شماره --- - 93/7/6 ازحیث مبلغ محکوم به به میزان 1/148/000/000 ریال تصحیح شده ورای تصحیحی به ت. ن. خ. ابلاغ نشده وقبل ازابلاغ رای تصحیحی به م. ع. امکان رسیدگی به تجدیدنظرخواهی وجودنداشته بنابراین پرونده دراین قسمت به دفترمرجع بدوی اعاده می‌شود تاپس ازابلاغ رای مذکور به نامبرده وجری تشریفات قانونی مجددا به این دادگاه ارسال شود رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/31 به موجب بخش اول دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران آقایان 1 . پ. ش.ز. 2 . ح. ب. به نحوتساوی به پرداخت مبلغ یک میلیارد وهشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته وتتمه ثمن معامله موضوع مبایعه نامه عادی شماره 5098199 مورخ 91/8/29 به علاوه پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل د. ح. خ. آقای م. س.ن. محکوم شده اند آقای پ. شاکری نژاد درموعد قانونی ازاین بخش ازدادنامه تجدیدنظرخواهی نموده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ولوایح تقدیمی طرفین وکلای ایشان ومستندات ارائه شده تجدیدنظرخواهی راتامبلغ یکصدوپنجاه میلیون ریال وارد نمی داند زیرا مطابق مفاد مبایعه نامه مستنددعوی ت. ن. خ. به اتفاق آقایان 1 . محمدکاظم سلطانی 2 . یوسف حسین زاده 3 . خانم … یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی رابه ت. ن. خ. وحسین ب. به عقدبیع منقل نموده و به شرح ماده 3 قرارداد مقررشده مبلغ 548/000/000 یال ازثمن در تاریخ 92/3/30 همزمان باتنظیم سندرسمی انتقال ومبلغ 1000/000/000 ریال همزمان باتحویل موردمعامله پرداخت شود وبه موجب مندرجات ظهرمبایعه نامه مبلغ چهارصدمیلیون ریال ازمبلغ اخیرالذکر به فروشندگان پرداخت شده است ازطرفی به موجب فتوکپی مصدق صورتجلسه مورخ 93/4/15 که ازحیث اصالت مصون ازتعرض مانده کلیه مطالبات وحقوق ناشی ازمبایعه نامه مستنددعوی ازسوی یوسف حسین زاده به خواهان منتقل شده وبااین کیفیت ت. ن. خ. (خواهان) استحقاق دریافت نصف تتمه ثمن معامله راداشته وباعنایت به اینکه مطابق اقرار ت. ن. خ. آپارتمان موردمعامله به وی تحویل وسپس ازسوی وی درتصرف یدلاحق قرارگرفته است وبافرض صحت ادعای وی مبنی برعدم ایفاء بخشی از تعهدات ت. ن. خ. دراجرای اپارتمان وبالحاظ قرارگرفتن آپارتمان درتصرف وی، تعهد نامبرده به پرداخت بخشی از تتمه ثمن به نسبت تعهد وی همزمان باتحویل ملک حال شده وبادرنظرگرفتن این مطلب که ت. ن. خ. نسبت به دعوی مطالبه سهم آقای … پری سیاح ازتتمه ثمن معامله ذینفع نبوده بنابراین بااحراز استحقاق ت. ن. خ. نسبت به مبلغ 150/000/000 ریال ازتتمه ثمن واینکه اعتراض موجهی که منطبق باجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی بوده وموجب نقض دادنامه شودطرح نشده لذا ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رانسبت به ت. ن. خ. تامبلغ 150/000/000 ریال بانضمام خسارات دادرسی نسبت به محکوم به که وفق مستندات موجوددرپرونده ومقررات قانونی صادرشده تایید می‌نماید در موردمازادبرمبلغ مذکور ب. ت. ب. جهات ودلایل فوق الذکر واینکه خواهان درمطالبه سهم دونفردیگرازفروشندگان فوق الذکر ازثمن معامله ذینفع نبوده واینکه به موجب مبایعه نامه مقررشده مبلغ 548/000/000 ریال ازثمن همزمان باتنظیم سندرسمی انتقال به نام ت. ن. خ. وشریک وی پرداخت شده وتاکنون سندرسمی انتقال آپارتمان به نام ت. ن. خ. ویایدلاحق وی تنظیم نشده وبه لحاظ حال نشدن این بخش ازثمن ت. ن. خ. حق مطالبه انرا دروضع حاضرنداشته ودعوی وی قبل از تنظیم سندرسمی قابلیت استماع نداشته بنابراین ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استنادصدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مورداعتراض نسبت به ت. ن. خ. مازاد برمبلغ 150/000/000 ریال نقض گردیده ومستندا به بند 10 ماده 84 وماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رددعوی نخستین م. س.ن. به طرفیت پ. ش.ز. نسبت برمبلغ مذکور (سهام سایرفروشندگان) صادر واعلام می‌شود این رای قطعی است. جلال فارسیجانی - سعید رضایی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/29 ظربه اینکه درصدوردادنامه شماره --- مورخ 95/3/31 این دادگاه بادرنظرگرفتن جهات موجهه ونحوه استدلال درصدور دادنامه وبه لحاظ اشتباه درمحاسبه دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره --- مورخ 93/6/4 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تامبلغ 150/000/000 ریال تائید ومازاد براین مبلغ نقض وقرار رددعوی نخستین م. س.ن. مازادبر مبلغ مذکور صادرشده لذا ب. ت. ب. درخواست وکیل ت. ن. خ. وبه استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی بااصلاح دادنامه فوق الذکر دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 راتامبلغ 30/000/000 ریال تایید نموده ومازاد برمبلغ 30/000/000 ریال نقض نموده وقراررددعوی نخستین م. س.ن. نسبت به مازادبر مبلغ مذکور صادر واعلام مینماید این رای قطعی بوده وتسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/28 رای تصحیحی دادگاه ب. ت. ب. اینکه درتنظیم رای تصحیحی شماره 488 مورخ 95/4/29 این دادگاه دراثرسهوقلم مبلغ محکوم به که نسبت به آن دادنامه شماره --- - 93/6/4 تایید ونیز نسبت به مازادبر ان رای نقض گردیده به جای سیصدمیلیون ریال سی میلیون ریال قیدشده است بنابراین به استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی رقم محکوم به مندرج دربخش اخر دادنامه فوق الذکر به مبلغ سیصدمیلیون ریال تصحیح گردیده ودادنامه تجدیدنظرخواسته تامبلغ سیصدمیلیون ریال تایید ومازادبر آن نقض می‌گردد این رای قطعی بوده وتسلیم رونوشت آن بدون پیوست رونوشت رای تصحیحی ممنوع است.