اثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشنده

رأی دادگاه بدوی رای دادگاه درخصوص دادخواست آقای ع. م. فرزند ع. باوکالت آقای پ. ر. بطرفیت آقایان1- ص. گ. 2- ذ.الف. الف. 3- س. س. بخواسته اعلام وتائید فسخ مبایعه نامه مورخ16/12/1390 بااستناد به خیارتخلف ازشرط وتأخیر ثمن وپرداخت خسارت قرارداد به مبلغ بیست میلیون تومان مستنداً به شرط مندرج درمبایعه نامه بااحتساب حق الوکاله وکیل وکلیه خسارات دادرسی،بدین شرح مختصرکه وکیل خ. ا. د. موکل درمورخ16/12/1390 یک قطعه زمین بشماره قطعه ... واقع درپلاک ثبتی ... درحوزه ثبتی رباط کریم به مساحت 45/192 مترمربع به مبلغ یکصدوشصت میلیون تومان به عقدبیع به خواندگان محترم واگذار نموده است ثمن معامله طی چند فقره چک باید به موکل پرداخت می گردید وطبق توافق چنانچه احدی ازچک های موصوف ومندرج درمبایعه نامه برگشت شود ودرتاریخ سررسید وجه آن تأمین نگردد فروشنده حق فسخ مبایعه نامه موصوف را دارد که یک فقره چک به مبلغ بیست میلیون تومان درمورخ 10/6/91 برگشت شده وازطریق اظهارنامه مراتب فسخ معامله به دلیل خیار تخلف ازشرط وتأخیر ثمن معامله وهمچنین پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بابت خسارت وضرروزیان باید ازطرف خریداران به فروشنده پرداخت می گردیده وبه شرح خواسته تقاضای رسیدگی نموده است،باعنایت به اوراق ومحتویات پرونده،مدارک مضبوط درپرونده ازجمله قرارداد واگذاری زمین مورخ18/3/74 وقرارداد مورخ16/12/90 تنظیمی فی مابین آقایان ع. م. و ص. گ. ، س. س. و ذ.الف. الف. ،نظربه شرط مندرج درسطر 16و17 مبایعه نامه عادی مورخ16/12/90 مبنی براینکه درصورت عدم پرداخت خریدار درسررسیدهای مذکور درمبایعه نامه فقط ازطرف فروشنده فسخ وبابت ضرروزیان دویست میلیون ریال ازطرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهدشد وهمچنین نظربه اظهارنامه های شماره 1698 مورخ18/7/91و9280091مورخ10/7/91، ن. ب. ا. وکیل خواهان دلیل فسخ مبایعه نامه رابرگشت خوردن یکی ازچکهای مذکور درمبایعه نامه فوق الذکر بشماره 149349 به تاریخ30/3/91 به مبلغ شصت میلیون تومان اعلام نموده که پس ازبرگشت بادوفقره چک به شماره های 153252 به مبلغ پنجاه میلیون تومان به تاریخ30/3/91 وچک شماره 153253 به مبلغ ده میلیون تومان به تاریخ30/1/91 تعویض شده ومجدداً این چک ها نیز برگشت شده وباچکهای شماره 153257 به تاریخ10/2/91 به مبلغ بیست وپنج میلیون تومان وچک شماره 153256 به تاریخ21/5/91 به مبلغ بیست وپنج میلیون تومان تعویض شده که مجدداً چک شماره 153257 برگشت شده، نظربه مجموع محتویات پرونده واینکه آثار قرارداد مورخ16/12/90 برقرار م. ب. مجموعاً خواسته خ. ر. و. دانسته مستنداً به مواد198و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی ومواد226و362و354 و395و399 قانون مدنی ضمن اعلان وتائید فسخ مبایعه نامه مورخ16/12/90 تنظیمی فی مابین آقایان ع. م. و ص. گ. و س. س. و ذ.الف. الف. ،حکم به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان ازبابت خسارت مندرجدرمبایعه نامه مذکور وهمچین پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به وحق الوکاله وکیل ب. ت. ق. صادرواعلام می دارد رای صادره حضوری بوده وظرف مهلت20روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- ابوالقاسم بازیار رأی دادگاه تجدیدنظر استان رأی دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ص. گ. و ذ.الف. الف. بطرفیت آقای ع. م. از دادنامه شماره 940290 مورخ 1394/4/10 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان مشعر بر صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه شماره 930349-93/4/18 به لحاظ عدم رفع نقص، نظر به محتویات پرونده از آنجا که اعتراض مدلل و موجهی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته گردد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی انطبااق نداشته به علاوه اینکه پرداخت هزینه دادرسی خارج از مهلت مقرر پس از ابلاغ اخطاریه معمول شده است بنا بمراتب با استناد به ماده 353 از قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می گردد. این رای قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد کرمی - رسول امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی