ابطال پروانه به علت مشرفیت و سایه‏ اندازی

رأی شعبه دیوان عدالت اداری شاکی به موجب دادخواست تقدیمی اعلام نموده مالک ملک روبروی ایشان واقع در کوچه بن بست با عرض 5/3 متر اقدام به اخذ پروانه ساختمانی و احداث 6 طبقه ساختمان نموده و موجب سلب آسایش ایشان و مزاحمت و مشرفیت به ملک وی شده است، لذا تقاضای ابطال پروانه ساختمانی صادره را نموده است. شهرداری طرف شکایت در پاسخ به شکایت مطروحه ضمن پیوست تصویر پروانه صادره و عکس‌های ساختمان مورد نظر، اعلام داشته پروانه ساختمانی مورد اعتراض شاکی شامل دو طبقه زیرزمین و سه طبقه روی زمین م. ب. و این امر مطابق طرح تفصیلی مصوب 1388 است. ب. ت. ب. مراتب فوق و ملاحظه اوراق و مدارک پرونده و ن. ب. ا. حداکثر ارتفاع مجاز در منطقه 9 متر بوده و ارتفاع بیشتر از این مقدار منوط به رعایت [عدم] مشرفیت و سایه اندازی است و شهرداری مشتکی عنه نیز در نامه شماره ... اذعان به مشرفیت و سایه اندازی قسمتی از طبقه سوم و راه پله سمت شمال شرقی نموده که البته حسب عکس‌های تقدیمی و اعلام شهرداری مالک از اجرای این قسمت از ساختمان خودداری نموده است. علی ایحال شکایت مطروحه در قسمت فوق‌الذکر وارد تشخیص و به استناد مواد 7 و 13 قانون دیوان عدالت اداری حکم به ابطال پروانه ساختمانی شماره.... نسبت به آن بخش از طبقه سوم که به ملک شاکی سایه اندازی و مشرفیت دارد صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 33 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه معروفی ـ گودرزی فهرست شعبه دیوان عدالت اداری نقد رأی ابطال پروانه به علت مشرفیت و سایه‏ اندازی در تاریخ 29 آذر 1391، شعبه دیوان عدالت اداری به پرونده‌ای رسیدگی نمود که در آن شاکی به دلیل صدور پروانه ساختمانی و احداث ساختمان شش طبقه توسط مالک ملک مجاور، ادعای سلب آسایش، ایجاد مزاحمت و مشرفیت به ملک خود را مطرح کرده و درخواست ابطال پروانه ساختمانی را داشت. شهرداری در پاسخ به این ادعا، اعلام کرد که پروانه صادره مطابق با طرح تفصیلی مصوب سال 1388 بوده و شامل دو طبقه زیرزمین و سه طبقه روی زمین است و مستندات مربوطه را ارائه نمود. <br>پس از بررسی مدارک، دیوان به این نتیجه رسید که ارتفاع مجاز در منطقه 9 متر بوده و در صورت تجاوز از این ارتفاع، رعایت اصول عدم مشرفیت و سایه‌اندازی الزامی است. همچنین شهرداری به مشرفیت و سایه‌اندازی مربوط به قسمتی از طبقه سوم اشاره کرد، اما مالک از اجرای این بخش خودداری کرده بود. در نهایت، دیوان با استناد به مواد 7 و 13 قانون دیوان عدالت اداری، حکم به ابطال پروانه ساختمانی نسبت به بخش مشرف و سایه‌انداز طبقه سوم صادر کرد و این رای به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/09/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ارتفاع بیش از حد مجاز ساختمان، منوط به رعایت مشرفیت و سایه‌اندازی به ملک دیگری بوده و پروانه ساختمانی آن بخش که این مهم را رعایت نکرده، ابطال می‌گردد. رای شعبه دیوان عدالت اداری شاکی به موجب دادخواست تقدیمی اعلام نموده مالک ملک روبروی ایشان واقع در کوچه بن بست با عرض 5/3 متر اقدام به اخذ پروانه ساختمانی و احداث 6 طبقه ساختمان نموده و موجب سلب آسایش ایشان و مزاحمت و مشرفیت به ملک وی شده است، لذا تقاضای ابطال پروانه ساختمانی صادره را نموده است. شهرداری طرف شکایت در پاسخ به شکایت مطروحه ضمن پیوست تصویر پروانه صادره و عکس‌های ساختمان مورد نظر، اعلام داشته پروانه ساختمانی مورد اعتراض شاکی شامل دو طبقه زیرزمین و سه طبقه روی زمین م. ب. و این امر مطابق طرح تفصیلی مصوب 1388 است. ب. ت. ب. مراتب فوق و ملاحظه اوراق و مدارک پرونده و ن. ب. ا. حداکثر ارتفاع مجاز در منطقه 9 متر بوده و ارتفاع بیشتر از این مقدار منوط به رعایت [عدم] مشرفیت و سایه اندازی است و شهرداری مشتکی عنه نیز در نامه شماره... اذعان به مشرفیت و سایه اندازی قسمتی از طبقه سوم و راه پله سمت شمال شرقی نموده که البته حسب عکس‌های تقدیمی و اعلام شهرداری مالک از اجرای این قسمت از ساختمان خودداری نموده است. علی ایحال شکایت مطروحه در قسمت فوق‌الذکر وارد تشخیص و به استناد مواد 7 و 13 قانون دیوان عدالت اداری حکم به ابطال پروانه ساختمانی شماره.... نسبت به آن بخش از طبقه سوم که به ملک شاکی سایه اندازی و مشرفیت دارد صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه