ابطال سند رسمی ملک با وجود آراء متعارض نسبت به مالکیت آن

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی وراث مرحوم سید جمال پ. خانم ها س.ق.خ. و س.س. و س.م. واقایان س.الف. و س.ر. و س. به طرفیت خواندگان 1- س.ر. پ. 2- ی. م. 3- س.م. پ. به خواسته ابطال سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 42/3240بعلاوه خسارات قانونی بدین شرح که خ. ه. مدعی هستند آقای ی. م. پلاک ثبتی مذکور را به مرحوم مورث آنها فروخته و لیکن سند رسمی به نام خوانده ردیف سوم تنظیم گردیده است وپاسخ استعلام ثبتی هم دلالت دارد درحال حاضر شش دانگ پلاک ثبتی مذکوربه نام خوانده ردیف سوم م. ب. با عنایت به ملاحظه وخارج نویسی پرونده کلاسه 940263 شعبه سوم حقوقی که دلالت دارد حکم برتنظیم سند رسمی به نام س.م. پ. صادرودردادگاه تجدیدنظر تائید وقطعیت یافته وملاحظه وخارج نویسی کلاسه 930381 شعبه ششم حقوقی اسلامشهر که حکم برنفع خواهان های این پرونده مبنی برتنظیم سند صادروحکم دردادگاه تجدیدنظر تائید وقطعیت یافته است بدیهی است صدور حکم احکام صادره از سوی شعبات سوم وششم حقوقی اسلامشهر به شرح فوق متعارض بوده وتا زمانیکه یکی از احکام مذکور فسخ وبی اعتبار نشود صدور حکم برابطال سند به شرح خواسته این پرونده با احکام مذکور متعارض خواهد بود ولذا دعوی قابلیت استماع نداشته وبااستناد به ماده 2 قانون ائین دادرسی مدنی قرارعدم استماع صادرواعلام می دارد رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است . رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی(حقوقی)دادگستری شهرستان اسلامشهر- غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ها و آقایان س.س. 2- سید مرضیه3- س. 4- س.ر. 5- س.الف. 6- سیده خدیجه شهرت همگی پ. به طرفیت آقایان 1- س.م. 2- س.ر. شهرت هر دو پ. و3- ی. م. از داذنامه شماره 1703-94 مورخ 94/11/21 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخواهان بخواسته ابطال سند رسمی مربوط به پلاک ثبتی 42/3240 م. ب. وارد نیست زیرا استدلال دادگاه مبنی بر صدور دو رای متعارض درخصوص پلاک مذکور که هریک به نفع ی. ا. ط. دائر بر صدور سند رسمی صادر شده صحیح است و می بایست ابتدا تکلیف دو رای متناقض از مجرای قانونی مشخص شود تا بر اساس آن سند رسمی ملک متنازع فیه نیز تنظیم گردد بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص ضمن رد آن مستنداً به ماه 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید و اعلام می دارد این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار ​سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ابطال سند رسمی ملک با وجود آراء متعارض نسبت به مالکیت آن در تاریخ 16 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی وراث فردی در خصوص ابطال سند رسمی مربوط به پلاک ثبتی مشخص رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که پلاک ثبتی به متوفی فروخته شده است، در حالی که سند رسمی به نام یکی از خواندگان تنظیم گردیده است. دادگاه بدوی با استناد به احکام صادره از شعبات مختلف، به این نتیجه رسید که به دلیل وجود احکام متعارض، امکان صدور حکم بر ابطال سند وجود ندارد و در نتیجه، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. این رای مورد تجدیدنظرخواهی و اعتراض قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر وجود دو رای متعارض، تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص داد و رای دادگاه بدوی را تایید نمود. این رای قطعی بوده و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که نسبت به مالکیت ملک واحدی، آراء متعارضی از دادگاه ها صادر و قطعی شده باشد، درخواست ابطال سند رسمی این ملک به استناد یکی از این آراء مسموع نبوده و ابتدا باید تکلیف دو رای متناقض، از مجرای قانونی مشخص شود و بر اساس آن سند رسمی ملک متنازع فیه تنظیم گردد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/21 در خصوص دعوی وراث مرحوم سید جمال پ. خانم ها س.ق.خ. و س.س. و س.م. واقایان س.الف. و س.ر. و س. به طرفیت خواندگان 1 - س.ر. پ. 2 - ی. م. 3 - س.م. پ. به خواسته ابطال سند رسمی به شماره پلاک ثبتی --- به علاوه خسارات قانونی بدین شرح که خ. ه. مدعی هستند آقای ی. م. پلاک ثبتی مذکور را به مرحوم مورث آنها فروخته و لیکن سند رسمی به نام خوانده ردیف سوم تنظیم گردیده است وپاسخ استعلام ثبتی هم دلالت دارد درحال حاضر شش دانگ پلاک ثبتی مذکوربه نام خوانده ردیف سوم م. ب. با عنایت به ملاحظه وخارج نویسی پرونده کلاسه --- شعبه سوم حقوقی که دلالت دارد حکم برتنظیم سند رسمی به نام س.م. پ. صادرودردادگاه تجدیدنظر تائید وقطعیت یافته وملاحظه وخارج نویسی کلاسه --- شعبه ششم حقوقی اسلامشهر که حکم برنفع خواهان های این پرونده مبنی برتنظیم سند صادروحکم دردادگاه تجدیدنظر تائید وقطعیت یافته است بدیهی است صدور حکم احکام صادره از سوی شعبات سوم وششم حقوقی اسلامشهر به شرح فوق متعارض بوده وتا زمانی که یکی از احکام مذکور فسخ وبی اعتبار نشود صدور حکم برابطال سند به شرح خواسته این پرونده با احکام مذکور متعارض خواهد بود ولذا دعوی قابلیت استماع نداشته وبااستناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرارعدم استماع صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/16 تجدیدنظرخواهی خانم ها و آقایان س.س. 2 - سید مرضیه 3 - س. 4 - س.ر. 5 - س.الف. 6 - سیده خدیجه شهرت همگی پ. به طرفیت آقایان 1 - س.م. 2 - س.ر. شهرت هر دو پ. و 3 - ی. م. از داذنامه شماره 1703 - 94 مورخ 94/11/21 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظر خ. ب. خ. ابطال سند رسمی مربوط به پلاک ثبتی --- م. ب. وارد نیست زیرا استدلال دادگاه مبنی بر صدور دو رای متعارض در خصوص پلاک مذکور که هریک به نفع ی. ا. ط. دائر بر صدور سند رسمی صادر شده صحیح است و می‌بایست ابتدا تکلیف دو رای متناقض از مجرای قانونی مشخص شود تا بر اساس آن سند رسمی ملک متنازع فیه نیز تنظیم گردد بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص ضمن رد آن مستندا به ماه 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید و اعلام می‌دارد این رای قطعی است.