(1)- صدور حکم در خصوص خسارت تاخیر تادیه با وجود عدم اتخاذ تصمیم در خصوص خواسته ابطال مبایعه نامه- مطالبه خسارت تاخیر تادیه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع (3)- مصداق صدور حکم خارج از خواسته خواهان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست م. ع. به طرفیت ب. ز. به خواسته ابطال مبایعه نامه شماره ..... مورخ 87/11/30 بدلیل مال غیر در آمدی مبیع و استرداد ثمن معامله به مبلغ 6400000تومان و خسارت تاخیر تادیه از مورخ 1387/12/20 لغایت صدور حکم دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه مبایعه نامه مذکور و ب. ت. ب. استعلام ثبتی به عمل آمده ثبتی که ملک مذکور به نام م. ی.ثبت گردیده است خواسته خواهان را ثابت تشخیص و با استناد به ماده 22 قانون ثبت و <a class="artref" href="/ماده/ماده-348-a_0815110235995">مواد 348 قانون مدنی</a> و مواد 198 و 522 قانون ایین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه حکم به استرداد ثمن معامله و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1387/12/20 لغات 1393/8/21 طبق شاخص اعلامی بانک مرکزی که د راجرای احکام محاسبه میشود صادرو اعلام میگردد رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی بخش ملارد - بحرینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی مطروحه از ناحیه ت. ن. خ. آقای ب. ز. به طرفیت ت. ن. خ. اقای م. ع. و نسبت به فقط بخشی از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 00885 مورخ 1393/8/25 شعبه سوم محترم دادگاه عمومی حقوقی ملارد که در بخش معترض عنه نیز بر صدور حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1387/12/20 ( عینا در رقم تعیین ماه، عدد 13 درج گردیده) لغایت 1393/8/12 و نسبت به ثمن معامله ی موضوع مبایع نامه عادی شماره ....مورخ 1387/11/30 و بدلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع که فقط در همین بخش و به طور صریح در لایحه اعتراضیه مندرج در برگ 87 پرونده مورد اعتراض واقع شده اشعار داشته صرفا از حیث شکلی ( غیر ماهوی ) عمومی و کلی مالا وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تائید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده ،مستلزم نقض م. ب. زیرا : صرفنظر از بخش نخست دادنامه صدرالذکر که به علت مورد اعتراض واقع نشدن و حصول قطعیت ، امکان اظهار نظر قانونی نسبت به آن وجود نداشته لیکن تاثیر کاملا اجتناب ناپذیری در بخش معترض عنه خواهد داشت چه آنکه بخش نخست و اولیه و رکن رکین خواسته دائر به تقاضای صدور حکم به ابطال قرارداد پیش گفته و به علت مستحق للغیر درآمدن مبیع موضوع آن بوده لیکن در رای صادره بدوا ضمن اعلام بطلان مبایع نامه مرقوم سپس ابواب دیگر خواسته را لحوق حکم قرار داده و این در حالی است که آن بخش از دادنامه مقید به هیچگونه رای شایسته قانونی و مطابق ماده 299 قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی اعم از رای شکلی ( قرار) یا رای ماهوی ( حکم) از سلبی یا ایجابی نگردیده و ضمن اتخاذ تصمیم خارج از خواسته ( به جای ابطال ، بطلان را لحوق تصمیم قرار داده) نیز تصمیم معنونه را مقید به رای شایسته قانونی ننموده فلذا مادام که تکلیف قرارداد یاد شده و در محدوده خواسته و به نحو قانونی معین و مشخص نشده باشد اجابت بخش خواسته معترض عنه ( پرداخت خسارت تاخیر تادیه) در وضعیت متزلزل و غیر قابل قبولی قرار داشته و به ترتیب معنونه به علت مقدمه مخدوش ( عدم اتخاذ تصمیم قانوین پیرامون رکن رکین خواسته مبنی بر صدور حکم بر ابطال مبایع نامه) نیز موخره ی ان در بخش خسارت تاخیر تادیه فاقد آثار قانونی بوده که حتی پس از تذکر 1393/12/2 مورد توجه مرجع بدوی قرار نگرفته مضافا آنکه این بخش از خواسته بدوی ( مطالبه خسارت تاخیر تادیه) و به ویژه با وضعیت تعیین تاریخ اغازین آن با مفاد ، مفهوم و منطوق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره 733 مورخ 1393/7/15 کاملا مغایرت و مباینت داشته زیرا در رای وحدت رویه یاد شده نحوه جبران خسارت در صورت مستحق للغیر درامدن مبیع مقرر گردیده که مطالبه خسارت تاخیر تادیه از آن خروج موضوعی داشته ، بناء علیهذا و با عنایت به مراتب معنونه مبینه مارالذکر ، دادگاه با قبول و پذیرش تجدیدنظر خواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی و رعایت ماده 356 ناظر به مواد 2،3 و بندهای 7،8 و 9 ذیل ماده 84 و ماده 89 قانون پیش گفته و رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره 733 مورخ 1393/7/15ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته و در صرفا در بخش معترض عنه ، در نتیجه قرار رد ( عدم استماع) دعوی خواهان بدوی نسبت به همان بخش ( مطالبه خسارت تاخیر تادیه) را صادر و اعلام می دارد . رای دادگاه قطعی است. شعبه 25 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار محمدرضا طاهری - جعفر افراشی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی