ابطال قرارداد مسکونی و جلب ثالث؛ نقض دادنامه بدوی و غیرقابل استماع بودن دعوی در دادگاه تجدیدنظر

ابطال قرارداد مسکونی و جلب ثالث؛ نقض دادنامه بدوی و غیرقابل استماع بودن دعوی در دادگاه تجدیدنظر خ. م.: در این پرونده، خواهان اقدام به طرح دعوی ابطال قرارداد مربوط به یک واحد مسکونی نموده و شخصی به عنوان ثالث به این دعوی جلب شده است. در ادامه، این ثالث نیز فرد دیگری را به عنوان ثالث معرفی کرده است. در پرونده اصلی، دعوی ابطال قرارداد بین دو طرف مطرح گردیده که با توافق آن‌ها به پایان رسیده و ملک مورد معامله به شخص ثالث منتقل شده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 1257 قانون مدنی، دعوی ابطال قرارداد را فاقد موضوعیت تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر نموده است. پس از تجدیدنظرخواهی شخص ثالث، دادگاه تجدیدنظر با نقض دادنامه بدوی، به این نتیجه رسید که دعوی جلب ثالث باید توسط طرفین اصلی دعوا مطرح شود و بدین ترتیب، دعوی متداعیین را غیرقابل استماع اعلام کرد. این رای قطعی است و بر اساس مواد 2 و 348 و 353 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/16 رای دادگاه درپرونده کلاسه --- اقای ت. ر. اقای علی م. را به عنوان ثالث درپرونده کلاسه --- وبه خواسته ابطال قرارداد موضوع معامله یک باب منزل جلب نموده ودرپرونده کلاسه --- اقای علی م. با موضوع ابطال قرارداد یک باب منزل درخواست جلب اقای الف. طلعتی را به عنوان ثالث مستدعی شده است واقای الف. طلعتی افخم درپرونده کلاسه --- اقای نظامعلی محمد رحیمی را به عنوان ثالث یا ه. ن موضوع فوق به دعوا جلب نموده است، ملاحظه می‌شود که پرونده اصلی به کلاسه --- فی مابین اقایان ارشد نوروزپور و ت. ر. به خواسته ابطال قرارداد طبق دادنامه شماره --- مورخه 30 / 8 / 91 رسیدگی وماهیتا اظهارنظرشده است وطبق صورتجلسه مورخه 13 / 2 / 94 مشارالی ه. به توافق رسیده وموضوع فیصله پیدا نموده وملک مورد معامله به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی قطعه --- که قبلا توسط متداعیین پرونده اصلی معامله شده بود با تنفیذ ان توسط انان ملک مورد نظربا انتقالات بعدی توسط هریک از خ. ه. وخواندگان فوق که به عنوان ثالث وارد دعوا شده نهایتا به شخصی به نام هاشم زرگر منتقل گردیده وقراردادهای آنان پس ازتوافق فروشنده وخریدار اولی (خواهان وخوانده دعوای اصلی که نسبت به دعوای انان قبلا حکم صادرشده) نافذ گردیده وتوسط انان پس ازاین توافق ترافعی موجود نیست زیرا معامله انان به نوعی تنفیذ گردیده واجراهم شده لذا ب. ت. ب. مراتب فوق دعوای ابطال قرارداد مطروح از سوی انان موضوعیت ندارد دادگاه بااستناد به ماده 1257 قانون مدنی خواسته انان را وارد نمی داند حکم به بطلان دعوای انان مطروحه به شرح فوق صادر و اعلام می‌نماید رای صادره ظرف مدت 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم تجدیدنظر تهران است. رییس شعبه هفتم مامور در شعبه پنجم حقوقی اسلامشهراحمدرضا امیرخانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/30 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای … م. به طرفیت ت. ن. خ. آقای …. ط.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/04/16 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به شرح آن در خصوص دعوای جلب ثالث مطروحه از طرف آقای ت. ر. به طرفیت آقای … م. وسپس دعوای جلب ثالث مطروحه از طرف اقای علی م. به طرفیت اقای الف. طلعتی به خواسته جلب ثالث ومالاابطال قرار دادمعامله یکباب منزل مسکونی با پلاک ثبتی --- قطعه --- با استدلال اینکه سابقابه موضوع دعوا فی مابین طرفین اصلی رسیدگی وخاتمه یافته که به رای اعتبار حکم به بطلان دعوای مطروحه صادر گردیده ازاین حیث قابل عنایت است که مطابق ماده 135 به بعد از قانون آیین دادرسی مدنی اصول حاکم بر دعاوی طاری طرح دعوای جلب ثالث وفراخواندن شخص دیگر به دادرسی می‌بایست از ناحیه طرفین اصلی دعوا صورت گیرد لذا تسری این حق به اشخاصی که دعوای طاری وارد شده اند برخلاف اصول وتشریفات دادرسی است لذا دعوی متداعیین فعلی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته مستندا به مواد 2 و 348 و 353 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به اصحاب دعوای فوق الاشعار در اصل قرار عدم استماع دعوای جلب ثالث مطروحه صادر و اعلام می‌نماید.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمدجوادخیری - فرهادمرادی