آثار شرط ابتدایی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ها 1ـ ش.ف. 2ـش. 3ـ ش. شهرت هر دو الف. به طرفیت 1ـ آقای ف.الف. 2ـ خانم ص.الف. با وکالت آقای ع.الف. به خواسته ی صدور حکم بر ابطال سند رسمی شماره 39366 ـ2/6/1387 دفترخانه 423 تهران در ارتباط با معامله یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4198/6761 واقع در بخش دو تهران سپس الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال رسمی شش دانگ آپارتمان موصوف با احتساب کلیه خسارات دادرسی م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و وکیل آنان مفاد مدرک عادی تاریخ 6/11/1381 استنادی خواهان، دعوی مطروحه را وارد تشخیص نمی دهد چرا که مدرک عادی تاریخ 6/11/1381 مبایعه نامه نبوده و دلالت بر وقوع عقد بیع نمی نماید چون که به استناد ماده 339 و 338 قانون مدنی عقد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با ایجاب و قبول واقع می گردد که در مدرک مورد بحث فاقد اوصاف و شرایط عقد بیع م. ب. هم چنین مدرک موصوف حاکی از عقد هبه نیست زیرا وفق ماده 798 قانون مدنی قبض در عقد هبه از شروط اساسی این عقد است که مدرک موصوف دلالتی بر این موضوع ندارد به فرض که هبه باشد واهب با بقا عین موهوبه، از هبه رجوع و نسبت به انتقال آن به خانم ص.الف. مبادرت نموده است به عقیده دادگاه مدرک مستند دعوی یک قول و شرط ابتدایی برای انجام معامله نسبت به آپارتمان موضوع دعوی از سوی آقای ف.الف. م. ب. که شرط ابتدایی نیز مطابق نظر مشهور فقهای امامیه و دکترین حقوقی لازم الوفا نیست ودر صورت عدم اقدام و عدم انجام شرط نمی توان مشروط علیه را ملزم به انجام آن نمود، بنابراین دادگاه به استناد ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خ. ه. صادر می نماید رأی صادر شده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ امان اللهی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ش. و ش. همگی الف. و ش.ف. به طرفیت ف.الف. و خانم ص.الف. نسبت به دادنامه شماره 00622 مورخ 30/6/90 صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی نامبردگان به ابطال سند رسمی شماره 39366 مورخ 2/6/87 دفترخانه 423 تهران نسبت به یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4198/6761 واقع در بخش دو تهران و نیز الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به آپارتمان مذکور صادر گردیده انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده ب. ت. ب. محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و نیز قرارداد مذکور قصد و اراده انشایی از آن مستفاد نمی گردد و پیشنهادی است که قصد آن در آینده محقق و ممکن خواهد شد و از آن متن فوق هیچ گونه ایجاب و قبول و بیعی مستفاد نمی گردد، لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا طبق ماده 358 قانون مرقوم تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه شامانی ـ نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی