استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. م. و م. ع. و ع.الف. سعید و ت. و الف. و الف. ت. و خانم … با وکالت آقای … وخانم ….س. ه. و دعوی آقای … به وکالت از مراد و ترانه طاهباز وحمید ه افشار بر اساس دادخواستهای تقدیمی که لف هم گردیده ابطال رای شماره 1749/ه مورخ 11/11/91 قاضی هیئت ماده واحده نسبت به قطعات 118 و 119 و 136 به ترتیب پلاکهای 1533و1534و1535 فرعی از 116 اصلی توجهاً به گواهی حصر وراثت 1774 مورخ 3/2/58 شعبه 74 حقوقی و 89/620 شوری حل اختلاف و پاسخ استعلام ثبتی به شماره 1982 مورخ 4/10/92 صفحه 153 مالکیت مشاعی خ. ه. محرز عنایتاً به اینکه طی دادنامه به شماره 13741 مورخ 23/5/78 اصل 49 قانون اساسی و توافقنامه 20/4/1/9978 مورخ 19/2/91 فی مابین بنیاد مستضعفان و وراث مرحوم طاهباز به میزان 40% د. ح. وراث و 60% در سهم بنیاد مستضعفان از این پلاکها قرار گرفته ایضاً دعوی م. و م. ع. و وراث مرحوم حسن ت. بشرح فوق به خواسته ابطال رای قاضی هیئت ماده واحده نسبت به پلاکهای اعلامی قطعات 72 و74 و75و83و128و134و150و169و170و171و174 از 116 اصلی ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی به شماره 34754 مورخ 8/6/93 مضبوط به شماره 12192 مورخ 9/6/93 در صفحه 294و295 وتصویر مصدق اسناد مالکیت با احراز مالکیت مشاعی نامبردگان وتوجها به تظریه کارشناس یک نفره و هیات سه نفره و 5 نفره که منطبق با اوضاع و احوال قضیه و مصون از اعتراض مانده و قابلیت متابعت دارد دعوی خ. ه. د. قطعات مذکورو نیزپلاکهای 1533و1534و1535قطعات 118و119و136ثابت تشخیص حکم به ابطال رای شماره 1749/ه مورخ 11/11/91 صادر می گردد این رای حضوری و ظرف 20روز از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی است. رئیس شعبه 213 دادگاه عمومی تهران - محمد متولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309972163800504 مورخه 1393/6/16 صادره از شعبه213 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر ابطال رای صادره از هیئت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگلها و مراتع به شماره 1749/ه مورخه 1391/11/11 در مورد قطعات 72-74-75-82-83-118-119-128-134-136-150-169-170-171-174 فرعی از 116 اصلی فرحزاد اشعار داشته و مورد تجدیدنظر خواهی اداره منابع طبیعی شهرستان تهران واقع شده است مخالف قانون ومقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و متضمن جهت موجه در نقض آن م. ب. زیرا که اولاً هر چند مراتب مالکیت تجدیدنظر خواندگان نسبت به تعدادی از قطعات مورد ترافع بنحو اشاعه قبل از اعلام نظر از ناحیه قاضی کمیسیون ماده واحده قانون تعین تکلیف اراضی اختلافی موضوع ماده 56 قانون جنگلها و مراتع به موجب جوابیه استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و اسناد ارائه شده مفروغ عنه م. ب. لیکن با اصدار رای از ناحیه کمیسیون مذکور مالکیت آنان زائل و مالکیت دولت به نمایندگی اداره منابع طبیعی بر آن اراضی استقرار یافته و بلحاظ واقع شدن اراضی در محدوده شهر تهران در اجرای ماده 10 قانون زمین شهری آن اراضی به اداره کل راه و شهر سازی استان تهران واگذار شده است ثانیاً طرح دعوی از ناحیه تجدیدنظر خواندگان باتمسک به اسناد رسمی منضم به دادخواست بلحاظ ذینفع بودن آنان قابلیت پذیرش را دارد لیکن به جهت آنکه تشخیص نوعیت اراضی از حیث ملی یا غیر ملی بودن آن امری فنی و تخصصی م. ب. مراتب از ناحیه این مرجع در راستای وصول اعتراض به نظریه هیات پنج نفره کارشناسی موضوع به هیات هفت نفره کارشناسی رسمی متخصص در این زمینه ارجاع که هیات مذکور بموجب نظریه تقدیمی که در موعد مقرر قانونی مصون از هر گونه تعرضی باقی مانده است نوعیت کل پلاک های مختلف فیه با بررسی وتفسیر عکس های هوایی مربوط به سالهای 1335-1341-1339 ملی اعلام نموده اند و صراحتاً بیان داشته اند (( ب. ت. ب. مطالعات خاک و مشاهدات منطقه ای و تهیه عکس های هوایی فاقد آثار عمران و کشت و زرع بوده و جزء اراضی ملی می باشند)) که نظریه ابرازی مباینتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد .ثالثاً هر چند نظریه کارشناسی در فرایند دادرسی جنبه موضوعیت نداشته و صرفا ً طریقت دارد لیکن در مانحن فیه بلحاظ آنکه بررسی نوع خاک و تفسیر عکس هوایی امری فنی و تخصصی م. ب. قابلیت متابعت از ناحیه دادگاه را دارد . از این رو دادگاه با پذیرش لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم بربطلان دعوی خواهانهای نخستین صادر و اعلام می نماید و در خصوص دادخواست تقدیمی اداره کل راه و شهر سازی استان تهران بطرفیت ع.الف. - ت. - الف. - الف. شهرتین همگی ت. - بتول حاجیان - م. ع. - م. ع. - ترانه و مراد طاهباز - حمیده افشار - اداره کل منابع طبیعی استان تهران به خواسته ورود ثالث در پرونده کلاسه 930560 و بطلان دعوی خواهانهای نخستین به خواسته ابطال رای شماره 1749/ه مورخه 1391/11/11 صادره از هیات ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگلها و مراتع اعلام می دارد اولاً مقنن صرفاً حق اعتراض به آراء صادره از هیات ماده واحده مرقوم را برای اشخاص در نظر گرفته است که قبل از اعلام نظر توسط هیات دارای علاقه مالکیت نسبت به پلاک های موضوع را بوده اند وبا اصدار رای به حقوق آنان خلل وارد شده است و این مطلب تسری به اشخاصی که بعد از صدور رای از ناحیه هیئت ماده واحده آن اراضی به آنان واگذار شده است نمی گردد .ثانیاً در دوسیه مطمح نظر پلاک های مورد تنازع بلحاظ واقع شدن آنان در محدوده شهردر راستای ماده 10 قانون زمین شهری از ناحیه اداره منابع طبیعی به آن اداره کل واگذار شده است و این واگذاری موجد حق برای آن اداره در جهت طرح دعوی معنونه نمی باشد از این رو دادگاه دعوی خواهان ورود ثالث را بدلیل عدم ذینفع بودن قابل پذیرش و اجابت ندانسته ومستنداً به بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان ورود ثالث را صادر و اعلام می نماید.رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی