از بین رفتن قابلیت باروری زمین زراعی در تحقق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی

رأی دادگاه بدوی در خصوص شکایت الف. با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای د.ک. فرزند م. دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی به مساحت 56 مترمربع بنای ساختمانی واقع در پلاک ثبتی ... اصلی روستای الف. به شرح شکوائیه، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و مستندات ابرازی مشتکی عنه از جمله دادنامه شماره 9009972928300846 مورخ 20/9/90 مصدوره از همین مرجع که در آن خصوص پلاک مزبور (به مساحت 4000 مترمربع دیوارکشی و 12 مترمربع بنای مسکونی تغییر کاربری) مشارالیه تبرئه گردیده که طی دادنامه شماره 91000800682 مورخ 17/5/91 مصدوره از شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران، قطعیت یافته است. و خصوص مازاد بر 12 مترمربع بنای مسکونی در شکایت مطروحه پرونده حاضر (یعنی به میزان 56 مترمربع بنا) نظر به اظهارات و دفاعیات موجه و منطقی نامبرده در محکمه بدین توضیح که: بنده مالک یک قطعه زمین به مساحت 4000 مترمربع در روستای الف. می باشم که در سال 88 به منظور تولید قارچ 56 مترمربع بنای مسکونی در آن احداث نمودم و در حال حاضر جهت اخذ مجوز از اداره جهاد کشاورزی ورامین اقدامات اولیه را انجام داده ام. ملک مذکور مدت سه سال است که متروکه م. ب. به دلیل اینکه آب و برق ندارد و قادر به کشت نمی باشیم و به محض دریافت پایان کار، مجوز کشت نیز از طریق جهاد صادر خواهد شد. و عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی و منابع طبیعی) که به ضرورت موضوع انجام یافته و مرقوم داشته: ... در ضلع جنوبی یک قطعه زمین که دور تا دور آن دیوارکشی بود سالنی به مساحت حدود 56 مترمربع که سطح آن کاملاً سیمانی و صاف م. ب. جهت پیست تهیه کمپوست احداث شده ضمناً در قسمتی از محوطه زمین مقادیر بسیار زیادی کلش جهت تولید کمپوست و همچنین یک دستگاه دیگ بخار و اقلام دیگری از وسایل و ابزار تولید و پرورش قارچ دارد. یادآوری می گردد به علت نبود و کمبود آب از مدت ها قبل به علت کوچک شدن قطعات اراضی کشاورزی و غیراقتصادی بودن، عملاً این گونه اراضی از چرخه کشاورزی خارج شده اند و فقط می تواند در بخش های دیگری از این اراضی از جمله تولید و پرورش قارچ و غیره که نیاز کمتری به آب دارند از آنها استفاده و بهره برداری بهینه کرد. با عنایت به مطالب مطروحه و مطالعه مدارک موجود در پرونده و معاینات دقیق محلی و میدانی و بررسی های فنی و ... 1. بنای 56 مترمربع به منظور سالن ضد عفونی کمپوست قارچ ایجاد شده به هیچ وجه مانع کشاورزی نمی باشد و می توان به عنوان انبار نهاده های کشاورزی و ادوات و ابزارآلات کشاورزی از آن بهره برداری نمود. 2. ب. ت. ب. مشاهدات عینی و اظهارات (آقای ک.) و وجود سالن ضد عفونی کمپوست و ایجاد محوطه پیست تولید کمپوست و دستگاه دیگ بخار و سایر وسایل تولید و پرورش قارچ، می توان اظهارنظر نمود که مشتکی عنه در جهت تولید و پرورش قارچ اقدام نموده و نامبرده قصد تغییر کاربری غیرمجاز نداشته است. 3. ب. ت. ب. کوچک شدن قطعات و کمبود آب این گونه اراضی عملاً از مدت ها قبل از چرخه کشاورزی خارج شده اند و ... نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از هرگونه ایراد و اعتراض مانده است. بنابه مراتب موصوف اقدامات مشارالیه خصوص احداث بنا و ... به منظور تولید و پرورش قارچ، مشمول تبصره 4 الحاقی به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها بوده و تغییر کاربری محسوب نمی گردد، فلذا مستنداً به اصل 37 قانون اساسی و ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت وی صادر و اعلام می گردد. رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی جزایی بخش جوادآباد ـ عسگری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین نسبت به دادنامه شماره 9209972928300903 مورخ 19/8/92 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن حکم بر برائت آقای د.ک. فرزند م. از اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی از طریق احداث 56 مترمربع بنا اصدار یافته است؛ با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. احداث بنای مورد شکایت را در راستای تولید و پرورش قارچ اعلام نموده و صحت این ادعا به شرح نظریه ابرازی مورخ 14/6/92 کارشناس منتخب دادگاه نخستین که مصون از هرگونه ایراد و تعرضی باقیمانده تلویحاً مورد تأیید مشارالیه قرار گرفته و کارشناس مرقوم وفق نظریه ابرازی 56 مترمربع بنای احداثی را جهت ضد عفونی و استریلیزه و کمپوست برای تولید قارچ اعلام نموده است بنا به مراتب و با اوصاف و کیفیات مرقوم دادگاه تجدیدنظرخواهی عنوان شده را غیروارد تشخیص و ن. ب. ا. از ناحیه ت. ن. خ. هم ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و گسیختن رأی صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص برائت و بی گناهی ت. ن. خ. و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست. لذا دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دادگرنیا ـ صادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی از بین رفتن قابلیت باروری زمین زراعی در تحقق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی موضوع این پرونده مربوط به شکایت از تغییر کاربری اراضی زراعی به مساحت 56 مترمربع از طریق احداث یک ساختمان در روستای مورد نظر است. خواسته شاکی، رسیدگی به این تغییر کاربری و صدور حکم به مجازات متهم م. ب.. متهم در دفاعیات خود به مالکیت زمین اشاره کرده و هدف از احداث بنا را تولید قارچ عنوان نموده است. وی همچنین با استناد به نظریه کارشناس رسمی دادگستری، اظهار کرده که این بنا مانع از فعالیت‌های کشاورزی نبوده و به‌عنوان انبار و محل نگهداری وسایل تولید قارچ مورد استفاده قرار می‌گیرد. <br>دادگاه بدوی با استناد به تبصره 4 الحاقی به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و همچنین ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت متهم صادر کرده است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و نظریه کارشناس، تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی را غیر وارد تشخیص داده و حکم برائت را تایید کرده است. رای صادره د. ا. م. قطعی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: از بین رفتن قابلیت باروری و کاربری زمین زراعی، مانع از تحقق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی است. در خصوص شکایت الف. با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای د.ک. فرزند م. دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی به مساحت 56 مترمربع بنای ساختمانی واقع در پلاک ثبتی... اصلی روستای الف. به شرح شکوائیه، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و مستندات ابرازی مشتکی عنه از جمله دادنامه شماره --- مورخ 20/9/90 مصدوره از همین مرجع که در آن خصوص پلاک مزبور (به مساحت 4000 مترمربع دیوارکشی و 12 مترمربع بنای مسکونی تغییر کاربری) مشارالیه تبرئه گردیده که طی دادنامه شماره --- مورخ 17/5/91 مصدوره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران، قطعیت یافته است. و خصوص مازاد بر 12 مترمربع بنای مسکونی در شکایت مطروحه پرونده حاضر (یعنی به میزان 56 مترمربع بنا) نظر به اظهارات و دفاعیات موجه و منطقی نامبرده در محکمه بدین توضیح که: بنده مالک یک قطعه زمین به مساحت 4000 مترمربع در روستای الف. می باشم که در سال 88 به منظور تولید قارچ 56 مترمربع بنای مسکونی در آن احداث نمودم و در حال حاضر جهت اخذ مجوز از اداره جهاد کشاورزی ورامین اقدامات اولیه را انجام داده ام. ملک مذکور مدت سه سال است که متروکه م. ب. به دلیل اینکه آب و برق ندارد و قادر به کشت نمی باشیم و به محض دریافت پایان کار، مجوز کشت نیز از طریق جهاد صادر خواهد شد. و عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی و منابع طبیعی) که به ضرورت موضوع انجام یافته و مرقوم داشته:... در ضلع جنوبی یک قطعه زمین که دور تا دور آن دیوارکشی بود سالنی به مساحت حدود 56 مترمربع که سطح آن کاملا سیمانی و صاف م. ب. جهت پیست تهیه کمپوست احداث شده ضمنا در قسمتی از محوطه زمین مقادیر بسیار زیادی کلش جهت تولید کمپوست و همچنین یک دستگاه دیگ بخار و اقلام دیگری از وسایل و ابزار تولید و پرورش قارچ دارد. یادآوری می‌گردد به علت نبود و کمبود آب از مدت ها قبل به علت کوچک شدن قطعات اراضی کشاورزی و غیراقتصادی بودن، عملا این گونه اراضی از چرخه کشاورزی خارج شده اند و فقط می‌تواند در بخش های دیگری از این اراضی از جمله تولید و پرورش قارچ و غیره که نیاز کمتری به آب دارند از آنها استفاده و بهره برداری بهینه کرد. با عنایت به مطالب مطروحه و مطالعه مدارک موجود در پرونده و معاینات دقیق محلی و میدانی و بررسی های فنی و... 1 . بنای 56 مترمربع به منظور سالن ضد عفونی کمپوست قارچ ایجاد شده به هیچ وجه مانع کشاورزی نمی‌باشد و می توان به عنوان انبار نهاده های کشاورزی و ادوات و ابزارآلات کشاورزی از آن بهره برداری نمود. 2 . ب. ت. ب. مشاهدات عینی و اظهارات (آقای ک.) و وجود سالن ضد عفونی کمپوست و ایجاد محوطه پیست تولید کمپوست و دستگاه دیگ بخار و سایر وسایل تولید و پرورش قارچ، می توان اظهارنظر نمود که مشتکی عنه در جهت تولید و پرورش قارچ اقدام نموده و نامبرده قصد تغییر کاربری غیرمجاز نداشته است. 3 . ب. ت. ب. کوچک شدن قطعات و کمبود آب این گونه اراضی عملا از مدت ها قبل از چرخه کشاورزی خارج شده اند و... نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از هرگونه ایراد و اعتراض مانده است. بنابه مراتب موصوف اقدامات مشارالیه خصوص احداث بنا و... به منظور تولید و پرورش قارچ، مشمول تبصره 4 الحاقی به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها بوده و تغییر کاربری محسوب نمی گردد، فلذا مستندا به اصل 37 قانون اساسی و ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت وی صادر و اعلام می‌گردد. رای حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی جزایی بخش جوادآباد - عسگری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 19/8/92 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن حکم بر برائت آقای د.ک. فرزند م. از اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی از طریق احداث 56 مترمربع بنا اصدار یافته است؛ با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. احداث بنای مورد شکایت را در راستای تولید و پرورش قارچ اعلام نموده و صحت این ادعا به شرح نظریه ابرازی مورخ 14/6/92 کارشناس منتخب دادگاه نخستین که مصون از هرگونه ایراد و تعرضی باقیمانده تلویحا مورد تایید مشارالیه قرار گرفته و کارشناس مرقوم وفق نظریه ابرازی 56 مترمربع بنای احداثی را جهت ضد عفونی و استریلیزه و کمپوست برای تولید قارچ اعلام نموده است بنا به مراتب و با اوصاف و کیفیات مرقوم دادگاه تجدیدنظرخواهی عنوان شده را غیروارد تشخیص و ن. ب. ا. از ناحیه ت. ن. خ. هم ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و گسیختن رای صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص برائت و بی گناهی ت. ن. خ. و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست. لذا دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری تایید و استوار می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه