اثر فوت وکیل م. ا. بر قرارداد منعقدشده در فرض توکیل به‌غیر

رأی متن رأی تجدیدنظرخواهی آقای ح.خ. به طرفیت آقای ح.خ. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 920347مورخ30/5/92 صادره از شعبه محترم 156دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان بیع نامه شماره 1220مورخ 1/8/88تنظیمی وسیله ت. ن. خ. به وکالت از ت. ن. خ. و بنام خود، صادرشده است مآلاً وارد و حکم تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض است توضیحاً اینکه آقای ح.خ. طی مبایعه نامه ای 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 509/3589 تهران را از آقای ف.س. در تاریخ 3/9/75 خریده است و قبل از آن به مادرش خانم م.و. طی وکالت نامه رسمی شماره 56242ـ 1/6/71وکالت با حق توکیل ب. غ. جهت انجام هرگونه معامله اعم از قطعی و ... نسبت به اموال خود و حتی بنام خود وکیل اعطاء نموده است و مشارالیها نیز کلیه این اختیارات را طی وکالت نامه شماره 3900ـ 12/4/86به ت. ن. خ. تفویض نموده است و علی رغم اینکه خانم م.و. در 21/2/88 فوت کرده ت. ن. خ. ملک مزبور را در تاریخ 1/8/88 با استفاده از وکالت نامه مزبور به خود منتقل نموده است و بدین لحاظ ت. ن. خ. تقاضای ابطال آن را نموده که رأی تجدیدنظر خواسته بدین مناسبت اصدار یافته است دادگاه محترم مزبور در رأی خود استدلال نموده که چون خانم م.و. قبل از وقوع معامله 1/8/88 فوت شده بوده و فوت یکی از طرق رفع وکالت است حکم بر بطلان قرارداد (مبایعه نامه) مزبور صادر نموده است ولیکن به نظر می رسد این استدلال دادگاه محترم صادرکننده رأی تجدیدنظر خواسته فاقد مبنای قانونی است چه اینکه خانم م.و. طبق اختیاری که به موجب مندرجات وکالت اعطایی آقای ح.خ. داشته آقای ح.خ. را به عنوان وکیل آقای ح.خ. اختیار کرده است نه به عنوان وکیل خود فلذا با فوت وی عقد وکالت بین آقایان ح. و ح.خ. به اعتبار خود باقی است و بالنتیجه موجبی برای بطلان معامله موصوفٌ عنه نبوده است مستنداً به بندهای ج و هـ از ماده 348 و ماده358 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض رأی تجدیدنظر خواسته حکم به بطلان دعوی خواهان اولیه پیرامون خواسته فوق التوصیف صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ حاجی حسنی فهرست متن رأی نقد رأی اثر فوت وکیل م. ا. بر قرارداد منعقدشده در فرض توکیل ب. غ. در تاریخ 27 آذر 1392، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی طرفین نسبت به رای صادره از دادگاه عمومی حقوقی تهران در تاریخ 30 اردیبهشت 1392 رسیدگی کرد. موضوع این پرونده، بطلان بیع‌نامه‌ای بود که به موجب آن، ملکی به نام ی. ا. ط. منتقل شده بود. ت. ن. خ. با استناد به وکالت‌نامه‌های رسمی که از مادر خود دریافت کرده بود، ادعا نمود که وکالت وی با وجود فوت مادرش همچنان معتبر است. دادگاه بدوی، با استناد به فوت وکیل و اینکه فوت یکی از طرق انقضای وکالت است، حکم به بطلان بیع‌نامه صادر کرده بود. اما دادگاه تجدیدنظر، با استناد به بندهای ج و ه ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، استدلال دادگاه بدوی را فاقد مبنای قانونی تشخیص داد و ضمن نقض رای تجدیدنظرخواسته، حکم به بطلان دعوی خواهان اولیه صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در فرض انعقاد عقد وکالت با حق توکیل ب. غ. و حق انتقال قطعی به نام وکیل، در صورت تفویض وکالت به دیگری، فوت وکیل اول پیش از قرارداد انتقال قطعی مورد وکالت به نام وکیل دوم موجب انفساخ عقد وکالت و بطلان قرارداد انتقال نمی شود زیرا وکیل دوم در واقع وکیل موکل اصلی محسوب می‌شود نه وکیل اول تا با فوت وی وکالت منفسخ شود. تجدیدنظرخواهی آقای ح.خ. به طرفیت آقای ح.خ. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 30/5/92 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان بیع نامه شماره 1220 مورخ 1/8/88 تنظیمی وسیله ت. ن. خ. به وکالت از ت. ن. خ. و به نام خود، صادرشده است مآلا وارد و حکم تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض است توضیحا اینکه آقای ح.خ. طی مبایعه نامه ای 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 509/3589 تهران را از آقای ف.س. در تاریخ 3/9/75 خریده است و قبل از آن به مادرش خانم م.و. طی وکالت نامه رسمی شماره 56242 - 1/6/71 وکالت با حق توکیل ب. غ. جهت انجام هرگونه معامله اعم از قطعی و... نسبت به اموال خود و حتی به نام خود وکیل اعطاء نموده است و مشارالیها نیز کلیه این اختیارات را طی وکالت نامه شماره 3900 - 12/4/86 به ت. ن. خ. تفویض نموده است و علی رغم اینکه خانم م.و. در 21/2/88 فوت کرده ت. ن. خ. ملک مزبور را در تاریخ 1/8/88 با استفاده از وکالت نامه مزبور به خود منتقل نموده است و بدین لحاظ ت. ن. خ. تقاضای ابطال آن را نموده که رای تجدیدنظر خواسته بدین مناسبت اصدار یافته است دادگاه محترم مزبور در رای خود استدلال نموده که چون خانم م.و. قبل از وقوع معامله 1/8/88 فوت شده بوده و فوت یکی از طرق رفع وکالت است حکم بر بطلان قرارداد (مبایعه نامه) مزبور صادر نموده است ولیکن به نظر می‌رسد این استدلال دادگاه محترم صادرکننده رای تجدیدنظر خواسته فاقد مبنای قانونی است چه اینکه خانم م.و. طبق اختیاری که به موجب مندرجات وکالت اعطایی آقای ح.خ. داشته آقای ح.خ. را به عنوان وکیل آقای ح.خ. اختیار کرده است نه به عنوان وکیل خود فلذا با فوت وی عقد وکالت بین آقایان ح. و ح.خ. به اعتبار خود باقی است و بالنتیجه موجبی برای بطلان معامله موصوفٌ عنه نبوده است مستندا به بندهای ج و ه- از ماده 348 و ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض رای تجدیدنظر خواسته حکم به بطلان دعوی خواهان اولیه پیرامون خواسته فوق التوصیف صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه